第8新栄ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 95,551円 |
| 平均坪単価 | ＠11,170円 |
| 平均m²単価 | ＠3,379円 |
| 上位専有面積 | 21m²：15件 34.06m²：4件 45.6m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1DK：15件 2DK：7件 |
第8新栄ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区南台1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
中野区立みなみの小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第8新栄ビルの口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線中野新橋駅が最寄り駅。駅前に商店街があり、飲食店やスーパー、ドラッグストアーなどお店が揃っていて生活には困らない。新宿まで2駅、歩いても30分程度で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街であり、治安が良い。新宿中央公園が近くにあり、憩いのスポットとなっている。幹線道路沿いにあるが、南側の部屋では騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、セキュリティ面で安心できる。24時間ごみ捨てができるため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良い。エアコンが2台とも新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中野新橋駅前の他にも、徒歩3分ほどのところに商店街がある。スーパーのオリンピックは魚の種類が豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの小学校が統合して新しく開校したため綺麗。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
じぇいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニはすぐあるのでちょっとした買い物も助かった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
じぇいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | コンビニやスーパーが近く買い物に便利だった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
丸ノ内線の中野新橋駅が最寄り駅。 飲食店やスーパー、ドラッグストアーがあり、日常的な買い物には困らない。 新宿駅までも2駅、歩いても30分程度なので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街であり、治安は良い。 新宿中央公園が近くにあり、憩いのスポットとなっている。 幹線通り沿いにあるが、南側に面した部屋では騒音は気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックがあり、セキュリティ面で安心できる。 24時間ごみ捨てができるため便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりが良い。 エアコンが2台あり、どちらも新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
中野新橋駅前に1つ、中野新橋駅からマンションまでの途中に商店街がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が統合され新しく開校されたため綺麗。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西新宿五丁目駅
おかめさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで近く便利。また、大江戸線の中では駅入り口からホームまでが近い方であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミニスーパーやコンビニ、クリニックが多いところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営やローカルチェーンのお店が比較的多いこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいながらも公園はあり、比較的空いていることが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり安心。人通りも多く、不安に感じることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の中だと比較的リーズナブルかと思います |
2022年1月 西新宿五丁目駅
【メリット】 駅周辺にすべてのコンビニチェーン、牛丼チェーンがあり、マクドナルド、定食屋、スーパーと24……
2020年4月 西新宿五丁目駅
【メリット】 西新宿五丁目駅の周りにはこれといって何もありません。駅ビルなどもなく周りは住宅街です。コン……
2018年12月 西新宿五丁目駅
【メリット】 住宅地なので夜も明るいし人が多く、安心できる。
比較的お昼は空いていることが多い……
第8新栄ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.6 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 1DK | ー | 35.61 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西新宿五丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～47.48㎡｜26.65㎡ | 84,400円｜10,833円/坪 |
| 3階～4階 | 21～45.6㎡｜29.14㎡ | 92,210円｜10,658円/坪 |
| 5階～6階 | 21～41.82㎡｜28.88㎡ | 94,250円｜11,034円/坪 |
| 7階～7階 | 26.47～34.06㎡｜30.01㎡ | 96,888円｜10,649円/坪 |
| 8階～8階 | 30.1～44.97㎡｜37.65㎡ | 110,250円｜9,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.47～47.48㎡｜38.29㎡ | 114,153円｜9,907円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.03～38.03㎡｜38.03㎡ | 111,000円｜9,649円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～34.06㎡｜24.04㎡ | 81,800円｜11,341円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
