シティテラス下丸子ってどうですか？

早くも周辺の中古マンションに値上がりの兆しが

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続報が途切れましたね

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現在webには14戸販売中と記載。
17から減ったが。

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23区のいちばん外側それも支線沿線の「存在感を失った街」だと値ごろ感で実需層にアピールするしかない。値下がりこそすれ値上がりなんて見込めないから。でも彼らが背伸びしてもあと2千万くらい下じゃないと厳しいよね。
https://chuokoron.jp/life/120873_3.html

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>>108 匿名さん
とはいえこれけら蒲蒲線に向かってアゲていくしかないですからね。今が底かと。
多摩川、立川崖線の自然豊かな環境に魅了された人は好みでしょうね。

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>>111 名無しさん
軌間可変電車の開発取りやめなんて話が出ています。それがないと羽田には行けないので第一期やる意味がない。さらに加えて工事費高騰による採算悪化で計画の棚ざらしも十分ありうると思っています。
実家のあるこの地域には発展してもらいたいのですが。

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7月予定の第二期の案内がwebに既に出てますね。
第一期は完売したのだろうか。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/detail.cgi

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>113

先着順があるから完売せず。

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>>113 周辺住民さん
このタイミングの先着順＝要望書出されて第１期販売対象になったけど取り下げられた住戸なのでは

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>>105 口コミ知りたいさん

あまり変化ないですよ。このエリア最近なぜか買取再販リフォーム物件ばかりになってきたからそう思うのでは？
人気の新築の抽選にはずれた人が中古に向かって値上がりする現象は各地でよく見られますが、ここは第一期から半分が先着順になるんだからそれはない。

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>>117 匿名さん

いえいえ、suumo見ていますか? リフォーム再販案件ではないですよ。
坪単価ベースで7,8%上がってきている。

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>>118 周辺住民さん
実家があるＰハウスなんですけど数少ないリフォームなしの売切り物件だと
南参番館13階＠208万円がこの1月くらいに、
南五番館9階＠206万円が4月に、
値下げの末やっと売れたみたいですけどコロナ前とそんなに変わらない値段だと思いますよ。
南壱番館9階なんか去年の夏に最後＠200万円割ってましたからね。
こんなのがリフォームされると＠300近い値段で出てくるんですからいい商売ですよね。

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>>119 購入経験者さん
残念ながらPハウスは築三十年強で
設備面での古さが目立ってしまうね。
とくに駐車場やセントラルヒーティング、管理費の高さ

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>>119 購入経験者さん

なんと御実家が同じマンション内の方がいるとは
あのビンテージになりかけているマンションは
90年代の豪華仕様の設備が、2020年の現代にフィットできないところが残念ですね。
上の方が書かれていますが、小さい駐車場、ヒーツ、カーペット…。

実家の近くということで本件を検討しています。

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多摩川沿いでそれなりに自然が身近にあるリラックスできそうな立地だと思いました。
東急多摩川線の鵜の木駅や下丸子駅が徒歩圏内のエリアなのでアクセス面は良いと思いますし、
オリンピックや西友が近くにあって買い物に不便はなさそうですね。

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>>122 匿名さん


同意です。都内最南端ですが、多摩川周辺には都内の中では貴重な自然環境が残っています。人工的に作られた地盤や植栽ではない自然由来の環境は特に子育てには最適でしょうね。

個人的には、都心都心と皆あまりに都心に集中しすぎている気がします。

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都心でお店が多かったり駅が近かったり利便性が高いのは良いかもしれませんが、
ちょっとは落ち着いた雰囲気が欲しかったりしますよね。
そういう点でここはかなりバランスが取れている方だなと思ってます。

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東急多摩川線の沿線では、この辺りは買い物とかは便利な地域だと思います。
ある程度のほほんとした雰囲気漂いつつも、
生活に必要なお店はそろっているっていうかんじで。
本当に色々と買い物したいなら、蒲田に出ちゃえばいいんですしね。

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物件概要、一期の残りが
12から13
から12
から11
再び12

と何度も増えるのはなぜ？

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