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プリメーラコート神志那の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリメーラコート神志那

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 427
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プリメーラコート神志那の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,866円
平均坪単価 ＠4,219円
平均m²単価 ＠1,276円
上位専有面積 63m²：15件 32m²：11件 31.5m²：4件
上位間取り 2LDK：15件 1K：15件

プリメーラコート神志那の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市上野町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大分市立金池小学校

  • 中学校区域

    大分市立上野ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリメーラコート神志那の【賃貸】物件情報

プリメーラコート神志那 303
プリメーラコート神志那 303
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プリメーラコート神志那の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】特急列車普通列車も本数がありほとんど経由するので便利はよい。家賃は駅前なので以外と高いので郊外がオススメ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】駅前にアミュプラザ大分があるのでたいがいの買い物はそこで終えることが出来る駐輪場駐輪場も多く電車の本数も多いので便利
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大分駅に対する口コミ】駅前なので飲食店などたくさんあるので便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】公共交通機関も充実してるので便利だと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 大分駅

しのやんじゃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発電車がある
乗り継ぎがしやすい
わかりやすい
大分駅をよく使います
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルと直結してるので、買い物がしやすい
駅の近くにいろいろ施設があるので、利便性はいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にあるので、充実してる
もちろん周りにもたくさんある。
おすすめはラーメン屋です。
あと、唐揚げのお店
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 銀行、公園、学校もあるし、通いやすい。
大分銀行
楊志館高校
上野美術館
駅ビルの中にスーパーもある
治安
5 		メリット 季節によっては、イルミネーションするので、明るい
今まで、変な人に絡まれたことはない。暗いところもあるけど、比較的明るいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 高速に近い
利便性は良い
道も広い
食べ物が美味しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2022年7月 大分駅

もふさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とにかく、駅内、電車内が比較的綺麗だと思う。電車も1時間に1本はかならずあるからいいかなって思ってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ大分があるのが強い。色んなお店とかがあるから一気に買い物できて助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 私の好きなくだものかふぇがあるのはありがたい。ロッテリア、ミスドが改札近くにあるのも行きやすくていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが多くて混雑になることは無いし、多目的トイレも各トイレにあるからそこも安心して行ける
治安
4 		メリット 駅近くに交番あるしちょくちょく見回りしてるの見てるからそこは安心してる。あと、警備員の方もよく見回りしてる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大分駅近くに住むと買い物、移動が必ず便利になる。それに近くに高台もあるから、津波とかも心配は少し減るかな？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

2021年6月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大分駅は大分県の県庁所在地である大分市中心にあります。大分駅はアミュプラザも併設しており、……

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（残り112文字）

2020年2月 大分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大分駅から徒歩15分ほどのところに住んでいます。
大分県を代表する駅ということも……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリメーラコート神志那の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 4階 2LDK 南 63
2024年6月 3階 1K 南 31.5
2024年5月 4階 2LDK 南 63
2024年3月 2階 1K 南 31.5
2023年11月 4階 2LDK 南 63

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市上野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.5～32㎡｜31.87㎡ 45,125円｜4,681円/坪
3階～4階 31.5～63㎡｜47.42㎡ 59,285円｜4,273円/坪
5階～5階 63～63㎡｜63㎡ 71,500円｜3,752円/坪
6階～6階 63～63㎡｜63㎡ 72,250円｜3,791円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.5～63㎡｜47.43㎡ 58,866円｜4,248円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アグレアブルゴトウ３

    住所 大分県大分市上野丘西2番10号
    交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩14分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    アクセス数 165
  • 賃貸

    グランリュクス上野丘東

    グランリュクス上野丘東の外観
    住所 大分県大分市上野丘東177番
    交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩13分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランリュクス上野丘東 108 グランリュクス上野丘東 108 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 43.41m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    casa21

    casa21の外観
    住所 大分県大分市上野丘2丁目5番12号
    交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩8分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｃａｓａ　21 00103 ｃａｓａ　21 00103 4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.62m² 1K 1階 南
    casa21 101 casa21 101 4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 無 27.62m² 1K 1階 南西
    casa21 205 casa21 205 4.6万円
    (3,000円)    		 46,000円 無 27.62m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    スカイコートけんとく

    スカイコートけんとくの外観
    住所 大分県大分市顕徳町1丁目12番23号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩10分
    築年数 1972年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 47
    アクセス数 4900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイコートけんとく町 101 スカイコートけんとく町 101 5.3万円
    (-円)    		 無 無 58.59m² ワンルーム 1階 東
    スカイコートけんとく町 406 スカイコートけんとく町 406 5.5万円
    (-円)    		 無 無 58.59m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    CREACOURT 顕徳

    CREACOURT 顕徳の外観
    住所 大分県大分市顕徳町2丁目3番17号
    交通 JR久大本線 大分駅 バス18分
    築年数 2021年8月
    口コミ数 17
    アクセス数 2399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＲＥＡ　ＣＯＵＲＴ　顕徳 301 ＣＲＥＡ　ＣＯＵＲＴ　顕徳 301 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 28.71m² 1K 3階 東
    ＣＲＥＡ　ＣＯＵＲＴ　顕徳 702 ＣＲＥＡ　ＣＯＵＲＴ　顕徳 702 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 28.71m² 1K 7階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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