高田馬場四丁目パークホームズ
総合評価 ：
高田馬場四丁目パークホームズの外観
高田馬場四丁目パークホームズの外観画像です。
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高田馬場四丁目パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高田馬場四丁目パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高田馬場四丁目パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高田馬場四丁目パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高田馬場四丁目パークホームズのエントランス
高田馬場四丁目パークホームズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:50件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約401万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
高田馬場四丁目パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線／下落合駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目38-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立戸塚第三小学校
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中学校区域
区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高田馬場四丁目パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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高田馬場四丁目パークホームズの【賃貸】物件情報
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高田馬場四丁目パークホームズの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線、下落合駅。各駅停車のみの駅だが、終点の西武新宿駅まで最短5分、下り駅隣の中井駅より、都営地下鉄大江戸線へのアクセスが可能。また、新宿や池袋へは自転車での移動も可能で20分ほどあれば、行ける。駅前から練馬方面へのバスも出ており、多方面へのアクセスがスムーズである。利便性がよくない分、物価や家賃などは、他に比べると安い印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【下落合駅に対する口コミ】駅前に、スーパーが一軒、コンビニが二件あり、最低限のものを買うにはよい。駅から数百メートル先にお店が数件あり、生活には困らない。落ち着いた雰囲気の住宅街なので、治安の悪さを感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【下落合駅に対する口コミ】駅前にメロンパン屋さんやクラフトコーラのお店などかなり個性的なお店が多い。あとは、一般的なチェーン店も多いので利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【下落合駅に対する口コミ】幼稚園や、学校の数も多い。 また、近くに聖母病院やせせらぎの里など大きな公園もあるので、家族が暮らすには良い環境と言える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
teetreeさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄りの高田馬場駅からマンションまでの間に、オオゼキがあったのがとても魅力的だった |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】色んな路線へ行けるし 最悪山手線が動かなくても 迂回ルートがあるから色んな線に行けたりするし遅くまで動いてたりするから便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】コンビニは大きい方かな 何かあっても大抵なものは揃うと思う駅員さんなど親切に接してくれるので分からないことなんか気軽に聞ける |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】改札近くにパンや弁当とか色んな種類があるから帰りに買って帰ったりとか全然できる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】広いし山手線とかの電車が見れたりするから電車好きには嬉しいのでは |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】複数路線利用、快速とまる、都心アクセス良好、本数多い物価がやすく家賃などのめんで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋がある出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下落合駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下落合駅は、新宿区にあり新宿駅まで10分というアクセスの良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがいくつかあり、薬局や医院などもあり生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、有名チェーン店があり小さな飲食店も立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が多く、子供が遊びやすい環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に、繁華街がないので夜も静かで落ち着いた雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一戸建てエリアがあり、環境から生活を送りやすい住まいが実現します |
2024年4月 高田馬場駅
マミ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線、西武新宿線に乗り入れ可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも分散して何店舗かあり、好きなお店を利用することができる。また、駅前に商業施設や大型書店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区で有名。ラーメン以外にも、美味しいグルメやおしゃれなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から離れると公園が点在しているエリアがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、賑わっているため夜でもある程度人目がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活用品店の多様さ、安さによりコストパフォーマンスは見込める。 |
2024年2月 高田馬場駅
あじさいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高田馬場。 東西線、西武新宿線、山手線と複数の線路が利用できます。 バスやタクシー乗り場改は札出てすぐあるので非常に便利かと思います。 新宿、渋谷、池袋など山手線ですぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビックボックスはかなり便利です。ゲームセンターやプール、ボーリングやカラオケなど、子どもと暇なときによく使えます。 スーパーや薬局、病院もたくさんあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街なので、たくさんの飲食店があるので、まず困らないです。 お酒好きにはなかなか高評価。 おすすめのお店は、清龍。最近改装してきれいになり、客席も多いので必ず入れるのと、とても安いので使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は小さい公園はいくつかあったり、児童館などは子どもしかいないので、安心して遊ぶことができます。 駅に多機能トイレはりあります。高田馬場第一児童館は先生方も親切でとても良いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があります。 よくパトロールをしてくれているので安心感はあります。 昼は学生が多く、夜は割りと年配の方が飲食店でお酒を飲んでいるイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 週末、遠くに行きたくない日など、飲食店や娯楽場所はたくさんあるので、楽しめるかと思います。 |
2022年7月 高田馬場駅
すばるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。 |
高田馬場四丁目パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,213万円
推定相場坪単価401万円/坪
推定相場㎡単価122万円/㎡
高田馬場四丁目パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,904 ～ 10,134万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,443 ～ 9,904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,982 ～ 9,443万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,522 ～ 8,982万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,061 ～ 8,522万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年7カ月) |
新宿区ランキング(483物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(16物件中) |
高田馬場駅ランキング(83物件中) |
高田馬場四丁目パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
4階 | 南南東 | |||||
| 5階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 10階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 13階 | 南南東 /北北西 /西南西 |
高田馬場四丁目パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年3月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年12月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年10月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年6月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年9月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年6月 | 15階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年12月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 33 | 2016年5月 | 2017年1月 | 15階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 34 | 2015年3月 | 2015年6月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年12月 | ー | 8階 | 1LDK | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1LDK | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2013年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2012年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2011年12月 | ー | 14階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2011年3月 | ー | 10階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2010年10月 | ー | 14階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2010年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2009年4月 | ー | 14階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2009年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2009年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 9階 | 69.47㎡ | 11.86㎡ | 6,624万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 12,457円 165円 |
14,699円 194円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高田馬場四丁目パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.69～77.92㎡｜67.8㎡ | 4,730万円｜231万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.5～77.92㎡｜44.7㎡ | 3,726万円｜280万円/坪 |
| 7階～9階 | 40.5～77.92㎡｜59.54㎡ | 5,728万円｜311万円/坪 |
| 10階～12階 | 57.18～76.09㎡｜61.17㎡ | 5,885万円｜321万円/坪 |
| 13階～15階 | 61.72～135.84㎡｜92.6㎡ | 9,315万円｜323万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.18～135.84㎡｜80.73㎡ | 7,842万円｜314万円/坪 |
| 東向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 3,380万円｜275万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 3,501万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
