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プランドール（根岸）の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 根岸 > 南浦和駅 > プランドール（根岸）

賃貸

プランドール（根岸）

アクセス数 ： 501
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 64,937円
平均坪単価 ＠8,305円
平均m²単価 ＠2,512円
上位専有面積 26.75m²：16件
上位間取り 1K：16件

プランドール（根岸）の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩13分
    JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩19分
    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区根岸4丁目29-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    さいたま市立南浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プランドール（根岸）の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
浦和駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 武蔵浦和駅

浦和花子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵野線と埼京線の2つの路線が通っており、埼京線は通勤快速も止まる。武蔵野線はディズニーまで1本で行くことができ便利。また、駅構内に丸亀製麺、とんかつ和幸、成城石井、ビアードパパ、本屋などさまざまなお店がある。
私のイチオシはSweetsboxというコーナー。2週間おきにお菓子屋が入れ替わるので、電車に乗る直前に手土産が買えるだけでなく、同じものにならないので、喜ばれる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩3分以内にマーレとマルエツの2つのスーパーがあり、徒歩5分以内にマツキヨ、サンドラッグ、スギ薬局、ウェルシアなどのドラッグストアもあり、日用品の買い物には困らない。ドンキホーテやダイソーもある。飲食店も多い。
公共施設は、南区役所、武蔵浦和図書館などが駅から直通で行ける。また、駅から徒歩10分ほどのところに郵便局もある
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、スターバックス、ミスド、松屋、DONQなどがあり、忙しくてご飯が作れない日も困らない。また、マーレの中には蕎麦屋、中華、寿司屋、お好み焼き屋など多彩な飲食店が入っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 別所幼稚園、桜草幼稚園、武蔵浦和保育園、こびとの森保育園、Jキッズステーションなどたくさんの保育施設がある。学校は別所小、大里小、沼影小、内谷中、白幡中などがある。観音公園、白幡公園など遊べる公園もあり、駅から30分ほど遊歩道を歩けば別所沼公園というとても大きな公園にも行ける。
武蔵浦和駅は多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターも揃っているので、車椅子やお子様連れの方でも利用しやすいと思う
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、歓楽街もないので治安は良い。駅前に交番もある。街灯は多く、明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にも出やすく、買い物にも困らない。外環自動車道と首都高の出入り口も駅から車で10分ほどのところにあるのでとても便利。駅から徒歩5分圏内にみずほ・りそな・三井住友・三菱UFJがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年6月 南浦和駅

conananaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線利用できる
・始発駅
・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅前に丸広百貨店がある
・東口に飲食店が多い
飲食店の充実
2 		メリット ・東口にケンタッキー、モスバーガーがある
・西口にミスタードーナツがある
・丸広百貨店内にパン屋、イタリアンがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・公園の数は多いように感じる(どこもそれほど混んでいない)
治安
5 		メリット ・文教地区なので、歓楽街がなく、治安が良い
・居酒屋も多くないので、酔っぱらいも少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・駅から15分くらい離れれば手頃な家賃の物件もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・398文字）

2023年5月 武蔵浦和駅

みっちーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線の武蔵浦和駅、通勤快速停車駅で武蔵野線との乗り換えができる。都心部への通勤通学者数が多く、朝晩の乗車率は高い。駅前ロータリが広く路線バスやタクシー乗場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 区役所が駅前にありとても便利。駅中、周辺には深夜営業のスーパーがあるので勤め帰りの買い物に不自由はしない。医療機関や書店、衣料品店などが駅を中心に揃っており日常生活に不便を感じない。
飲食店の充実
4 		メリット 和洋中、リーズナブルなお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 浦和はもともと教育都市ということで、学校等は充実しており、駅に周辺には大里小学校、別所小学校がある。。身近な場所に公園も設置されている。保育関係施設も以前は不足気味だったが、現在は公私立施設が多く設定され充実している。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり総じて治安は良い。駅周辺での落書きや器物損壊、ゴミの放置等を見ることはほとんど無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物に便利で物価や家賃が都心に比べとてもリーズナブル。池袋や新宿へのアクセスも抜群で利便性も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年12月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札出て目の前にアトレがあり、スーパーやお惣菜、飲食店やドラッグストアなどがあるのでとても……

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（残り326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール（根岸）の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 26.75
2025年2月 2階 1K ー 26.75
2024年11月 2階 1K ー 26.75
2024年7月 2階 1K 南 26.75
2024年2月 2階 1K 西 26.75

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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プランドール（根岸）の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オリーブマンション

    オリーブマンションの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目7番5号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリーブマンション
    新着
    オリーブマンション     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 2階 北西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    村上ハイツ

    村上ハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目8番5号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    村上ハイツ
    村上ハイツ     		6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.58m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    アルカンシェル

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目17番13号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 466
  • 賃貸

    ファミーユＧ

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番4号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 315
  • 賃貸

    MELDIA南浦和III

    MELDIA南浦和IIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 2階 南
    MELDIA南浦和III 204
    MELDIA南浦和III 204     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 2階 -
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 2階 南
    MELDIA南浦和III 203
    MELDIA南浦和III 203     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 2階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III 201
    新着
    MELDIA南浦和III 201     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    MELDIA南浦和III 301
    MELDIA南浦和III 301     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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