物件概要
所在地
広島県広島市南区段原2-14-5他(地番)
交通
広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取り
1LDK〜4LDK
専有面積
45.07m2 〜134.7m2
価格
3790万円〜1億7000万円
管理費(月額)
5600円〜1万400円/月
修繕積立金(月額)
4500円〜8300円/月
種別
新築マンション
総戸数
56戸
販売戸数
11戸
完成時期
2026年1月末予定
入居時期
2026年2月末予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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ラルステージ段原 THE MiD口コミ掲示板・評判
288
匿名さん
2025/03/18 21:23:07
>>287 匿名さん
どことは言わんが、拘りを感じるような設備は何も採用せず、並以下の設備仕様なくせに価格と名前だけ大層なマンションよりはマシかなと。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
289
通りがかりさん
2025/03/23 20:51:13
>>288 匿名さん
288さん。
牛田ヴェルディで有名な方ですね。
民事で済めばよいですね。
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290
eマンションさん
2025/03/23 21:08:26
>>289 通りがかりさん
あちゃー、、
名前晒しちゃったか…
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291
名無しさん
2025/03/28 08:11:01
>>288 匿名さん
三菱地所 レジですね。設備グレード低いから。標準仕様の住宅設備なら高いのは案外フローレンスかもね。
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292
検討板ユーザーさん
2025/04/08 07:45:28
鉄骨造ってやっぱリセールバリューに影響あるのだろうか。
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293
匿名さん
2025/04/30 16:19:49
売れ残っているというよりは、まだ第2期で11戸販売中となってます・・・が、情報更新されたのって、2024年11月27日(汗)
今現在どういう状況なのかは実際に問い合わせるしかないのか・・・SUUMOのほうも同じく更新されていないもよう
最近の売れ行きについての投稿も見られないですし・・・さすがに完売したら完売御礼とは出るだろうけど
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294
検討板ユーザーさん
2025/05/03 01:59:08
>>292 検討板ユーザーさん
リセールバリューへの影響もあるかもですが、鉄骨造や一部鉄骨造マンションは如実に新築時の販売にも苦慮しているように感じます。
ラルステージ段原、ザ・グレース翠町、ソシオ西風新都コンフィールエディション、グラン・ヴェルディ牛田本町
あくまで上記4棟の販売状況から感じた印象ですので、最近の新築マンションで鉄骨造・一部鉄骨造であるにも関わらずサクサク完売に至った事例があったら訂正や注釈を加えますので教えてください。
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295
匿名さん
2025/05/22 09:01:45
公式サイトに出ている住宅ローンの返済例がどちらも40年になっていますが
20代での購入が必須になりますよね。
さすがに定年後にこの返済額は継続できない気がします。
今後の金利の上昇も気になりますね。
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296
匿名さん
2025/05/22 13:23:06
>>295 匿名さん
ここは金利が0.65%でシミュレーションされてるだけまだマシかな
どことは言わんが、ここより後発なのに0.375%のシミュレーション載せてるとこあるもんな。ボーナスの支払額も調整し、月の返済額を無理やり9万円台にして客を募ってるみたいだけど、、ね。
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297
周辺住民さん
2025/05/23 08:06:23
ここって一番上の階の2戸とも売れ残ってるってホントですか!?
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298
通りがかりさん
2025/05/23 20:59:00
>>297 周辺住民さん
一番上を予め地権者さんが抑えてるのもイヤだけど、売れ残ってるのもなんだかなぁ。。
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299
匿名さん
2025/05/24 15:41:22
私は階数や広さ以外の仕様に非分譲住戸との差がないなら特に抵抗感ないです
逆に非分譲住戸だけいい設備だったり、駐車場の一番良い場所が問答無用で割当済みだったりしたらいやだな
広さの差は支払う管理費にも差が付くことでそれなりの負担が生じてますが、設備や駐車場についてはそれがないですから
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300
口コミ知りたいさん
2025/05/26 21:46:34
>>299 匿名さん
駐車場の場所や仕様に大きな差がないなら別に構わないんですが、非分譲住戸用だけ屋根がある場所だったり、部外者によるいたずらや車上荒らしリスクの低い場所だったりするとイヤですね。
まあ、仮にそんなマンションがあったとしたら他の居住者はまるで非分譲住戸さんの養分みたいなもんだと感じてしまうでしょうし、そもそも人気もなくて売れないでしょうね。
せめて駐車場代を全て0円にせず、管理費安くして、駐車場代には場所によって傾斜を付けて欲しい。
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301
匿名さん
2025/06/13 20:46:22
一番プレミアムな物件は1.7億円もするのですね…すごい金額。
この辺りでそこまで出す人はいるのだろうか。
この金額だと、投資として見ていることになるのだけど。
ここは実需じゃなくて、全体的に投資向きの人が多いのですか?
スレッド内は駐車場の話も出ているし、
実需の方が多そうな印象を受けるのですが。
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302
匿名さん
2025/06/14 11:23:53
バス利用なのにもかかわらずプレミアムプランの価格は結構高額なのには驚きましたが、
それなりに魅力がある立地なのでしょうか
駐車場の台数も立地のわりに少ないなという印象ですし、駐車場代も高めなのは気になったかな。
バスの本数によると思いますが、バス停がすぐ近くにあるのが良いですね
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303
マンション検討中さん
2025/06/14 13:21:32
>>302 匿名さん
段原は交通の便が中途半端で便利とは言えない立地ですが、こちらはスーパーが近いので不便な段原の中では比較的便利な方だと思いますよ
それにしても1.7億は高いですね~
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304
評判気になるさん
2025/06/17 21:21:53
メイン道路沿いのここはいいけどさ、このエリアは一本住宅街に入ると狭い道をやたらスピード出して走ってる車が往来してて危ないよな。広大病院があるからタクシーの往来も激しいし、通学の自転車も行き交ってる。
このエリアはお年寄りも多いが、上記の如く危ない道なのでシルバーカー押して歩くのは避けた方が良いよ。まじで。
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305
検討板ユーザーさん
2025/07/10 20:59:38
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308
マンション検討中さん
2025/07/10 23:03:47
>>306 マンション検討中さん
非表示にしたら良い
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309
eマンションさん
2025/07/11 00:02:40
抜け道に使う奴が居る住宅街の道路は危険だよな
海外みたいに速度抑止の段差でも入れてもらいたいわ
こっちは家の近所なのでユックリ走ってるとピタッと背後に迫ってくる奴どうにかして欲しい
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ラルステージ段原 THE MiD [第2期]
所在地: 広島県広島市南区段原2丁目14-5他(地番)
交通: 「段原中央」バス停 徒歩1分(広電バス) 価格: 3,790万円~1億7,000万円 間取: 1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積: 45.07m2~134.70m2
販売戸数/総戸数:
11戸 / 56戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール: ''
モデルルーム:
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