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アーバンシェルＢ館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 栃木県 > 宇都宮市 > 南大通り > 宇都宮駅 > アーバンシェルＢ館

賃貸

アーバンシェルＢ館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6595
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アーバンシェルＢ館の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 123件
口コミ メリット:9件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,552円
平均坪単価 ＠3,750円
平均m²単価 ＠1,134円
上位専有面積 65.61m²：32件 51.43m²：22件 52.65m²：21件
上位間取り 2LDK：61件 3LDK：38件 3DK：18件

アーバンシェルＢ館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩10分
    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立簗瀬小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立旭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンシェルＢ館の【賃貸】物件情報

アーバンシェル B館
アーバンシェル B館
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.3m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバンシェルB館 401
アーバンシェルB館 401
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.43m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
アーバンシェルB館 405
アーバンシェルB館 405
賃料(管理費)
6.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.3m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバンシェルＢ館の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 宇都宮駅が近く通勤に便利な立地となっている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 宇都宮駅が近いので、宇都宮市内への移動がしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 格安で高層階に住んでみたい人にはおすすめ。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 内装はおしゃれなつくりで、家具の配置がしやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 宇都宮駅に近いので市内への移動がしやすく、宇都宮駅近くから福田屋百貨店への無料送迎バスがでている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 宇都宮駅を中心に、コミュニティバスが出ているので市役所へのアクセスがいい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年3月

たろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 監視カメラついています。清掃一応してあります。
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2025年1月

たろうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 立地がよい。車なくても生活出来る。それぐらいかな。
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で物件の口コミを全て見る

2023年2月

修也さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 格安で高層階に住めるということが最大のメリットです。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 宇都宮駅

ねねねねねこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が小山や那須塩原、新白河より当然頻繫に来るので便利　LRTが今熱い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 宇都宮パセオ、東口に宇都宮テラス、宇都宮中央病院と最低限充実
飲食店の充実
4 		メリット 宇都宮餃子館が西口にも東口にもあり、うまい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 毎年、東京大学に８名ほど合格者を出す公立高校がある
治安
5 		メリット 駅は、きれいで汚物など見たこともない。警察官が頼れ、純朴な気がする
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地やすく一戸建て、実際２千万円台で建てられました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2022年7月 宇都宮駅

えこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新幹線が停車する。
・新幹線利用で、東京まで1時間以内
・LRTの始発駅(現在工事中)
・終点・始発駅
・駅前に餃子屋など飲食店多数
生活利便施設の充実
4 		メリット 宇都宮駅東口側徒歩15分の場所にベルモールというショッピングモールがあり、映画館や家電量販店もあるため、生活・一定の娯楽には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ・餃子屋が多数ある
・居酒屋も充実している
・駅チカに飲食店多数
・おいしいラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・公園が点在している
・学校も多く、有名私立校もある
治安
3 		メリット 自動車の利用者が多いため、人が少ないという点ではある意味治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩20分圏内ならば、2LDK等でも7万円前後の物件もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2022年3月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・新幹線の停車駅になっている。
・駅内に売店やコンビニが完備しており品揃え豊富。……

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（残り176文字）

2019年12月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線があるため遠出の際でも移動が楽な点
また東京へのアクセスもいいため、学生や……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンシェルＢ館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 2DK 西 51.43
2025年6月 4階 2LDK 東 57.3
2025年4月 2階 3DK 西 51.03
2025年3月 2階 2LDK 東 57.3
2025年3月 5階 3LDK 東 65.61

…残り118件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市南大通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 83 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレステージ宇都宮

    プレステージ宇都宮の外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3番16号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩8分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 54
    アクセス数 3382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ宇都宮
    プレステージ宇都宮     		6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.24m² 2K 8階 南
    プレステージ宇都宮
    プレステージ宇都宮     		6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.24m² 2K 12階 南
    プレステージ宇都宮
    プレステージ宇都宮     		6.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.24m² 2K 10階 南
  • 賃貸

    アーバンシェルA館

    アーバンシェルA館の外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7番20号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩6分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1814
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンシェルA館 703
    アーバンシェルA館 703     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2SLDK 7階 東
  • 賃貸

    レオパレス正楓II

    レオパレス正楓IIの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り1丁目4番3号
    交通 JR日光線 宇都宮駅 徒歩10分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1646
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス正楓II 205
    レオパレス正楓II 205     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス正楓II 303
    レオパレス正楓II 303     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス正楓II 408
    レオパレス正楓II 408     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    レオパレス正楓II 410
    新着
    レオパレス正楓II 410     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    エルアベニュー

    エルアベニューの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り1丁目
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩9分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル アベニュー 301
    エル アベニュー 301     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 31.02m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    レオパレスひまわり

    レオパレスひまわりの外観
    住所 栃木県宇都宮市南大通り1丁目7番2号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩12分
    築年数 2009年10月
    総戸数 12戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1061
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスひまわり 103
    レオパレスひまわり 103     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスひまわり 202
    レオパレスひまわり 202     		6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスひまわり 402
    レオパレスひまわり 402     		6.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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