シェフルール横濱鶴見ってどうですか？

小さい子が1人で歩くのは確かに、安全とは言えないですね。
ただ真向かいに警察署ありますし、
個人的にはめっちゃ待つ地上の横断歩道よりありがたいかもです。
※横断歩道はあってもよかった
ただ、結構子供歩いてた印象です

鶴見駅は、西口駅近はなんだかんだ学生も多く賑やかな感じですね

東口は抜け感は広くて個人的には好きです。

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地下道かあ、、っておもってモデルルーム見に行ったら
階段もゆるい段差で自転車用坂もあって、エレベータもちゃんとあったから
いうほどわるくないって印象に変わりましたね

京急までは信号なし、JRも信号一つあるけど無視してわたってる人も多かったな
オリンピックがスーパー併設のだったら最高だった

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鶴見の地下道はたまにホームレスがいたり立ち小便等の迷惑行為はやめてくださいの警告の紙が貼ってあったりで鶴見らしいですよね　徒歩だとあまり気にならないけどベビーカー、自転車のときは地下道はちょっと面倒かな。横断歩道があればもっとよかった

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数年前まで地下道にホームレスがいたこともありました（Xとかで検索すれば出てきます）が最近はみないですね。あそこの地下道は小学生から高齢者まで全員通るわけで、別に特別危なくはないです。イメージ的に嫌がる方がいるのはわかりますが。

東口に関しては駅前のガラ悪い事務所や廃れたビルがなくなってマンション等になってます。数年前の様子がGoogleストリートビューでまだ見れますが、今の様子とはかなり違います。この数年で急激に住みやすくなったと思います。

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鶴見の”暗黒街”を映したという動画があったので視聴したらただの住宅街で安心しました笑

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なんだかんだ楽しみ。
クオリティ、立地は間違いなし。
鶴見駅という品川エリアにアクセス抜群の新築駅近マンションを300万台で買えたのはラストチャンスだったかもなぁ

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東京じゃないとかブランド力がないとか色々と妥協点はあるし、住んだら住んだで豊岡小に比べて鶴見小が古いとかも感じるだろうだけど（子あり世帯）、価格を考えたら文句は言えないって感じではないでしょうか。

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>>295 匿名さん
そんなにネガティブでもないですよ…

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このマンションが都心にも横浜にも出やすく、
京急、JRともに普段使いでき、駅徒歩も4-6分。
しかも設備クオリティは高く、鶴見駅も大型の駅ではないがそれなりに買い物、飲食店は多い。

何より鶴見区は人口が増え続ける試算がされてる横浜市内でも貴重な地区。

という恵まれた条件が揃ってる以上、
他に多少のデメリットがあっても　あっそう、、というレベルな気がする。

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松尾工務店の向かいの賃貸マンションが竣工
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14101/to_1002779713/

50平米弱で賃料21万で設定してるみたい。鶴見でもこんなにするんだ

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銀行ではない方の店舗区画が何になるかご存知の方いらっしゃいますか？

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管理費について、このマンションは駐車場収入を管理費に充当できないと思います（駐車場が売主保有のため）。それでいて240円/m^2なのは新築にしてはかなり安いのではないでしょうか。

駐車場の管理や維持は売主が負担してくれるのでその分の修繕金を積立する必要がないとすれば、トータルで考えればかなりお得かと。

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>>300 匿名さん
駐車場一括借り上げから売主保有に変更されましたね
自分も少し疑問だったので重説で確認したんですが、は変更によって修繕負担売主と明確になったのは朗報です

機械式駐車場のメンテ代はよく問題視されますもんね

この調子で管理組合理事も売主がやってくれたら楽なんですが

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いやぁ、本当に令和のこの時代にありえない神物件すぎる…

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正直松尾さんが心配なんですが。この物件であんまり儲けてないだろうし。100年以上続いている会社だし心配される筋合いもないだろうけど。

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まあ本社の真横に出来る物件ですから、
これから先嫌でも来客があればまず目につく建物な訳で。

こんな立派なマンションを、、、と少なくとも数十年は語れる訳ですから、
このマンションは利益よりもそういう目線が強いんじゃないですかね？
駅近のSTATION ONE は相場相応な感じでしたし。

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>>298 匿名さん
ちょっと高すぎですね。
無理やり１DKにした25㎡の部屋も１２万と都心賃貸が借りれる値段です。

新築プレミアムもあるでしょうけど都心を借りれる値段で鶴見に住む人は限られそうです。

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どうだろう、
鶴見をはじめこの辺は大学も多いから、
意外と資産あるご家庭には需要が…

うーん、それなら都内に住むか。笑

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テラスシリーズは見た目はいいんだけどね。賃料はどうなんだろう。

個人的には分譲マンションがよかったな。第一京浜を渡らなくていい立地で、総戸数も100超えるくらいの規模だし、素敵な分譲マンションになったかと。

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インテリアオプションの案内来ましたが
結局オプション会にいかないと説明がない感じなのね
造作家具も、結局既製品よねこれは
エアコン、カーテンあたりを検討する人は多いのかな

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