プラウド川崎アベニューってどうですか？

プレシャスって1Lじゃない？

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ちょっと検討していたけど、あまりプラウドの特別感がなくて悲しい

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川崎に現在住んでいるため検討し見学会もいきましたが、最終的には子育てする際の環境が気になり見送りすることにしました。
大人だけで住むには本当に何でもありますし(ないのは百貨店くらいです)、都内へのアクセスも抜群で素晴らしい街ですよ。
お子さんがいないご夫婦、お子さんがある程度大きくなっている方々にはおすすめかもしれません。

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かつてはさいか屋、西武、マルイがあった。駅近にIBM、東芝もありましたね。

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買うと決める人どれくらいいるのかな？

まさにこの物件の近所に住んでて、環境は熟知してるつもり。子どもいても、正直堀之内や競馬場とか第一京浜のうるささとかはそんなに気にならないかなと思うけど、1番いいAタイプがガソスタの真横に隣接してるのが1番の懸念点。

換気扇からガソリンの匂いとか家の中に入ってきたら嫌だし、火災も怖い。風向きによるかもだし住んでみなきゃ分からないのがギャンブル。

価格の割に内廊下でもないし、なんなら京急9分JR11分は絶対嘘。
住んでるからわかるけど、信号なるべく避けて堀之内小走りで通り抜けでも、歩道橋越えて市役所前大通り小走りでも11分でJRに着くとは思えないな。改札まで徒歩20分はかかる。

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近所にプラウドができると聞いて、掲示板見つけたので、コメントさせていただきます。

まず、徒歩時間は京急はおおまか正しいと思いますが、JRは13-15分ぐらいのイメージですね。

子育ては意外としやすいんじゃないかな？
子供と一緒に堀之内に行くこともないと思いますし。

便利だとは思うので、あとは価格次第ですね。。

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先日物件から駅まで歩いてみましたが、女性で普通に歩いて１５分ですね！男性だとそれこそ１３分くらいかもです。
真夏日だったこともあり、ものすごく遠く感じ、これを毎日は無理だと感じて辞めました。
この徒歩距離ならせめてあと1000万は価格を下げて欲しいと感じてしまいました。

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川崎は柳町見てたけど、あっちの方が盛り上がってた
やっぱり大通り、競馬場近く、夜の街も近いってのがネックなのか
便利な駅なだけに残念

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川崎でファミリータイプのマンションを探していたので、野村の看板が立ってからずっと気になっていた物件でした。
ガソリンスタンドの横なのでそこまで強気な値段では売れないだろうと思っていたら、坪単価500万超。
ファミリーで72㎡だと少し狭くて微妙だし、JRまで15分はかかります。
あと皆さん第一京浜の大通り沿いで車の音がと言っている通りですが、それに加えて南側の細い道も意外と交通量が多くてうるさい道路に挟まれてる立地です。
本当の立地をよく知らない人が勢いで買ってしまうと色んな面で後悔しそうだなと言う印象です。
この条件の物件だったらさすがに1番高い部屋でも坪単価400万くらいにしてよ～野村さん～って感じですね。
都内の不動産価格に便乗してここまで上げられると残念ですね。。。

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東京駅勤務でファミリータイプのマンションを探していました。
一通り、コメントを拝見しましたが、マイナスなコメントが多いように感じられました。
実際のところどうなんでしょうか？

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風俗街、競馬場は気にならないがJR駅が遠い

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>>112 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても野村さんは値下げしないよ

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リセール考えている人にとっては、この価格帯なら、都心マンション中古で買った方が後悔なさそう

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>>114 通りがかりさん
そもそもリセール考えてる人が都心以外に購入してるイメージないわ

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せめてもっと価格に見合った何かが欲しい。普通すぎる。

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感覚は人それぞれですけど、東海道線が停まるような規模の駅で徒歩15分は仕方ないのでは？と思いますけどね。
逆に駅近を望むなら、堀之内、東田町、南町とかになりますが、そんな場所は中々選ばないでしょうし、駅近と治安をどちらも取りたいなら幸区側の中古タワマンの方が億超えですが良いのではないでしょうか。
うちは新橋と平和島勤務なので、蒲田～横浜間ぐらいの新築縛りで見てますが、東神奈川徒歩3分だけど定借のプラウドが坪450とかするので、まあここの価格も妥当だとは思いますよ。
むしろ川崎駅の利便性を考えると近隣の嫌悪施設を考慮された優しい価格かなーと思えるくらい。都内に出るには乗換が必要なマイナー駅でさえ中々の価格で出てくる時代なので、新築縛りがない人は中古を見た方が目に優しいと思います。

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気に入った人は買えばいいと思います。なかなかいないと容易に予想できる。

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嫌悪施設が嫌悪すぎる。
駅遠、国道沿い、ガソリンスタンド沿いはまだしも、競馬場、風俗とかは、どちらも普通の街にはないし、ましてファミリー層はどう思うか。

この物件金額レベルにローン審査通る人はそれなりの良識がある人だろうから、その人達が何十年のローン組んで、買うのだろうか。

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プラウドで億近いのに内廊下じゃない＆70戸以上あるのにEV1つというのは物足りないですね。

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2LDKは少し控えめ価格？

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