アーサメージャ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,689円 |
| 平均坪単価 | ＠6,461円 |
| 平均m²単価 | ＠1,954円 |
| 上位専有面積 | 40.43m²：16件 40.91m²：10件 86.91m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 3LDK：2件 |
アーサメージャの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーサメージャの口コミ・評判
2020年10月
jojojoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
谷町4丁目駅と堺筋本町駅の丁度間で、徒歩5.6分ほどで駅地下で便利。 周辺に飲食店・コンビニも多く、スーパーもありリッチ的には申し分なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ビジネス街という事もあり夜でも人通りは多く、女性などでも夜道は問題ないように思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配BOX、24時間ゴミ置き場、外内装も綺麗で申し分なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高、で部屋も広い。収納も多い為便利に使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニも近く飲食店も豊富で困ることなし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所は近いので便利ではある。ビジネス街の為緑は少ないが少し歩けば公園もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町四丁目駅
らららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターか設置されているので安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。 |
2022年11月 谷町四丁目駅
とむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の谷町線と中央線が通っているので、大阪市の東西と南北に行くことのできるルートが通っており、便利だと思うため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイズミヤやドン・キホーテがあるので、それなりに買い物には便利だと思うため。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やファーストフード店が多いので、ご飯選びには困らないと感じるため。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大阪城公園や難波宮跡公園があり、自然が豊かなのは魅力的だと感じるため。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田や難波などの繁華街と違い、それほど人は多くないので、治安は悪くないように思うため。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から出て東側の難波宮跡公園があるエリアは落ち着いた雰囲気で、住みやすさが良いと思うため。 |
2022年11月 堺筋本町駅
チロルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋本町は堺筋線と中央線が利用できる駅です。ほとんど待たずに電車がきます。大阪市内のどこに行くにしてもアクセスはいい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルは有名で、裁縫などを趣味にしている人は他では買えないような繊維などが売っているのでとてもワクワクする場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービル内はもちろん、堺筋本町はおいしいお店で溢れかえっているので飲食店巡りは楽しくて仕方がありません。老舗で言うならゼー六のアイスは夏には絶対買います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会にあるためか、どの学校もどの施設もきれいです。街中のトイレも綺麗です。最近は地下鉄のトイレも綺麗になっていて気持ちよく利用することができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋もオシャレな居酒屋が多く、利用する人もおしゃれで羽目を外さないタイプの人が多いので日中も夜も治安が安定しています。細くて暗い道を通らないと帰れないなんてことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが綺麗なマンションやアパートでオートロックも管理会社もきちんとしている賃貸が多いです。 |
2022年2月 堺筋本町駅
【メリット】 問屋街ということもあり、問屋で買い物をすると、普通のお店で買い物するより割安な価格で購入で……
アーサメージャの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.91 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.43 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 40.43 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.43 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.43 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区鎗屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.43～40.91㎡｜40.54㎡ | 79,250円｜6,461円/坪 |
| 3階～4階 | 40～40.91㎡｜40.59㎡ | 79,555円｜6,479円/坪 |
| 5階～6階 | 40.43～40.91㎡｜40.63㎡ | 79,285円｜6,450円/坪 |
| 7階～8階 | 40.43～40.91㎡｜40.59㎡ | 79,333円｜6,461円/坪 |
| 9階～9階 | 86.91～86.91㎡｜86.91㎡ | 200,000円｜7,607円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.91～86.91㎡｜52.41㎡ | 109,875円｜6,741円/坪 |
| 東向き | 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ | 79,750円｜6,445円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.43～40.43㎡｜40.43㎡ | 79,062円｜6,465円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
