グランドパレス柳丸新城ってどうですか？

>>40 eマンションさん
車必須な宮崎、大人一人一台が当たり前ですからそうなりますよね。
近隣に借りられる駐車場あるのかな？

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2台目停められるかは結構重要ですよね。
地道に地元の不動産屋を回って見つけておいてもいいのかもしれない。
子どもが高校を卒業すると、子どもの分も！っていうふうになってくるかもだから、
駐車場は周辺に多いと安心だけど、そんなにあるかなぁというかんじではある。

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駐車場２台分あるに越したことはないですが、
子供は大学行く年齢くらいになったら
案外、自宅から出るのではないでしょうか？
１台分あれば十分かな。。。

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今は一戸建て(建売）でも二台駐車は少数ですからね・・・
でも、現地近隣で月極駐車場見つけましたよ

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45さんのお言葉を読んで、キッチンの仕様がとても気になってホームページを見ました。オイルガードは強化ガラスなんですね。地震とかも強化ガラスだから大丈夫かななんてちょっと気になりました。ガラスだと掃除もしやすいのでしょうね。パウダールームの木の雰囲気やタイル使いも素敵だなと思いましたし、トイレの中もあったらいいいなというものが揃っている感じで、設備仕様は全体的に充実している気がしました。

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新築でレクシア青葉東、レクシア柳丸ガーデンフォート、サーパス神宮レジデンスなど競合が多いですが、完売の見込みはあるんでしょうか。

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竣工時までに完売するよう、どのデベも必死に販売促進します。おまけを付けたり、値引きをしたり…

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営業の方に聞いたら、竣工までに売り切るというよりも、竣工してからゆっくり売っていくようなことは話されてましたね。あまり焦ってはいないような印象でした。

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聞かれたらそういうふうに答えるでしょうね。宮崎では竣工時に完売しない例や、数年かかった例もあったようですし。でも平均価格が４千万円台なんですね。ブランドがグランドパレスなので仕様はよいです。

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事業資金の借金返済を急ぐために、竣工完売を目標とする業者は多いですよね。でも青田売りだと実際に出来上がって実物を見ると、イメージと違うことも多いようで危険だと思います。こちらの事業主の場合、借り入れを起こさなくても事業展開できるから、完売を急ぐ必要もなく、完成してからの販売に軸足を置いていると聞きました。

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トイレ見ても便器のオート開閉、オート洗浄、手洗い自動水栓でグレードは高いですね。

デベにとって宮崎は土地取得にそれほど費用や手間が掛からず良いところみたいだけど競争があまりない市場だから他地域の物件と比較して手抜きされるケースがそこそこある。

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駐車場を重視するなら、一戸建ても検討されたほうがいいかもですね。
この近くだと新築建売で2,390万円からあるようです。
個人的にはマンション派ですが、車バイクが趣味なので戸建ても捨てがたい。。

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>>44 評判気になるさん
戸建も市街地の狭小土地では駐車場は１台分かも
暑くて移動は車の宮崎の郊外では２～３台は必要
郊外の建売り戸建は家族１人１台分が標準ですよ

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この辺りはハザードマップぎりぎりのエリアだと思いますが（小学校、中学校含めて）みなさんはどのように考えますか？
物件自体は気に入っていますが、小さい子供がいるのでそこだけが引っかかっています。
アドバイスいただけますとうれしいです。

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個人的には、このエリアまで津波がくるような大地震であればどこにいても助からないだろうと思ってます。

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この周辺だとサーバス柳丸イーストガーデンが津波避難ビルに指定されてますね。他のマンション住民は自宅待機。

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ほぼ平坦な土地なので津波が高くなるような場所では無いですが気になるなら中層階以上が良いでしょう。

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56です。
アドバイスありがとうございます。
まとめてのお礼となり申し訳ありません。

みなさまのコメントを拝見して心配し過ぎていた部分が解消されました。
家族と前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

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