サーパス神宮レジデンスってどうですか？

仮にサーパス大橋高千穂通りと同じグレードなら、部屋は直床かもしれませんね。
二重床との違いは調べておいたほうが良さそうです

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近くのTSUTAYAは閉店するようですね。
跡地に何ができるのか気になります。

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坪350くらいだね

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TSUTAYAの跡地が坪３５０くらいなんですか？

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ここは200万円台前半じゃないとキツいでしょう（特別住戸除く）

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3358万円～4948万円（第一期）
2LDK・3LDK
65.34m2～84.87m2

一期は坪200万円以下が中心か

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驚安やんけ

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普通やんけ

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同じサパースシリーズでも二重床のところは表記があるからこの物件は直床でコストカットか・・・

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>>20 マンション掲示板さん

ええ、、分譲マンションで直床はナシでしょ、、

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ここのホームページ「サーパスの強み」の「構造」に詳しくあります。
直貼り床（一部二重床）・二重天井構造です。なお、コンクリート厚みも重要要素です。

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一部二重床いうことは、ほとんどの部屋は直床ですか‥。建築費高騰で厳しいのでしょうね

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直床だからダメ、二重床だから良いとは限りませんよ。
ここは戸境壁コンクリート厚が２００～２７０mm、床コンクリート厚が２５０～２７０mmなので、防音・遮音性は標準以上だと思われます。
ただ、バルコニーにスロップシンクは付いていないのでしょうかね？

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間取り図を見る限りでは、バルコニーのスロップシンクは付いていないようです。
ただ、センターオープンサッシで目の前がすぐキッチンなので、花鉢などの水やりはほとんど困難ではないと思われます。
スニーカーなどを洗ったり、バルコニーの床掃除をする時にどうするかをちょっと考えないといけないかもしれませんが。
バケツに水を汲んで使ってもいいし、キッチンからホースをつないでバルコニーを洗っているのをどこかで見た気もします。

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床構造は全てが直床ではなく一部二重床の部屋があるんですね(^^;)
その違いはどのような基準からなんでしょう。
それから私は遮音性において直床は二重床に劣ると考えていましたが、
大切なのは床のコンクリート厚で直床でもさほど大きな問題はないのですか？

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>>床構造は全てが直床ではなく一部二重床
これって聞けば、どこがどうなのかってわかりますか？

音の問題って個人的な感覚もあるので、できるだけ対策を取っておけるとよいかなと思います。
住んでいる人によって差もあるとは思うんですけどね。。。

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直床、二重床どちらにしても騒音は起こります。完璧な遮音対策がとれるのは、金に糸目を付けない超高級マンションだけです。
二重床も通常ボイドスラブで、ボイドの状態によっては太鼓現象で逆に音が響くマンションもあります。

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交通便はかなり良さそうですね。
上階からみる景色は眺めが良さそうで陽当たりも良さそうですが
下階はどうかなと気になりました。
まだ上階のプランって空きがありそうでしょうか？

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本気で購入検討されていらっしゃるなら、直接デベに聞かれた方がよいのでは。

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もちろん、問い合わせをしたほうが確実な情報をいただけますよね。
でも、こちらで買い手側としての情報ってすごくイメージしやすいので助かります。
陽当たりなどについては、結局は住んでみないとわからないことですね。

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