ローレルコート丹那ハイツB・メール館
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
ローレルコート丹那ハイツB・メール館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／県病院前駅 徒歩23分
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利用可能路線
『県病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区丹那町66 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
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小学校区域
広島市立楠那小学校
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中学校区域
広島市立楠那中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルコート丹那ハイツB・メール館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルコート丹那ハイツB・メール館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 県病院前駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車の1.5.7番線を複数利用できます。また、広島駅方面に向かう時には、次の駅に広大附属学校前があるため、ここで乗った方が比較的座れます。(混雑時)バス停も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | AEONがすぐ近くにある。食品、日用品がすぐ手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学が近いため、ランチ時はラーメンやサンドイッチといった軽食のお店が並んでる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、大学は近場にある。また、近くに大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的閑静な住宅街にあるから、治安はいい方だと思う。歓楽街とは無縁。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けの立地なので、家族で暮らす分には問題ない。少し歩くと業務スーパーもある。 |
2023年11月 県病院前駅
しなもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県病院前は10分に一本くらい電車が来るので待ち時間が少なくてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県立広島大学や県病院を利用するのは、とても便利だと思います。降りてすぐにスーパーや八百屋があるので買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにうどん屋や新しく出来たサンドイッチのお店が色々充実しており、食べるのには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園があり、若い人が多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、治安は良いと思います。近くに夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、夜遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、物価も安いのでとても便利です。大学が近くにあるので、学生向けの街でもあります。 |
2022年10月 県病院前駅
moaii0729さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスや路面電車の本数が多く，街中心部へもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 県病院という総合病院があり、医療面の問題はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お好み焼き店，うどん屋，サイゼリアなどリーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広島の中でも高校や大学があり，文教地区と言われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りが多く，大学やショピングセンターもあり，治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく，家賃も安いのでコストパフォーマンスは良い。 |
2022年2月 県病院前駅
【メリット】 私のお家が南区で中区に遊びに行く時やエステやマッサージに行く際によく使います。本数も10分……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,595万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ローレルコート丹那ハイツB・メール館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,715 ～ 1,754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,635 ～ 1,715万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,555 ～ 1,635万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,475 ～ 1,555万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,395 ～ 1,475万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート丹那ハイツB・メール館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 70.16㎡ | 8.69㎡ | 1,416万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 3,930円 56円 |
10,095円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート丹那ハイツB・メール館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区丹那町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■県病院前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.16～70.16㎡｜70.16㎡ | 1,416万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.16～70.16㎡｜70.16㎡ | 1,416万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
