勝どきハイムの外観
勝どきハイムの外観画像です。
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勝どきハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
勝どきハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
勝どきハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
勝どきハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
勝どきハイムのエントランス
勝どきハイムのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約263万円/坪
賃料:約9933円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
勝どきハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩14分
都営大江戸線／月島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区勝どき3丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立月島第二小学校
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中学校区域
区立晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【勝どきハイムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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想定より早めに売却が完了したので
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
勝どきハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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勝どきハイムの【賃貸】物件情報
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勝どきハイムの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】ここ数年で利用人数も多くなり、朝は混み合っていました。そのためか、駅の拡大がされ広くなり、新しく地下通路もでき駅直結のマンションパークタワー勝どきミッドの方まで雨の日でも濡れずに行けるためとても良くなりました！持ち家のマンションなのですが、購入してから今は値上がりしているためマンションを買って良かったなと感じております。マンションの値段がはがらなければ嬉しいです。賃貸で借りてる方は、ここ高めかなと感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】生活に必要なドラッグストアやスーパーなども多くありとても便利です。また病院も小児科や耳鼻科、皮膚科なども駅近くになり困ることはありません。私自身、婦人科で妊婦健診なども駅ちかの場所で便利でした。駅も道路や公園なども治安は良いかなと感じます。またとても、綺麗にしてあり快適に過ごせます。駅前の公園は夜も街頭が多く遅くなっても暗くて危なかったということはありません。交番も駅から少し歩けばあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】飲食店も駅近くにもたくさん、ありますし晴海トリトンという駅から少し歩いたところにも飲食店やDAISOやドラッグストアなども入っていて便利です。ここは子ども連れて、よく行くのですが私のお気に入りは未就学の子は無料のフォルクスでランチをよくします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【勝どき駅に対する口コミ】保育園は待機児童はやはりあるようですが、昔に比べれば保育園や幼稚園が増えてとても快適に保育園に預けられてます。 公園も近くに小さめながらあったり、駅出たら大きな公園もあります。夏にはじゃぶじゃぶ池にもなりとても重宝しました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 勝どき駅
せんむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線を使えば新宿や、空港利用の際にも大門などへのアクセスも容易なので交通利便性は高いです。 また、バスを利用することで東京駅や銀座へのアクセスもいいので、湾岸部の中でも立地はかなり高い方かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーが多く存在するので生活利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店などはある程度充実しています、必要最低限のものは揃っている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などはそれなりに充実していて待機児童なども少ない印象です。駅前の公園などは広さもあり週末は多くの家族連れで賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住民の質が高いためかあまり治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 資金に余裕があるならおすすめの土地です。 |
2023年2月 月島駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が複数あるので東京駅など主要な駅に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設があるので生活はしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔から営業している飲食店もあり数はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 河川敷などリラックスできる場所が多いのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるので何かあったときは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅など主要な駅に一本で行けて、子育てもしやすいのでいいと思います。 |
2022年9月 月島駅
わちこちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレも綺麗になり使いやすいです。駅も出口が分かりやすく、便利。 駅員さんもとても優しい方ばかりでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近い、マック、スーパー、薬局、交番、コンビニ、バス停、ファミレス、居酒屋など、どの出口から出ても近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実している。 居酒屋、ファミレス、ほとんどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにたくさんあり、保育園、幼稚園も充実、子育てには1番いい街だと思う。公園も整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。変な酔っ払いもいないし、夜は警察官が駅のところに割と居るので守ってくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近いマンションなどが多い為かなり便利な街だと思います。 コンビニ、スーパー、ファミレスなどほとんどある為生活に困らない。 |
2018年10月 月島駅
【メリット】 大門まで3駅10分程度、有楽町線も通っており、有楽町まで3駅と都心から近い点は魅力的です。……
勝どきハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区勝どきランキング(63物件中) |
勝どき駅ランキング(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,860万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
勝どきハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,074 ～ 3,146万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,931 ～ 3,074万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,788 ～ 2,931万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,645 ～ 2,788万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,502 ～ 2,645万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 817位 | / 849物件中 |
|---|---|---|
| 中央区勝どき | 50位 | / 52物件中 |
| 勝どき駅 | 117位 | / 122物件中 |
| 築地駅 | 151位 | / 157物件中 |
| 月島駅 | 164位 | / 174物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 746位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区勝どき | 52位 | / 53物件中 |
| 勝どき駅 | 117位 | / 118物件中 |
| 築地駅 | 139位 | / 140物件中 |
| 月島駅 | 152位 | / 155物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
勝どきハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年6月 | 3階 | 2K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年9月 | 6階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 43.54㎡ | 10.9㎡ | 3,152万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 9,739円 225円 |
9,003円 208円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■勝どきハイムの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区勝どきの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■築地駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
勝どきハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 42.52 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2K | 北東 | 34.25 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 2K | 北東 | 34.25 | |||||||
| 2022年7月 | 8階 | 2DK | 南東 | 42.56 | |||||||
| 2021年3月 | 8階 | 2DK | 南東 | 42.56 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■勝どきハイムの賃料相場
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(2025年05月)
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■中央区勝どきの賃料相場
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■中央区の賃料相場
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■築地駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
