HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 越谷市 > 登戸町 > 新越谷駅 > GARDEN-CITY越谷

賃貸

GARDEN-CITY越谷

総合評価：

4.8 アクセス数： 326

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

GARDEN-CITY越谷の外観：外観

GARDEN-CITY越谷のエントランス：エントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,812円
平均坪単価	＠5,667円
平均m²単価	＠1,714円
上位専有面積	22.31m²：11件 23.96m²：3件 23.69m²：1件
上位間取り	1K：12件 1DK：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GARDEN-CITY越谷の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／新越谷駅徒歩7分
東武伊勢崎線／蒲生駅徒歩18分
利用可能路線
『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
『蒲生駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市登戸町45-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年11月
総戸数
8戸
小学校区域
越谷市立蒲生小学校
中学校区域
越谷市立光陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

GARDEN-CITY越谷の【賃貸】物件情報

GARDEN-CITY越谷 101

賃料(管理費): 4万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 22.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

GARDEN-CITY越谷の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】私は、よくプライベートでこの新越谷駅を利用します。そこでこの駅のメリットですが、新越谷駅の改札を出て道なりに進むとJR武蔵野線の南越谷駅があるため、乗り換えが便利なところや、電車の本数が多かったりするところがこの駅の魅力だと思います。駅近くだと駅に近い分、交通の便があったり、スーパーも近くにありとても住みやすいですね。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】この駅には駅直結の5階建ての駅ビル、新越谷駅ヴァリエがあります。その新越谷ヴァリエの中に、旭屋書店や雑貨店、レストラン、服屋などもあり、とても充実しています。新越谷駅は西口東口どちらも綺麗でなおかつ、街灯も多めに設置されていてくらい時間でも普通に通ることが出来ます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅周辺にはお団子屋さんや洋食屋さんがあったり、ミスタードーナツやモスバーガーなどのチェーン店もあり、飲食店は充実していますね。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅周辺には公園が多くあったり、南越谷小学校や富士中学校があります。さらに駅にはおむつ替えシートやエレベーターがあるため子育て環境も充実していると思います。

南越谷駅・新越谷駅のデメリット（4件）

南越谷駅・新越谷駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月蒲生駅

クジラさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	一駅分乗れば新越谷駅に着き快速又はJRに乗り換えられる
生活利便施設の充実	2	メリット	東部ストアがすぐそこにあるので少し割高だが最低限の買い物はできる、商店街がすぐそこにあるのでその通りに病院や服屋もある
飲食店の充実	3	メリット	すき家、餃子の満州、商店街の中に飲み屋が適度にあるのでそれなりに楽しもうと思えば楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	歩いて10分ほどのところに小学校あり、すぐそこに文房具屋もあるので必要なものを揃えるには便利、徒歩圏内に児童館があり地域の子供たちはよくそこに集まって遊んでいる。
治安	4	メリット	少し田舎よりということもあり基本夜は静かで危なそうな人がうろついてることはない、駅周辺も古いながら比較的綺麗
コストパフォーマンス	3	メリット	都内への交通の便が比較的よく、治安もいいので子育てにも向いている、年々開発されていってるので今後も住みやすくなると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年5月南越谷駅

pineさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武スカイツリー線の新越谷駅とJR武蔵野線の接続駅で利便性大。また、武蔵野線の駅はみどりの窓口がある駅は限られるが、この駅にはあるので利用価値大。その他、東武線の新越谷駅方面となるが、羽田空港からの高速バスの便もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武新越谷駅駅に隣接するのヴァリエや、越谷市役所出張所、イオン南越谷店などの入っている越谷サンシティ、少し離れるが徒歩圏内のラクーンなど大きな商業施設がいくつかあり。ヴァリエや越谷サンシティ界隈には商店街もあり、各種飲食店、コンビニ、美容院など多く利便性大。その他、駅付近には医療機関も多数ある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、ぐるなびや食べログ等に掲載の飲食店など数多くある。また、すきや等ファーストフードや、日高屋などのチェーン居酒屋、商店街内の昔ながらのコスパのよい弁当屋など選択肢に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大小各種医療機関が駅界隈に多数あり、医療で選択肢に困ることはない。
治安	4	メリット	夜は比較的にぎやかで明るく、駅前には交番もあり、治安は悪くはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高い駅なので、住宅コストも他の武蔵野線の乗換駅同様高価だが、周辺は古い物件も多くコスパのよいものもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2022年4月南越谷駅

なさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行がとまりますし、JRへの乗り換えもできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには多くの飲食店やカラオケ、パチンコ屋などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋などの美味しい飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がたくさんあります。エレベーターは駅ビルに二機と改札階行きが一機あります。
治安	3	メリット	昼は治安がよく、夜も西口はそこまで治安が悪くないです
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前が栄えているので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年1月南越谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】自分が大人になるまで住んでいた町の駅。駅ビルや駅前のスーパー、飲食店など、生活に不自由はま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GARDEN-CITY越谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	ワンルーム	南	22.3
2024年6月	2階	1K	南	23.96
2024年2月	1階	1K	南	22.31
2024年1月	1階	1K	南	22.31
2023年10月	2階	1K	南	22.31
…残り11件
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市登戸町の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場南越谷駅の賃料相場蒲生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■越谷市登戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

GARDEN-CITY越谷と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、GARDEN-CITY越谷と似ている物件を無料でお知らせします。

● GARDEN-CITY越谷と同じ沿線の物件

● GARDEN-CITY越谷と似た間取りの物件

● GARDEN-CITY越谷と同じくらいの賃料の物件

● GARDEN-CITY越谷と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

GARDEN-CITY越谷の最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

GARDEN-CITY越谷の周辺地図

GARDEN-CITY越谷の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

カーサIII

住所	埼玉県越谷市登戸町45番15号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩7分
築年数	1992年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	356

賃貸

ジュネパレス越谷第13

住所	埼玉県越谷市登戸町34番10号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	440

賃貸

川上ドリームコーポ

住所	埼玉県越谷市登戸町36番2号
交通	JR武蔵野線南越谷駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	川上ドリームコーポ	5.2万円 (-円)	1ヶ月	無	27m²	1K	2階	西
	新着川上ドリームコーポ	5.2万円 (-円)	52,000円	無	23m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月03日
	新着川上ドリームコーポ 205	5.2万円 (-円)	1ヶ月	無	21m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

サンモール

住所	埼玉県越谷市南越谷1丁目5番1号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩5分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	634

賃貸

フローラル南越谷

住所	埼玉県越谷市南越谷55番2号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩7分
築年数	2018年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	30

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映