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賃貸

長峰ハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 576

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,450円
平均坪単価	＠5,742円
平均m²単価	＠1,737円
上位専有面積	19m²：20件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

長峰ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／北越谷駅徒歩13分
東武伊勢崎線／新越谷駅徒歩27分
利用可能路線
『北越谷駅』　東武伊勢崎線　
『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市神明町2丁目197-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年10月
総戸数
6戸
小学校区域
越谷市立宮本小学校
中学校区域
越谷市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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長峰ハイツの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷と距離が近い。また、コンビニもおおく、バリエもある南越谷と近いので交通費が少し減ってコスパはいい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】バリエには沢山のお店があり、とても便利。警備員が立っているので治安はそこまで悪くない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】バリエがあるため飲食には困らない。コンビニもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】幼稚園などはない近くになにかある訳でもなく

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月南越谷駅

きらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2つ駅があるので都内も地方にも行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋があったり駅ビルがあるので買い物も助かる
飲食店の充実	5	メリット	レストランが雨の日でも濡れずにいろんなお店があるのが嬉しい。個人的に椿屋コーヒーがあるのがいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	買い物やエレベーターは便利だと思う。外のトイレは使ったことがない
治安	2	メリット	昼は、キレイで静か。でもほどよく人もいるので良い
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な駅のわりに物価は安い。住みやすいと思う。飲み屋がたくさんあるので夜も明るい

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月南越谷駅

ここぴっぴさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人身事故などで電車が止まった際、早い時間だと駅ビルなどがあるから暇潰しはしやすい立地にある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルがあるので、雑貨や会食なども済ませやすい。数分歩くことにはなるが、病院やクリニックなどもあり比較的利用はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	そんなに際立って有名なお店はなかったと思うが、さっと入ろうと思えば入れるお店が結構あるから困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いて言えば、駅から少し歩くとビルに入っている小規模なクリニックとかが意外に多い。大きい病院がパンクして受診できない時に助かる。
治安	2	メリット	日中は比較的キャッチや怖い風貌の人もいないし、人通りもそこそこあるから安心して歩ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸を借りたことがないから家賃はわからないが、駅ビルで買い物をしている限りはそんな極端に高かったりもしなくて普通の印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2022年9月南越谷駅

やむやむぼむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2路線走っていて都心まで出る為の利用客は多い。駅前にはタクシーとバスが多く行き来しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	早い時間から遅い時間帯まで様々なお店が営業しています。24時間営業のカラオケもあり、ネットカフェもあり、駅中のお店ではショッピングや食材の買い物まで出来ます。近くには薬局や総合病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前から居酒屋、コンビニ、パン屋、ファーストフード店など多くのジャンルが揃っており、韓国料理、タイ料理など多国籍な食事処もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	越谷は小中高と多数ある方だと思います。バリアフリーなども駅や公共施設などに多く配備しているのを目にします。
治安	3	メリット	お昼は若い年代から年配の方までよく行き来しているのを目にします。最近だとコロナの関係で早く店じまいをしてしまうお店もいくつかあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れていてもスーパーや24時間営業している薬局などあって比較的住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

2021年10月南越谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東武伊勢崎線も利用できる駅なので、埼玉県内も都内に行くのもアクセスが良いです。近くにバリエ……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

長峰ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	2階	1K	南西	19
2021年5月	2階	1K	南西	19
2020年11月	2階	1K	南西	19
2020年5月	2階	1K	南西	19
2019年11月	2階	1K	南西	19
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市神明町の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場南越谷駅の賃料相場北越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市神明町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～19㎡｜19㎡	31,142円｜5,419円/坪
2階～2階	19～19㎡｜19㎡	33,153円｜5,769円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19～19㎡｜19㎡	32,450円｜5,647円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サクラビューハイツ

住所	埼玉県越谷市神明町2丁目192番
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩13分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	359

賃貸

神明マンション

住所	埼玉県越谷市神明町2丁目327番1号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩15分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	1186

賃貸

プラザドゥコンフォート

住所	埼玉県越谷市北越谷3丁目6番18号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩10分
築年数	1977年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	350

賃貸

プラザドゥコンフォート

住所	埼玉県越谷市北越谷3丁目6番18号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩10分
築年数	1977年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

レオパレスFLORA

住所	埼玉県越谷市北越谷3丁目16番24号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩9分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	9
アクセス数	478

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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