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M・Kアリーナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

M・Kアリーナ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 236
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,630円
平均坪単価 ＠6,461円
平均m²単価 ＠1,954円
上位専有面積 19.31m²：40件 20m²：3件 19.3m²：2件
上位間取り ワンルーム：23件 1K：13件 1R：10件

M・Kアリーナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩3分
    大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩4分
    阪堺電軌阪堺線／今池駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『萩ノ茶屋駅』　南海高野線　
    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『今池駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区花園北2丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立新今宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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M・Kアリーナの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】とても安心して落ち着いて乗れる電車だと思います。あまり詳しくはないが住みやすい場所だと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】色々なところに行ったりするからとても便利だ。とても住みやすいしとても安心できる所だと思います
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】美味しいところが多くてあってとても便利だ
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】公園など色々遊べるところがありとても満足

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新今宮駅

まっきーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線、堺筋線、JR線が通っているので非常に交通の利便性が良い
生活利便施設の充実
4 		メリット メガドンキホーテが駅徒歩3分圏内にあるのでそれで事足りる
飲食店の充実
4 		メリット 安くて美味しいお店が多い。

「なべや」という鍋料理屋は開店前から並ぶくらい人気がある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子育てをするには完全に不向きな街であると思います
治安
1 		メリット スパワールドやドンキホーテ付近は夜に出歩いていてもまだ大丈夫です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 御堂筋線沿線上に位置している割には家賃が安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年8月 新今宮駅

Arcさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる、ＪＲ大和路線・南海電鉄・大阪メトロ・阪堺電車と接続している
生活利便施設の充実
2 		メリット すぐ近くにメガドン・キホーテ、ファミリーマート、ローソン、ちょっと歩いたところにダイソーがある
飲食店の充実
2 		メリット 喫茶店、食堂、少し歩いたところに商店街があるが大体は居酒屋
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅構内にはエレベーターがある、駅入り口にはスロープがある
治安
2 		メリット 人の往来が多い、光源が多いので夜も明るい
コストパフォーマンス
2 		メリット 自転車があれば雑貨屋、100均、スーパーにはいける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年6月 花園町駅

ニャンガスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。
治安
3 		メリット 住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年8月 新今宮駅

ぽみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんば、天王寺へは5分ほどで行けます。梅田も15分ほどで行けるため大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺へは歩いて15分ほどで行けますし、通天閣へは5分ほどで行けます。ドンキやコンビニなども近く飲食店も栄えています。
飲食店の充実
5 		メリット オリジン弁当やたこ焼き屋などが近くにあり、美味しいためよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット わりと都心部のためエレベーターは多くあるように感じます。
治安
2 		メリット 通天閣よりの地域は観光地のため街灯も多く安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く都心に出やすいため住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M・Kアリーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 南東 20
2025年5月 3階 ワンルーム 東 19.3
2025年4月 3階 ワンルーム 東 19.31
2024年8月 3階 ワンルーム 東 19.32
2024年7月 3階 ワンルーム ー 19.31

…残り41件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区花園北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.31～20㎡｜19.35㎡ 38,000円｜6,492円/坪
3階～3階 19.3～20㎡｜19.35㎡ 37,433円｜6,394円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.31～20㎡｜19.48㎡ 38,000円｜6,450円/坪
東向き 19.3～19.32㎡｜19.3㎡ 37,260円｜6,379円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.31～19.31㎡｜19.3㎡ 37,666円｜6,449円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 43 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラ・フォンテ花園

    住所 大阪府大阪市西成区花園北2丁目7番3号
    交通 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩1分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 336
  • 賃貸

    澤山第6ビル

    住所 大阪府大阪市西成区花園北2丁目9番16号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩2分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    TSビル

    TSビルの外観
    住所 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11番17号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩2分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 311
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TSビル TSビル 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 東
    TSビル TSビル 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 14.32m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    SWISS難波南

    SWISS難波南の外観
    住所 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6番16号
    交通 南海本線 新今宮駅 徒歩6分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1872
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SWISS難波南 SWISS難波南 4.5万円
    (10,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 3階 西
    ＳＷＩＳＳ難波南 ＳＷＩＳＳ難波南 4.8万円
    (10,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 8階 東
    SWISS難波南 SWISS難波南 5万円
    (10,000円)    		 無 無 20.89m² 1K 9階 西
    SWISS難波南 SWISS難波南 5万円
    (10,000円)    		 無 無 22.95m² 1K 9階 西
    SWISS難波南 SWISS難波南 5.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.29m² 1K 11階 西
    SWISS難波南 SWISS難波南 5.2万円
    (10,000円)    		 無 無 20.89m² 1K 11階 西
  • 賃貸

    ドミトリーコパック

    住所 大阪府大阪市西成区長橋1丁目3番11号
    交通 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩6分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 42

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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