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賃貸

サンパレス浦和

総合評価：

5.0 アクセス数： 324

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠9,183円
平均m²単価	＠2,778円
上位専有面積	16.2m²：2件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス浦和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩10分
JR埼京線／中浦和駅徒歩14分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩18分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『中浦和駅』　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所1丁目16-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年5月
総戸数
4戸
小学校区域
さいたま市立岸町小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパレス浦和の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】バスターミナルがわかりやすく、駅から雨除けが降り場から乗り場まで続いている所ファミリー向けのマンションや一軒家の賃貸が多く良かった
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】降りてすぐに商業施設が多いので、何か持参するときは助かる駅とその近くの商業施設は隣接して、交番もあるので治安はすごく良かった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】いろんな店が駅前に多く、アクセスも比較的わかりやすい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】子ども園や公園など子育てはしやすい環境で、役場の申請もわかりやすくしてくれました。

浦和駅のデメリット（4件）

浦和駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月武蔵浦和駅

のやまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる、都内まででやすいのでありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中にそこそこ飲食店が入っている、周辺も落ち着いた雰囲気で過ごしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな飲食店が多く、家族連れでも来やすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れが多い地域なので子供がいる人は生活がしやすい。
治安	4	メリット	すごくいい訳では無いが、1駅隣の西浦和駅を見ているといいほうなのではないかと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	それなりにお金を払う地域だが、その分住みやすさが担保されているという感じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年6月中浦和駅

kazu67さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内or大宮へのアクセスが良い。混雑がほぼ皆無w
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー西友、ファミリーマート、バーミヤン以上（徒歩５分圏内）
飲食店の充実	2	メリット	バーミヤン以外は微妙な飲食店が多い印象。高級感のある蕎麦店とか鰻屋とか一応在る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園は数は十分過ぎる印象。さくらの時期は公園、神社、遊歩道、河川敷など見所満載です。
治安	3	メリット	日中はかなり静かで工事でもやってなければ騒音も少ない印象です。
コストパフォーマンス	2	メリット	メリットは、特に感じない。物価もある意味、都内の下町よりは高価く感じる、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年5月武蔵浦和駅

てっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼京線で一本で池袋や新宿といった東京まで出れて交通のアクセスとしてとても良い、大宮にもすぐいける
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にスーパー等店が多く栄えていてとても良いと感じる、飲食店も美味しい
飲食店の充実	5	メリット	お気に入りのつけ麺屋である津気屋があるので満足している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交番が近くにあって子供的にも安全性が確保されていてよい
治安	3	メリット	交番が近くにあるため治安はとても良いと感じる
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便もよく店も多いため住みやすい街である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年2月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 2路線につながっているので出かける際にはすごく便利です。また、都内へのアクセスも良好なので……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	ワンルーム	東	16.2
2023年5月	2階	ワンルーム	西	16.2
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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サンパレス浦和の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メゾンムサシ

住所	埼玉県さいたま市南区別所2丁目12番9号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩10分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	466

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ラポール別所

住所	埼玉県さいたま市南区別所2丁目10番2号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	1482

賃貸

KAハウス

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目11番17号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩11分
築年数	1973年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＡハウス	3.9万円 (3,000円)	39,000円	無	22.68m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

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ベルセ別所

住所	埼玉県さいたま市南区別所1丁目2番9号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩12分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	4
アクセス数	1318

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルセ別所 206	6万円 (-円)	1ヶ月	無	18.15m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

フラワーハイツ

住所	埼玉県さいたま市南区別所2丁目21番6号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩5分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	365

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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