アルファスマート明石魚住ってどうですか？

駐車場は100パーセント平面駐車場もすごいですが駐車場利用料金が無料ですか。
そして1台目は無料、2台目も3000円の低価格で素晴らしい環境だと思います。
他にも無用な共用施設がありませんし、本当に住人目線のマンションだと感じました。

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駐車場利用料金が無料！

>>1台目は無料、2台目も3000円の低価格
これもいいですね。
とにかく安いです。

1台目が無料のマンションってなかなか聞かないので、それだけでも違うと思いました。いいマンションだと思います。

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ほんと、このマンションの駐車場の件は素敵なお話だなと思います。
何ごとも営利目的が多くて何でそんなにお金がかかるのかわからないことも多い世の中で、こういうお話はホッとします。
ちなみに、平置き駐車場の維持管理に必要な費用はどれくらいなのか調べてみました。
規模によっても違うということなのですが、舗装の修繕、排水設備の維持管理、定期点検、清掃などにかかる費用として、合計してもそれほど大きな金額ではなさそうです。
たぶん管理費に含まれているのだと思いますが。

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駐車場代が無料なのはなかなか他では見ないサービスです。
嬉しいと思う反面、今後維持費として考えたときに大丈夫なものでしょうか？
他物件では、駐車場や下階で利用しないエレベーターも管理費となっていると聞いたことがあります。
最初だけで今後どうなるかわからないことまで確認しておいたほうがよさそうかな。

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駅には近いですが、割とマイカー通勤の櫃も多いのかなと思います。
子供の塾などの送り迎えなどもしやすいし、
2台分の駐車場を借りることができれば便利ですよね。
月額も良心的な価格帯でうれしいですが、この価格で維持できるでしようか。

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子どもがいると、なんだかんだ車があった方が便利なんですよね‥
特に子供が病気になってしまったとき、
病院まで連れていくのに車がないとッていう時もあるので（まあ、タクシーもあるけれど）。
そうなると、
結構、駐車場が充実しているのはよきかなぁ。

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間取りを見たら、かなり売れてしまって、選べる間取りが少ないのかと思いました。I、J、Kは完売、HタイプやGタイプも一部完売のようです。

東側が人気なんでしょうか？
あとは上層階？

日当たりがよかったのかな。部屋によってガス乾燥機が入っていることがあるみたいですね。収納も広くて、キッチンから洗面に行けるプランもあったりして、なかなか面白い間取りが多いです。

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上層階は海が見えるみたいなので人気なのかもしれませんね。
あと面白いと思ったのが、リビングと洋室間の仕切りは取り払って2LDKにもできるとのことでした。

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立体駐車場って1番上だけが0円じゃないんですか？
1番下が3000円で2段目が2000円じゃないんですね！
魚住使用なんですかね？

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ここの駐車場は平面駐車場のみですよ。
1台のみ駐車する方は0円、2台分駐車する方は縦列駐車で3000円だそうです。
駐車場は好きな場所を選べる早い者勝ちだったそうで、来客用駐車場がある外階段が近い場所なんかは一瞬で埋まってました。

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平面駐車場は嬉しいですね。
子供を待たせるのもですが、荷物をおろすのも楽です。
月額は安いのですが、このままの金額で維持されるといいなぁ。

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何より平面駐車場だと、機械式のように、古くなったから機構を一式全取り換えみたいなことをしなくてよいところがいい。
長い目で見たときにやっぱり平置きが一番いいですよ。
機械式も、撤去しようとしても、それはそれで数百万円かかるらしいですし。
駐車場が充実しているのは、この辺りだとマストだと思います。

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中学校だけは頑張って歩いてもらう距離になりますけど、
あとは子育て環境は整っている感じに思えました。
最寄り駅も徒歩8分、商業施設も徒歩10分以内に複数。
車が無ければ生活が不便という感じの場所でもなさそうですけど、
駐車場が充実しているのですね。
車が必要かというよりは土地が広かったから駐車場にした感じかな？
ずっと空きが続く場合は、外部の人に貸すことも可能なのでしょうか？

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駐車場は外の人には貸せないんじゃないかなぁ。税金的に。
外部の人に貸したら、管理費収入じゃなくて普通に事業費収入になるから
確定申告しなくちゃならなくなるかも。
その手間とか考えると、駐車場にもしも空きがあったとしても、誰かが停めたいときにすぐに停められる
ゆとりスペースにしておく方がよさそう。

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税金、ムズカシイ…

この辺りで久しぶりの分譲マンションということですが、
落ち着いていて、あまりマンションっていう雰囲気の街ではないから？とも思うのですが
この辺りで敢えてマンションを選ばれるのはどうしてでしょうか。
戸建てと比較すれば、かなりリーズナブルだからでしょうか。

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明石市魚住町清水の新築一戸建ての価格をググってみたんですけど、2千万円台～4千万円台程度なのかなという感じでした。
面積は70㎡～90㎡程度。
このマンションの場合の価格は、4千万円～5千万円程度で広さは60㎡～80㎡程度。
単純に比較すると、戸建てよりマンションのほうが高いような気がします。
なので、価格で選ばれているというよりは、マンションならではのさまざまな利点とか利便性とかで選ばれている可能性があるかもしれません。

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マンションだと、家の中がフラット、年をとってからも暮らしやすい、
あと流動性が戸建てと比べて高いので、
仮にライフステージが変わって、永住するつもりで買ってたけどリセールしなくちゃ、となった時に
売りやすいっていうのはあるかと思います。
この辺りまでくると好みの問題かなぁ。
セキュリティも戸建てよりはマンションの方が高い

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一戸建ての場合、マンションより安く買えても外壁塗装やその他のメンテナンス費用を自分で貯めておかないといけないのが面倒ですね。

同じあなぶき興産で二見にも同時期にマンション建設中みたいですが、あちらは最寄り駅が山陽電車ですがこちらは最寄り駅がJRなので、三宮や大阪に行くにはJRの方が利便性はいいですよね。

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アクセスの利便性でどちらかを選べるのは良いですね。

戸建てかマンションか悩ましい課題ではあります。
マイホームというイメージが強いのはやはり戸建てかなと思うし。
高齢になった時のことを考えると管理面でしっかり面倒を見てもらえるマンションは安心ですし。
住替える費用などがあるなら子育て時代は戸建てでのびのび暮らして巣立った後はマンションでのんびりというのが理想かな。

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高齢者になる前に、戸建てからマンションへ住み替える人は一定数いらっしゃるみたいですね。
親の介護を経て、2階がある家は足腰弱くなるときつくなるようだというのが明確になって
フラットフロアで完結できるマンションを選択するとか。
今住んでいる戸建てが売れる必要がありますが、
マンションの方が高齢になった時に安心して暮らしやすいっていうのはあるでしょう。

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