サンファミリー徳岡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 85,906円 |
| 平均坪単価 | ＠5,978円 |
| 平均m²単価 | ＠1,808円 |
| 上位専有面積 | 49.57m²：41件 43.97m²：11件 53.77m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：71件 2DK：12件 3LDK：2件 |
サンファミリー徳岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県草加市谷塚2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
100戸
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小学校区域
草加市立谷塚小学校
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中学校区域
草加市立谷塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンファミリー徳岡の口コミ・評判
2012年4月
shiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武伊勢崎線谷塚駅が実質徒歩１１分のところにあります。特急や快速は止まらないので乗換が必要ですが、東武伊勢崎線は日比谷線に乗り入れているので、都心へのアクセスはよいです。混雑せず静かな駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室日当たりが良くて明るいです。キッチンはウッド仕様で暖かみがあり、バスやトイレも独立していて広さもちょうどよいです。床はクッションフロアで入居時に新しく貼り直してもらえ、掃除もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は少ないですが、駅周辺に総合ショッピングセンターがあり、食料品、日用品、家電製品、自転車等大体揃います。玄関前に郵便ポストがあるのもとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小さな公園がありますがあまり利用されているのは見たことがありませんでした。周辺環境はちょっと殺風景で荒れた雰囲気なのですが、室内は広さもあり日当たりも良いのでまずまずだと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 部屋が広くて駅近収納が多いペットが買える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 谷塚駅
バロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武伊勢崎線が利用できて上野や東京駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て東の方面には「谷塚コリーナ」というマンションと商業施設が一体化した施設があり買い物に便利です。東口の方はスーパーやドラッグストアも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東口の方に飲食店が立ち並んでいてそこそこバラエティーは富んでいると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて保育園と幼稚園があるほか、公園が整備されていて子どもを遊ばせやすい雰囲気もあります。良くも悪くも田舎っぽさの残る駅で、自然周りと豊かで落ち着いた雰囲気があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり特筆すべき治安の悪さは感じません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し足をのばせば東京都にすぐにアクセスできる草加市の駅ということもあり、そこそこの交通利便性がありながら賃貸価格はかなり手頃です。 |
2023年12月 谷塚駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 谷塚駅は、草加市民と足立区民の通勤通学を担う貴重な足場です。それ以外なし。ここが止まるとほぼ(というか全く)動けません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に書店のよむよむがあるので、本好きの自分は重宝している。また駅の耐震工事が終わってギョウザの満州が新たにテナントに入ってきたのが、地味に熱い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 谷塚駅東口には東武沿線ぞいに欠かせない町中華の珍来や、マクドナルド、ギョウザの満州が駅前に鎮座。また東口商店街の外れにある洋食屋のキッチンプルプルはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からちょっと離れると住宅街でとても静か。近隣には幼稚園や小学校がいくつか点在し、子育て世代と高齢者世帯のバランスが良く、住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口に交番あり。治安は比較的安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高齢世帯から子育て世代への住み替えが地域一帯で進んでいる。住宅価格も草加駅周辺や隣接する足立区と比べて安い印象。 |
2023年5月 谷塚駅
hibiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ日比谷駅と直通なので、上野、秋葉原、銀座などに乗り換えなしでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には小規模ながら、スーパーやドラッグストア、本屋が入ったショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の再開発が進んでいるので、これから増えていきそうな雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼保園から中学校まで徒歩圏内で済ませられると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口から出てすぐのところに旧国道四号線が走っており、夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 寝に帰るまちとしては静かで良いです。家賃や物価も高くありません。 |
2018年12月 谷塚駅
【メリット】 近くに100円ショップやスーパー、本や飲食店があるので、とても便利である。交番も近くにあり……
サンファミリー徳岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 43.97 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49.57 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49.57 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 49.57 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.57 | |||||||
…残り81件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■草加市谷塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.97～58㎡｜50.17㎡ | 86,038円｜5,681円/坪 |
| 3階～4階 | 43.79～63.92㎡｜49.92㎡ | 84,727円｜5,623円/坪 |
| 5階～5階 | 43.97～53.77㎡｜50.14㎡ | 86,083円｜5,681円/坪 |
| 6階～6階 | 49.57～53.69㎡｜50.56㎡ | 92,600円｜6,062円/坪 |
| 7階～7階 | 43.97～53.69㎡｜50.34㎡ | 85,900円｜5,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.79～63.92㎡｜50.11㎡ | 85,987円｜5,683円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
