洛西境谷第２住宅
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
洛西境谷第２住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 バス16分
-
利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
-
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
610戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立境谷小学校
-
中学校区域
京都市立洛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
棟構成
１～１４・１６～２６号棟
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【洛西境谷第２住宅の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
洛西境谷第２住宅の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「洛西境谷第２住宅」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
洛西境谷第２住宅の【賃貸】物件情報
洛西境谷第２住宅の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】メリットは、大阪や京都市内中心部へのアクセスがよいところです。桂駅には、車庫があるため、最終電車が桂止まりになることも多く、その点では夜ある程度なら遅くなっても帰宅できるのは安心感がすごいです。駅の最寄りにスーパー(フレスコ)があるのもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】特急の停車駅であるので大阪にも河原町にもアクセスがしやすいです。駅と直結している商業施設や駅にはテナントが入っています。また京都市証明書発行センターも入っているため、区役所に行かなくても証明書が発行できるため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】大阪梅田からの特急も停車（アクセス約35分）し、家賃も手頃です。駅周辺には飲食店も多くあり住みやすいです。最終電車もかなりあるので大阪方面からでも便利なエリアです。最近は隣の洛西口駅も開発が進んでおり混雑は分散されていると感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】一見田舎に見えますが、京都線・嵐山線の阪急ジャンクション駅で大阪梅田方面にもすぐに行けるのでかなり便利です。コンパクトな駅ビル他、周辺にもスーパー・コンビニ・個人商店が揃っているので便利ですし、小児科もあるので、子育て世代にもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 桂駅
izさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まります。駅周辺に沢山お店があるわけではないですが、閑静な街です。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 桂駅
どんべぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特急まで停車し、特急との乗り換えもできるので交通の便が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口横にはコンビニもあるので栄えている。また、直結して服屋さんや百均、書店などもあるので時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには居酒屋もあるので、充実している。改札口出たあたりにお惣菜の御膳があり、20時過ぎには半額セールが行われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるし、エスカレーターもある。小児科も開院して幅広い年代が利用している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | バスターミナルには交番もあり、24時間営業のコンビニもあるので治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃なども6,7万で借りれる箇所が多く比較的学生の一人暮らしにも向いていると思う。 |
2022年9月 桂駅
Kyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町へも梅田へも嵐山へも行ける。特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや居酒屋、病院、銀行、塾が多い。 隣接施設には百均、ドラッグストア、服屋、本屋、パン屋などあり、しかもいつも空いていている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夕方から空いている安い居酒屋が多い。 チェーン店も個人店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾が多い、阪急沿線の学校に通いやすい。 特急なら梅田まででも35分くらい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口ロータリーに交番がある。 わりと、みまわってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急とバス、烏丸まで行けば地下鉄も利用できるので意外と交通には困らない。 |
2022年8月 桂駅
やあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まり、観光地嵐山までもアクセスがいいので使いやすい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の駅なので駅を降りて商業施設はないが、1駅でイオンモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがあり、居酒屋やミスドなど利用しやすい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅も多く公園などもあるので子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察も巡回してることが多いので事件は少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたら土地などの大きさに対して家賃などは安くなる。 住みやすい割にはバランスはいいかも |
洛西境谷第２住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区大原野西境谷町ランキング(17物件中) |
桂駅ランキング(65物件中) |
洛西境谷第２住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.37㎡ | 14.64㎡ | 1,426万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 4,500円 56円 |
8,286円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■洛西境谷第２住宅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■京都市西京区大原野西境谷町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京都市西京区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■桂駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 1,549万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 1,180万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.82～84.49㎡｜79.37㎡ | 1,426万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
洛西境谷第２住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.82 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74 | |||||||
| 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.82 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市西京区大原野西境谷町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京都市西京区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■桂駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74～76.82㎡｜75.41㎡ | 77,000円｜3,382円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74～76.82㎡｜75.41㎡ | 77,000円｜3,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
