レオネクストフォンティーヌIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,642円 |
| 平均坪単価 | ＠5,528円 |
| 平均m²単価 | ＠1,672円 |
| 上位専有面積 | 37.26m²：7件 31.51m²：5件 31.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：13件 ワンルーム：1件 |
レオネクストフォンティーヌIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／指扇駅 徒歩32分
JR川越線／西大宮駅 徒歩38分
JR川越線／大宮駅 バス20分
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利用可能路線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
『西大宮駅』 JR川越線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区佐知川1241-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストフォンティーヌIIIの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅構内が非常に充実している。新幹線の待ち時間など、飽きることなく過ごせる。安すぎず高すぎず、安心して利用出来る価格帯のお店が多いため大満足している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】都内のデパ地下よりも広すぎず、かつ食品はどのジャンルも揃っているため活用しやすい。飲み屋街である南銀があるわりには、駅構内はきちんと整備されているため「駅までくれば安心」という気持ちになれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】カオマンガイやカニチャーハン、玄米食堂など、少し変わっていて楽しい飲食店があり大満足。改札を出なくても十分に美味しいものが食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】トイレが綺麗で充実している。幅広い世代が利用しやすいように感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大宮駅
ひでじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線・私鉄を入れて複数路線が利用ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のLUMINEがあるので、意外と便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 埼玉県一の主要駅で、周辺は飲食店は多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅から徒歩で、氷川神社本家があり、緑豊かです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は繁華街があるので、街灯も多く交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは交通の便がよく、利便性はかなり良いです |
2023年5月 大宮駅
うなぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へ行くにも上野・品川方面と、新宿・渋谷方面とでそれぞれ路線があり、遅延が発生した場合も迂回できるので利便性は高いです。 新幹線も東北・信越方面へと続く分岐点であり、旅行や帰省に便利です。 都心方面以外にも私鉄含め路線が充実している他、バスやタクシーも多く、埼玉の公共交通機関の中枢を担う駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや近隣商業施設が非常に充実しており、買い物には不便しません。 少し歩きますが、区役所や図書館、公民館などの公的施設も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンル幅広く飲食店が揃っている印象です。比較的リーズナブルなお店やカジュアルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中心にエレベーターや多機能トイレなどの設備は整っている印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内、駅前には交番もあり、警察の巡回も時折見かけるので、治安は保持されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤・通学や外出における交通利便性の高さを考慮した際の家賃や物価のコストパフォーマンスは高い方だと思います。 |
2023年5月 大宮駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる 近くにビルがあるため 飲食ショッピングがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも駅外にもお店が立ち並んでいるので大体の買い物は揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから、ファミレスから ファストフードなど、とにかくなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはもちろん トイレなども手すりなどがついている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い分夜は明るいのでそんなに怖くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高いかもしれないが通勤通学にはもってこいの場所 |
2023年3月 大宮駅
さやさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、いつも待ち時間がほとんどないです。改札までは大きな駅にしては近い方かと思います。タクシー乗り場やバス停も駅下にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私は学生なので、アニメイト、アルシェ、マルイ、ソゴウがあるのがかなり助かります。 駅前は、マックなどの飲食店が充実しています。 高島屋もあるので、幅広い年齢層が楽しめる気がします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近ではマルイが充実していると思います。私は利用したことがないのですが、クレープなどもあるそう。 アルシェには話題のパンケーキ屋さんがあったり、若い人には最高です。各店舗も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には、多機能トイレがあった気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街は明るいです。 たくさんの人が利用する駅にしては、駅も周辺綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮に住んでいる訳では無いですが、ある程度の買い物は十分済むと思います。 |
レオネクストフォンティーヌIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 37.26 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | ー | 37.26 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | ー | 37.26 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | ー | 31.51 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 31.5 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区佐知川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.5～31.51㎡｜31.5㎡ | 52,857円｜5,546円/坪 |
| 2階～2階 | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 58,428円｜5,184円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.5～37.26㎡｜32.94㎡ | 55,750円｜5,591円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
