プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH（仮称　プレサンス ロジェ 博多プロジェクト）ってどうですか？

すごい場所に建てるんですね。

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堅粕ですか‥

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市外・県外の人がターゲットでしょう。
なかなかディープな場所ですから。

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何かあるんですか？

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曰く付きのエリアですね

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検索しましたが今も治安がよろしくないエリアですか？

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他の地域と何も変わりませんよ。反社の拠点があるわけでもなく、いたって普通の地域です。博多駅が近いのも便利です。

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>>3
あなたの投稿こそディープフェイク！

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反社の有無が判断基準じゃない。地域の文化は大事。
その土地がどんな雰囲気なのか、駐車場の車を見たら分かる。
軽ばかりだったり、カスタマイズした車ばかりだったりは避けます。
落ち着いた高級車のエリアなら安心して住めます。
住人の質が分かるんです。

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そうそう、現地に行けば分かります。

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>>8 匿名さん
ディープフェイクの意味わかっとーと？

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>>9 通りがかりさん
車に詳しくないから軽ぐらいしか車体を見分けられないけど警戒する車はスモーク付きの5人以上乗れる悪趣味なステッカーを貼った車やロクに洗車してない普通車や傷や凹みが目立つ車のある場所は避けます。
一時期、北九州に住んでた時はこの手で平穏に暮らせる物件を見つけました。

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例の博多区、東区嫌いが来ている。

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治安がねってだけの場所なら他にもたくさんあります。
ここら辺はそれだけでなく、ある意味特殊ではありますね。
市内育ちでないと捉え難い感覚かもですが‥

とはいえあと20年後くらいにはだいぶ普通になってそうな気もします。

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>>13 通りがかりさん
例の博多区？

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>>15 eマンションさん
例の東区？

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>>11
正確にはわかっとりまっしぇん。悪質な嘘という意味で使いましたばい。

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東区は人口増加が高いエリアなので一部の人の批判が分からない。博多区や東区を叩く人って富裕層あるある、の金持ちケンカせずの意味を知らない世帯なの？と地元民ではない側の感想を書いてみる…

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>>18 口コミ知りたいさん
ん～
なぜ東区が人口増加エリアなのかを考えると、安いしか理由が見つかりません。
安い所に群がっている人達を叩きたいだけなのかな。
自分は早良区(高級ではないエリア)住みですが、同じ金額でも東区には住みたくないとDNAレベルで思っています。

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>>19 マンション検討中さん
検索したところ博多区や東区で問題あるのは区の一部で全体ではないので区全体を叩く必要性が分からない
歴史的な理由だと空襲が無かった地方は少ないから気持ちの問題だと自覚していますが刑場のあったエリアとか

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>>20 マンコミュファンさん
東区は多々良川でかなり変わる。
博多区寄りはちょっと…。
叩きたい人は何も知らないから東区ひとくくりでまとめるね。

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>>21 評判気になるさん
西は室見川を越えてはいけない、東は多々良川を越えなくてはならない、でしたっけ？地元民の高齢者から聞いた話ですが事実はどうなのか気になります

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相変わらず地域ネタのディスリ投稿で大盛り上がり！ヒマ人集結！あっ私も

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堅粕や東光、美野島住吉など
博多駅の周りは慎重に選びたいところです

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博多区の安全地帯はどこ？
古地図で見た福岡は隆起か埋立か知らないけど湾岸部砂地率高いし治安がよろしくないエリアがそれなりにあるから。

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今は大阪在住だけど35年前東区香椎に住んでました。
活気あった香椎駅前、YouTubeで見ると何も無くなりましたね。
逆に博多駅周辺はホテル以外ほとんど無かったです。

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>>26 匿名さん
西の西新、東の香椎
そんな時代はとっくり終わり、歴然とした差がついてしまいましたー

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>>27 名無しさん
西新凄い価格

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中央区でも春吉清川は良くないです
一般に、日赤通りの西側が安全地帯とされています

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>>14 通りがかりさん
団地の建て替えも積極的にやってるから、少しは変わるでしょうが…
博多駅が近い割に激安になるだろうから、それなりに売れるのではないでしょうか。60㎡4000万とかなら厳しいエリアですね。

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>>29 通りがかりさん

治安悪いと書かれてますが、
具体的に何か事件が起きてます？

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>>31 名無しさん
ただ単に福岡市民の共通認識なだけでは

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福岡市民の共通認識、そういうのたしかにあると思います。他県だと横浜の関内周辺みたいな？
ただ、地元の方の認識は確かだとは思う反面、その地域を知らない人にとっては見た感じ、行ってみた感じがすべてかなとも思うので、どう思うかは人それぞれでもあるような気がします。
街もどんどん建て替えや店舗などの入れ替わりで変化が激しいですし、昔と今ではかなり違ってきている可能性も多いかなと感じています。

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>>30 口コミ知りたいさん

博多駅の周りは賃料が安いんです。歴史的な事情から。
だから安く借りた部屋を民泊に使っている投資家が多くいます。

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坪単価いくらぐらいで出てきますかね？

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まだ間取りが出ていないんですよね。
早くわかるのを楽しみにしています。

でも、物件概要から推測できることはあって
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 48.13m2～73.20m2

4LDKはなし
でも2LDKや3LDKがあるからコンパクトなファミリー向けマンションか？
部屋の広さは48.13㎡から→住宅ローン減税が使えそう
最大73.20㎡→3人家族が余裕をもって暮らせそうなくらいの広さか？

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>>37 匿名さん
73平米って、3人家族だと狭いんじゃないですか？子供が小さいうちはいいけど、手狭になりそう。

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７０㎡台、いえもっと狭いコンパクトマンションが最近は増えています。
その間取りでファミリー層向きマンションが多いので
７３㎡ほどなら、４人家族で検討される方も多いかと思います。
駅から少し離れた立地なので、ファミリー層向きと考えても良いくらいかもですよ。

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その逆に、駅前で広くて高額なマンションもちらほらと見かけます。駅から遠いならそれなりの広さを求めたくなりますが、今は遠くても高いところも多いなと思います。

70㎡台の3LDKなら、普通に3人家族～4人家族向きな感じはしますね。子供が成長してからもずっと同居するということを想定すると永住向きではないかもしれませんが、リセールや賃貸にするにはちょうどいい広さなのかもしれません。

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３LDKで70㎡、子どもが一人っ子だったら、まだゆったり暮らせるのでは。
4人でも都会だと普通に暮らしている方もいるし。
収納の問題さえ解決すれば、大丈夫なのでは。
実家が近所にあれば、季節用品を置かせてもらったりとかできる、とかもあるし。

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博多駅徒歩圏内のファミリータイプの分譲はもはや
なかなか無いですからね、すぐ完売になるでしょう。

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博多駅周辺はファミリーに敬遠されがちなので単身向け投資マンションばかりになっています。

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>>43 マンション検討中さん
そういうことだったんですね。博多駅徒歩圏内のファミリー向け築浅物件が安くて不思議に思ったことがあります。敬遠されてるから安かったのか。

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家族世帯といっても千差万別ですから、７０㎡で狭いと感じる方もいれば十分と感じる方それぞれ
いるでしょう
コンパクトなマンションが増えている中ではそれほど狭くはない平米数だと思いますよ
マンションは流動的に持てる資産なので、狭くて住みにくくなったら売却するという選択肢もできるのが
メリットですね

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ネックは狭さよりも、家族にレッテルを貼られる懸念だと思われます

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>>46 マンション検討中さん
友達の広いおうちがいい～うち何で狭いの？って聞かれたりね

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家族にレッテルを貼られる懸念とはどういった意味ですか？
73㎡の部屋に住んでいるご家族が非難される状況が理解できないのですが、
どのような意味か教えていただきたいです。

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堅粕だからでしょ

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49番は出ていけ。

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坪300万
思ったより高かった
子なし夫婦には割といい立地なんだが

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いずれ子どもが生まれたときに後悔しないかどうかですよね。

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現地案内図にマンション予定地が載ってませんね、ギャラリーの位置のみ。
そんな隠したいような立地なのでしょう

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ほんとまだ建設地の地図を載せていませんね。でも住所は公表せざるを得ない。
堅粕３丁目６番でわかります。南東側にＵＲ,　ＪＲ線路と都市高速も近いです。

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ひとりの時間と散歩の人が消されていますね！

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なぜでしょうか？
害はないはずなのに。
とあるひとにだけ不快だったんでしょうね。

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いやいや、多くの人に不快だったんですよ。もう十分有名になりましたから、今後はやめましょうね。

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多くの人？

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>>61 匿名さん
良かった～
あの空気読めない感じ、不快でしたね。

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そもそもレイシズムしか展開されていなかったところに複数人数元からいる設定…

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>>62 名無しさん
「良かった～
あの空気読めない感じ、不快でしたね。」

あなたのことですよ。

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人権地区の話は、レイシズムとは無関係だと思います。

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>>68 匿名さん
なんのことだか。

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>>70
なんのことだか。

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上手く誤魔化しましたね。

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福岡に越して来たばかりでよく知らないのですが、エリアの話でよくある福岡の安全地帯というのはどういう意味なのでしょうか？地盤とかそういう意味ですか？

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自分で後々削除依頼が通りやすい下地を作っておくスタイルか。

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>>72 >>74 >>75
なんのことだか。

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地盤の話じゃなかったらどうされますか？

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なんか内輪の会話がひどくて、意味不明の投稿が続きます。誰にもわかる投稿をお願いします！

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77は単に質問してるだけだと思いますが？

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７８の者です。７７さんのことは言っていません。

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来場予約が20時までご案内と書いてあり、この時間までやっているならありがたいと思います。
平日の夜に行けることも嬉しいですし、あと土日でも夕方から動けるのは助かります。最近、とにかく暑いですもんね……。
熱中症リスクもあるから、日中は子連れだと辛いと思います。

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小学校がそばでいいですね

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児童数はかなり少ないです。

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都心だからですね。
子供が少ないほうがイジメの発生率も少ないと思われます。

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違う理由からですよ

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博多駅前1、2丁目、堅粕、博多駅東
校区はビルばっかやん

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子々孫々のために選ばないのです

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気にする人もいるかも知れませんが、県外に出れば、ひっくるめて博多なのです。
博多駅に近くて羨ましいと思われます。

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