プレディア広島大手町ってどうですか？

ゆめタウンから帰る時に建設現場を見ますね

お高そうです
子持ちだと世帯年収1000万～1500万は最低限無いと厳しいでしょうね

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16階建は珍しいですね。天井高が気になります。

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>>2 マンション比較中さん

低くなる事を懸念ですか？

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>>3 マンション掲示板さん

懸念ではないです
文字通り気になるんです

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>>4 マンション掲示板さん
わかりにく、、

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これは売れる予感！！

買う人は急いだ方が良さそうですよ！！

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竣工は2年以上先か
人件費もまだ上がるし法改正の関係で建設コストはまだまだ上がる
低層階の70平米で5500～6000万位にはなるかな？

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ラブホ街だけにお買い得だったら待っておきたいかな。

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ラブホどんどん潰れてるし、このへん変わってきてるよね。
16階？タワーとはいかないものの、結構高層ですよね。

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裏の大手町第三公園での自○は後で知るより先に知っておいた方が良いよね。

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>>11 マンション比較中さん
関係無いでしょ。そんなこと。
https://www.oshimaland.co.jp/?p=txgl8wmu

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約80年前の夏の日の惨劇を思い出しますね
繰り返してはなりません

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>>13 匿名さん

アンタいくつやねん

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>>14 マンション検討中さん

思い出すと目頭が熱くなりますね

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>>15 匿名さん

資料館を見学した記憶を思い出して目頭が熱くなるなるわけね

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あらしが多いですね。いい物件だからって検討者を陥れないでくださいね。桜がみえて川ビューもいいし、商店街もまあまあ栄えてるし、割といいなと思います。そりや千田のヒトトあたりの方が子育てには良さそうですがね。

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プレディア鷹野橋でしょこんなもん
大手町イメージ無いわ

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>>18 マンション検討中さん

そう言われても…

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三菱も
「ザ・パークハウス大手町五丁目」
なーんて名前だったよな。
今思えばここより1千万は安かったと思われるがそれでも分譲事業を途中で断念せざるを得ないくらい惨憺たる反響だったらしい。

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あれは時期も販社もヒトトとモロに被ったしね
ご英断

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>>18 マンション検討中さん
＞プレディア鷹野橋でしょこんなもん
ちゃうちゃう
『プレディアタカノ橋商店街南ハート＆ハート/プレインスイン』

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2年前ご近所で竣工のライオンズ広島大手町が平均坪単価207万円。
人件費高騰と目の前はリバーサイドなロケーションでどこまで上がるのか。

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>>17 マンション検討中さん

ラブホが無くなればより良いんだけどね

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>>24 eマンションさん
そうですね。
現状は結構ありますけど。

ホテル ロマン
広島県広島市中区大手町5-12-11

MODE HOTEL
広島県広島市中区大手町5-12-19

ホテル ジャパン
広島県広島市中区大手町5-13-7

レステイ 広島【レステイグループ】
広島県広島市中区大手町5-15-25

アプリコット
広島県広島市中区大手町5-16-14

ホテル パレス
広島県広島市中区大手町5-18-1

ホテル パテオ
広島県広島市中区大手町5-18-6

オリジン 男塾ホテルグループ
広島県広島市中区大手町5-19-22

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あっていいと思うけどな
街の賑わいの一つだよ

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>>26 マンコミュファンさん
何言ってんの？
狭い我が家にとっては利便施設だよ！徒歩圏内に選り取り見取り！

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>>25 匿名さん

無くならねえな

パチンコ同様に減ってる感じもあるが
天満川沿いは1つなくなって簡易駐車場になってしまった

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>>20 マンション検討中さん
「ザ・パークハウス大手町五丁目」は賃貸マンション「レジデンス大手町五丁目」
に名前を変えました。築5年経過した今までずーっと満室になったことの無い大赤字の賃貸マンション。
https://www.property-bank.co.jp/bldg1024588170

空き部屋を今から分譲すれば売れるかも知れませんね。
分譲当初の価格ならばすぐに完売すること間違いないでしょう。

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>>29 匿名さん

5年間ずっとウォッチングしてるんですか
何目的だろうね
ちょっと怖いです

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>>28 検討板ユーザーさん
新規で許可下りないらしいしね
需要が減るものでもないしこの界隈はそうそう変わらん

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住居面積がミニマム化している昨今、少子化歯止めの一助になるべきなのに。

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>>31 マンション検討中さん

まあラブホ周辺は夜お迎えの車が何台も路駐しやがるし、そういう連中は質悪いから住民からも反発あるわな
天満川沿いは走ると怪しいのがよく止まってる
ここらは知らんけど似たようなもんだろね

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街中に出るのは便利だと思うけどね。
ラブホ街の中でもなかなかお高そうだねぇ。

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>>25 匿名さん
しかし多いね。ラブホ

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>>24 eマンションさん
そうそう、ラブホが潰れるらしいですね、やったー！

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この数年で鷹野橋にできたライオンズやソシオと比べてどうなんでしょうか？

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>>37 ご近所さん　
現地案内画像を見ると両方とも更地ですね笑

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ソシオコートとどっちが高いか気になりますね。価格次第ですが、リバービューをとるか、より街なかを選ぶか。ですね。

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商店街も近くて便利そうかなというイメージですが、
川沿いに位置するので、そこが気になりますね。
夏場など川の臭いとか、虫が多いとかないでしょうか？

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ベランダに虫コナーズかけたりすると、ちょっとはマシですかね。。。？

どこかで読んだんですが、高層階だと虫が来ないとか。蚊だったかな。

虫の中でも蚊やハエなど、飛行する虫が自力で到達できるのは10m程度と言われています。 10mの高さとは、マンションの3階部分に相当します。 虫が確実に出ないとは言い切れませんが、4階より上の階になればなるほど、虫が侵入しにくくなります。
https://www.kintetsu-re.co.jp/libook/detail/46

うそかほんとかわかりませんが、4階以上なら来ないのかな。

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4階以上ですが、カメムシいます。
蚊は人についてエレベーターに乗ってくる場合もあるかも。
Gもいますし、蛾もいたり。
バルコニーにコオロギがいたこともあります。
どうやって来るんでしょうね（汗）
ハエはあまり見ない感じです。
コバエは鉢植えとかゴミとかから出てくるのかな？
全く虫がいないということはないです。
タワマンとかの高層階ならいないのかな？
エアコンの配管とかから入ってくる場合もあるとか。
でも少ないことは少ないみたいではあります。

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羽虫や蚊のように外から来る虫に限ってですが、高層になればなるほど見る機会は少なくなりそうですね。
話は変わりますが駐輪場について質問させて下さい。
物件概要では駐輪場の料金が(月額使用料：バイク置場(大型)2,500円、バイク置場(小型)1,500円)となっていますが下のバイク置き場の料金と間違えています？

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今物件概要見たら、駐輪場の料金のところ、直っていました。
43さんが指摘したから？グッジョブです。
「総戸数90戸に対して146台(月額使用料：100円～700円)」
なのだそうです。
出し入れしやすいところが700円で、しにくいところが100円、ということなんだろうか。
それだと平等感ありますよね。

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1LDK～3LDKまでのプランがあるのですが
駐輪場の数が少し少なくないでしょうか。
1家庭2台分は必要ですが、ファミリー層なら子供の自転車も必要ですし。
折り畳み自転車なら自宅に用いることは可能でしょうか。

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虫が苦手なので、虫の情報が少し気になりました。

マンション上階だと、睡魔まであまり虫で困ったことはなかったのですが

このあたりは虫が多いのでしょうか？

虫コナーズなどで対応できるのであればいいのですが。。。

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>>46 匿名さん

虫が心配なら上層階をおすすめ。

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hitotoの４０階でも虫はいるよ。

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上層階でも虫が多い場所は上の方まで虫が入ってきますよ。
特に飛ぶ虫は上の階まで来ます。虫コナーズも気持ち程度でしょうね。
部屋に入ってこないような網戸用のスプレーもありますし対策をすればある程度は
入ってこないと思います。

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いつも思うんですが、KCEって何の会社なんですか。

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虫と言えば、人間とか荷物にくっついてくるやつもいるんじゃないかと思った事がありました。エレベーターに乗る時に一緒に入ってきちゃって上層階まで一緒に行っちゃうやつ、たまにいるんですよ。追い払ってから乗るようにしてるんですけど小さすぎて途中で見えなくなってしまう。あと、荷物の段ボールに小さいGが付いてくることがあると聞いたこともあります。マンション自体は害虫防除というのをたまにやるはずだと思うんですけど。

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川が近いと言ってもこちらは治水され植物が生い茂るような河原ではないのでそれほど虫の心配はなさそうですがどうなんでしょう。
よく川の近くでは季節によってウスバカゲロウやユスリカが大発生して困ると聞きますがこの辺りはいかがですか？

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虫や生き物がいるということはある意味安全だとも言えるので（水が汚れていない毒素が無い等々）ある程度はいても仕方がないのではと思います。
もしどうしても苦手なら立地を選んだほうが良いように思います。日々の生活でストレスを感じてしまうとせっかくのマイホーム生活が楽しくなくなっちゃうので。
これから虫たちも本格的に出てくる季節でしょうから現地へ見学に行ってみるとある程度はわかるかもしれませんね。街なかでも夜の照明に寄ってくる虫は必ずいますから。

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広島はどこも山、河川、海に囲まれた立地なので虫はおるんじゃないのかな
似たとこに住んでる同僚も、虫を気にするヒトは虫がたくさんおると言い、気にならんヒトは虫はほぼ見ないと言うんよ

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虫は現代人は嫌う人も多いですが、このあたりは「いる」と思っておいた方がいいかもしれませんよね。

>>虫を気にするヒトは虫がたくさんおると言い、気にならんヒトは虫はほぼ見ないと言うんよ
まさにこれ。
気にする人は気にする、気にならない人は気にならないんだと思います。

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可動間仕切り、いいですね。
参考写真で扉が閉まった状態を見ることができて、すごく参考になりました。

これって勉強したい時とか、来客時とか扉を閉めて使えそうですよね。テレビを見る人、勉強する人、それぞれが区切られるので集中できそうです。
広さは少し狭いかなと思いますが、70㎡台なら家族4人住めるでしょうか。

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>>55 匿名さん
広島しか住んだことない人は広島の虫の多さに気づいてないみたいよ。
都会にはこんなに虫いないから。

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>>57 通りがかりさん

もっと田舎に住んでたから市内だと虫が少なく感じるけどな
子供にカマキリ見せようと公園行っても居ない
餌になるバッタすらも少なくて見れない
緑は沢山あるのに虫が少ない

比治山公園とか行けばもっと居そうだけど

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>>57 通りがかりさん
広島だけどそんなに虫気にならないよ。
住んでる場所がピンポイントで虫が多いんじゃない？

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>>57 通りがかりさん

大阪ではカメムシが大量発生するよ。山に餌が少なくなって市街地に移動しているらしい。広島も環境が変わってきているのかなあ。虫が住みにくい所は人にとってもだな。

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>>57 は都会に住んだこと無いんだろうね

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