市谷砂土原町パークハウス
総合評価 ：
市谷砂土原町パークハウスの外観
市谷砂土原町パークハウスの外観画像です。
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市谷砂土原町パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
市谷砂土原町パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
市谷砂土原町パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
市谷砂土原町パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
市谷砂土原町パークハウスのエントランス
市谷砂土原町パークハウスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
市谷砂土原町パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩3分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩14分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
愛日小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
市谷砂土原町パークハウスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
市谷砂土原町パークハウスの【中古】販売情報
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市谷砂土原町パークハウスの口コミ・評判
2014年10月
蕪圓斎さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線へのアプローチは○です。複数路線が利用できるのは利点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、新宿区ではベストなほうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | こじんまりとしており、落ち着いた雰囲気あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | そこそこの広さが確保されており、良好か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲に飲食店はいろいろあり、外食が楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 環境は良好なので子育てには適。近隣の学校も評判はまずまず。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【市ケ谷駅に対する口コミ】会社の最寄り駅のため利用している。 駅を出るとカフェ、本屋がある。駅には自衛隊のグッズが売っている。 ３年間、池袋から有楽町線で通勤しているが、横須賀線や大江戸線ほどは混まないので、そこまで苦しくない。 座れはしないが、おしくらまんじゅうになったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 飯田橋駅
ささん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人営業まで幅広く店があり、雰囲気も良い。 |
|---|---|---|---|
2022年12月 飯田橋駅
kinacoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、都営地下鉄、JRが利用できるので、電車での通勤・通学にはとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院などの日常生活に必要な施設は徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学も多いため手頃な価格の飲食店、ビジネスで利用できる高級店まで充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園や広場は点在している。ベビーカーOKの飲食店も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員を配置している学校・企業も多いので昼は安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス便利で、スーパー・病院・公共施設など徒歩圏内になるのでとても住みやすい街 |
2022年10月 飯田橋駅
jmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心で利便性の高い場所だと思う。東京メトロ東西線も乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街だが、スーパーは駅前にあるし、お店も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂の方に行くと色々なお店がある。チェーン店から、高級店まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心で便利な立地だと思う。有名な大学や、予備校は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神楽坂方面ともに、治安は良いと思う。夜も土日も賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地と土地のブランドがあり、お店を構えるにも良い場所だと思う。 |
2021年11月 飯田橋駅
【メリット】 大学からのアクセスも良く、部屋も一人暮らしにしては、広かったので満足していた。都心にあった……
市谷砂土原町パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区市谷砂土原町ランキング(21物件中) |
市ケ谷駅ランキング(285物件中) |
市谷砂土原町パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年4月） |
1階 | 南東 /北西 | |||||
| 1階 | 南東 /北西 | ||||||
| 1階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 /北西 |
市谷砂土原町パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 96.93㎡ | 25.28㎡ | 14,642万円 | ＠483万円 | ＠146万円 | 35,582円 354円 |
21,540円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市谷砂土原町パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区市谷砂土原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 7,930万円｜337万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.72～93.17㎡｜89.55㎡ | 14,370万円｜524万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 118.42～143.47㎡｜130.94㎡ | 21,900万円｜543万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.67～143.47㎡｜96.93㎡ | 14,642万円｜482万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
市谷砂土原町パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 99.72 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 99.72 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 99.72 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 88.75 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 88.75 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市谷砂土原町パークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区市谷砂土原町の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 315,000円｜13,407円/坪 |
| 2階～2階 | 88.75～99.72㎡｜95.33㎡ | 468,000円｜16,211円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 99.72～99.72㎡｜99.72㎡ | 461,000円｜15,283円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.67～99.72㎡｜94.22㎡ | 447,750円｜15,655円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
