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サンフラワー井草の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフラワー井草

アクセス数 ： 451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件
平均賃料相場 123,227円
平均坪単価 ＠6,082円
平均m²単価 ＠1,840円
上位専有面積 68.52m²：12件 67.67m²：7件 67.79m²：2件
上位間取り 3LDK：22件

サンフラワー井草の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／上井草駅 徒歩4分
    西武新宿線／上石神井駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『上井草駅』　西武新宿線　
    『上石神井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区井草5丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    杉並区立四宮小学校

  • 中学校区域

    杉並区立井草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワー井草の口コミ・評判

2020年3月

ぱぱぱさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット ちかい
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 治安が良い
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 駐車場がある
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 収納はまあまあ
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット はなまさ
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット いろいろある

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

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2022年11月 上石神井駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので都心までアクセスしやすい。電車の本数も多くあり、駅前にタクシーがよく待機しているので拾いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直通でスーパーがあり利用しやすい。駅周辺に病院やドラッグストア、居酒屋もあり利便性も高い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、居酒屋が駅周辺にあるので、利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に学校は多くないが、交通の便は良いため子供がいても住みやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。夜でも街頭よ灯りでそれほど暗くならない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は相場通りと思われる。都心に近いので、よく通う方はメリットがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年9月 上石神井駅

つきさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿へ20分程でいけます。
高田馬場から山手線に乗り換えでき東京へ向かうのも楽でした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で西友があるので仕事帰りの買い物が楽です。
飲食店の充実
3 		メリット 最低限のラーメン、弁当屋などは揃ってました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット わたしは上石神井の南部にいたのですが少し離れた箇所に教育施設はありました。
治安
5 		メリット 特に落ち着いた環境であり不審な人など少ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便が良い割に比較的賃貸価格がやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2020年3月 上石神井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 路線が西武新宿線の為、都心部(高田馬場、新宿)などに行く際は便利です。上石神井駅からだと、……

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（残り117文字）

2018年6月 上石神井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅に西友が併設されているので、帰宅の際などすぐに買い物が済ませられて便利です。また、駅の改……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラワー井草の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 2階 3LDK 南 67.67
2022年11月 2階 3LDK 南 68.52
2021年10月 3階 3LDK 南 69.79
2021年10月 3階 3LDK 南 67.67
2021年9月 1階 3LDK 南 67.67

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区井草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上井草駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 67.67～68.52㎡｜67.89㎡ 120,375円｜5,862円/坪
2階～2階 67.67～68.52㎡｜68.34㎡ 123,777円｜5,988円/坪
3階～3階 67.67～69.79㎡｜68.6㎡ 126,800円｜6,111円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.67～69.79㎡｜68.24㎡ 123,227円｜5,970円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスコート

    住所 東京都杉並区上井草2丁目44番3号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩2分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 13
    アクセス数 635
  • 賃貸

    小出ビル

    住所 東京都杉並区上井草2丁目44番7号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩1分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1108
  • 賃貸

    K.I FLATS-３

    K.I FLATS-３の外観
    住所 東京都杉並区上井草2丁目44番7号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩2分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K.I FLATS-III K.I FLATS-III 10.3万円
    (7,000円)    		 無 無 33.21m² 1LDK 1階 南
    K.I FLATS-III 101 K.I FLATS-III 101 11万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 33.21m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    第2上井草グリーンハイツ

    住所 東京都杉並区上井草2丁目40番3号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩5分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 529
  • 賃貸

    カーサ池田

    カーサ池田の外観
    住所 東京都杉並区上井草2丁目32番24号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩7分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ池田 C カーサ池田 C 11.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 43.27m² 2DK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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