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サンパレス小山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンパレス小山

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 220
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,750円
平均坪単価 ＠3,937円
平均m²単価 ＠1,191円
上位専有面積 63m²：6件 57.96m²：5件 21.32m²：3件
上位間取り 3K：6件 ワンルーム：5件 3DK：5件

サンパレス小山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長野電鉄長野線／須坂駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『須坂駅』　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県須坂市墨坂5丁目17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    須坂市立小山小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    須坂市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパレス小山の【賃貸】物件情報

サンパレス小山　B棟
サンパレス小山　B棟
賃料(管理費)
5.3万円(3,900円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.96m²
間取り
3K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 サンパレス小山B
サンパレス小山B

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
5.3万円(3,900円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.96m²
間取り
3K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンパレス小山の口コミ・評判

2022年5月

ざわたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの駅は長野電鉄の須坂駅です。駅前には、イオンがあり買い物には便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近隣は比較的畑などが多く、閑静な住宅街といった感じです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場が広く取られており、最大で４台まで停めることができ、便利です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ２階に二部屋あるのですが、それぞれに独立したドアがあり、南側の部屋で誰か寝ていても起こすことなく北側の部屋へ入ることが出来ます。この年式の建物ではなかなか珍しい仕様です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 八百屋（昔ながらの八百屋）は近くにあります。また、車で数分のところにドラッグストアがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歩いて数分の場所に小学校があります。本当に２〜３分なので、非常に便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月 須坂駅

マルさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は通退勤時間帯は1時間に2本程度、それ以外は1時間に1本程度です。
上りと下りでホームが異なるので、シンプルでわかりやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ隣にイオンスーパーがあり、買い物は便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の1階に居酒屋チェーン店、直結の施設内にカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが設置されているため、駅構外から改札、ホームまで車椅子でも問題なく利用できます。
治安
3 		メリット 駅の東側はお店などもあり比較的夜でも明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺でもアパートは比較的家賃が安く、比較的静かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2023年8月 須坂駅

どんでんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も停まるので、長野駅周辺へ出かけるには好都合。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅隣にはイオンスーパーもあり買い物には困らない。駅構内にも地元農家さんの野菜などが安価で販売されている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅にチェーン居酒屋が入っていたり、駅前にはお洒落なカフェも多数ある。食事も徒歩圏内にチェーンレストラン等もあるので食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や幼稚園はあちこちにあり、施設数は多い。
治安
4 		メリット 駅前に交番はないが人も少なく騒ぐ人もいないので治安は問題なさそう。何かあっても駅から200メートルくらいのところに交番はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にしては家賃は比較的安い方。長野市街へのアクセスを考えると利便性は良い割に安価な印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2022年8月 須坂駅

meさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にバスも停まっているので、バスでも通える人も便利だと思う。
またタクシー乗り場も近くにあるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーがあるので、買い物ができて便利。また、新しくできた子育て支援センターやお洒落なカフェスペースもできたので、いいなと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 新しく駅前にカフェスペースができたのでいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に、子育て支援施設ができたので、駅から近い子育てしている人たちにはありがたい場所になるのかなと思う。
治安
5 		メリット 居酒屋が少ないのもあるのか、治安は悪くは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む場所によりけりだが、住みやすい環境ではある。土地の値段も都会などに比べれば断然安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・379文字）

2022年1月 須坂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 野菜とか売っていて便利です。近年待合室にエアコンがついたようです。わたしが学生のころはあり……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 3K 南 57.96
2025年7月 1階 3K 南 57.96
2024年12月 1階 3K 南 57.96
2024年10月 2階 ワンルーム 南 21.32
2024年4月 2階 ワンルーム 南 21.67

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■須坂市墨坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須坂市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パルキタハラC棟

    住所 長野県須坂市臥竜1丁目9番8号
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩19分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上1階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
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    ハイツアイワ二番館

    ハイツアイワ二番館の外観
    住所 長野県須坂市須坂1435番10号
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩8分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツアイワ二番館 105
    ハイツアイワ二番館 105     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 1階 南
    ハイツアイワ二番館
    ハイツアイワ二番館     		4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスフォレスト

    住所 長野県須坂市墨坂3丁目5番34号
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩16分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 27
    アクセス数 626
  • 賃貸

    グリーンハイツ太子

    グリーンハイツ太子の外観
    住所 長野県須坂市須坂628番
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩14分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ太子
    グリーンハイツ太子     		4.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ラヴィアンS

    ラヴィアンSの外観
    住所 長野県須坂市須坂1492番3号
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩16分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィアンＳ 101
    ラヴィアンＳ 101     		5.55万円
    (3,500円)    		 無 55,500円 40.02m² 1LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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