マンション検討中さん
[更新日時] 2025-07-22 09:19:35
バウス鷺沼Hillsについての情報を希望しています。
所在地:神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼四丁目13-3他(地番)
交通:東急田園都市線 「鷺沼」駅(北口)徒歩9分、
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅(北口)徒歩15分
間取:3LDK・4LDK (平均専有面積 約79平米)
専有面積:72.28平米~94.99平米
バルコニー面積:4.84平米~12.66平米
ルーフバルコニー面積:27.89平米~42.15平米(月額使用料:未定)
サービスバルコニー面積:1.99平米~7.81平米
テラス面積:5.67平米~19.97平米
専用庭面積:11.92平米~11.97平米(月額使用料:未定)
売主:中央日本土地建物 株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工 アーベスト
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
企画設計:株式会社Di-Frame
設計・監理:株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/saginuma-hills/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス鷺沼Hills
総戸数:91戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
エレベーター:
用途地域:第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
駐車場:60台[月額使用料:未定]
自転車置場:135台(平置式:7台、子供用:4台、ラック式:10台、二段式:114台)[月額使用料:未定]
バイク置場:2台[月額使用料:未定]
竣工時期: 2025年7月上旬予定
引渡可能年月:2025年8月上旬予定
販売開始時期:2023年9月中旬予定
敷地面積:3,818.46平米
建築面積:1,847.75平米
建築延床面積:8,542.25平米
DENTO LIVING
鷺沼とたまプラーザが共鳴する、
暮らしやすさの次なる舞台。
南向き中心(南東・南西)高台に誕生
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2023-04-30 22:34:53
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物件概要
所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-13-3他(地番)
交通
①東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分 ②東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分
間取り
3LDK〜4LDK
専有面積
72.28m2 〜89.8m2
価格
7598万円〜9698万円
管理費(月額)
1万7000円〜2万1100円/月
修繕積立金(月額)
9400円〜1万1680円/月
種別
新築マンション
総戸数
91戸
販売戸数
4戸
完成時期
2025年7月上旬予定
入居時期
2025年8月上旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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バウス鷺沼Hills口コミ掲示板・評判
392
評判気になるさん
2025/06/25 21:40:48
本日内覧会でした。
共有部ラウンジの階段の手すりの塗装ハゲが
かなり気になりました。
これから内覧会行かれる方、
入居までに改善されるよう声を大きくしてくれると嬉しいです。
確認してみてください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
393
マンコミュファンさん
2025/06/25 21:50:20
>>392 評判気になるさん
それは言い続けましょう。
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394
評判気になるさん
2025/06/27 19:49:30
>>392 評判気になるさん
先日内覧会いきました!共用部の階段はわたしも指摘しときましたよ!専有部も大小40個くらい指摘しましたが、全部直してくれると確約頂きました!
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395
匿名さん
2025/07/04 10:26:08
うちは入居時にカップボードが備わっているのが理想だったので長谷工 さんにお願いしました!ほんとにいい感じに仕上げてくださってました。
共有部気になる点は我が家からも伝えています。だめなら管理組合などからうまく伝えて、きちんと直してもらいたいですね。
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396
匿名さん
2025/07/08 05:12:27
駅から嘘だろと思うくらいの遠さで実測12~14分、東名沿い、近くにコンビニすらない立地、駅の再開発とは無縁の側ってこと以外は全て完璧な建物。
もっと苦戦するだろと思いましたが、これだけ売れてるなら天晴れですね!
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397
評判気になるさん
2025/07/08 21:55:48
>>396 匿名さん
普通にスピードで歩いたらそんな時間かからないですよ。
それとファミリー向けマンションなのでコンビニいらなくないですか?
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398
名無しさん
2025/07/08 22:08:08
コンビニは近くにあるに越したことはないですね。買い忘れをちょこっと買ったり、夜中にお酒を飲みたりなくなったときなど。駅まで行くのはちょっと。。
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400
マンション掲示板さん
2025/07/09 01:22:11
>>397 評判気になるさん
いえ、普通にかかります笑
Google mapで鷺沼駅からで調べてください。競歩レベルで歩けば10分切るかもですが、あの心臓破りの坂があるのであり得ないです。
ファミリー向けマンションだからコンビニがいらないのは全く理由になってません。ではスーパーは徒歩5分圏内にありますか?という話になります。
コンビニは今ではほぼインフラみたいな機能になっているので、ないに越したことはないです。上の方が書かれてるようにちょっと切らしたものをすぐ買いに行ける意味ではかなりの役割を成します。
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401
eマンションさん
2025/07/09 07:38:32
>>400 マンション掲示板さん
おじいちゃんかな?
ちゃんと書き込めてえらいね
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402
匿名さん
2025/07/09 08:32:38
>>401 eマンションさん
ちょっと資産性ないって言われたからってムキになる必要ないすよ。
ない物はないんだから終の住処でいいじゃないすか。
私は10年後査定価格が半分になってもいいと思って買ってます!
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403
管理担当
2025/07/09 21:27:20
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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404
通りがかりさん
2025/07/09 23:14:56
内覧行って参りました!
細かい点は指摘しましたが、とても良かったです!
早く住みたいです!楽しみですね!
皆さんどうぞ宜しくお願い致します!
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405
通りがかりさん
2025/07/09 23:17:46
>>402 匿名さん
「終の住処」、いい表現ですね。
まだまだ長生きしたいおじさんですが、
理想の「終の住処」を得られたと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します!
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406
通りがかりさん
2025/07/09 23:19:36
>>398 名無しさん
そんな時はお酒我慢して早寝早起き致しましょう。
朝活はいいですよ~。
どうぞ宜しくお願い致します!
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407
通りがかりさん
2025/07/09 23:21:34
>>397 評判気になるさん
私の徒歩ペースでは8分でした。
やや平均超ですかね。嬉しいです。
どうぞ皆様よろしくお願い致します!
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408
eマンションさん
2025/07/10 00:52:38
>>390 マンション検討中さん
ドレッセやその他近くマンションの住民と揉めてるみたいですね。
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409
匿名さん
2025/07/19 00:37:28
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410
評判気になるさん
2025/07/22 09:15:20
補修の確認行ったけど、手すり全く変わってなかったし、フローリング前より汚れてるし、指摘した箇所だけちょっと直して、その周辺汚してるから内装屋さん仕事終わってるよ。信頼結構なくなりました。
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411
匿名さん
2025/07/22 09:18:02
>>410 評判気になるさん
まあ、長谷工 ですから。知らずに買ったものの負け。確認の時に新たな問題があったら追加指摘ってできるんだけど、その気も失わせるやり口。
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412
匿名さん
2025/07/22 09:19:35
>>402 匿名さん
終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売る必要が生じたときに詰んじゃう。
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