下落合東デュープレックス
総合評価 ：
下落合東デュープレックスの外観
下落合東デュープレックスの外観画像です。
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下落合東デュープレックスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
下落合東デュープレックスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
下落合東デュープレックスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
下落合東デュープレックスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
下落合東デュープレックスのエントランス
下落合東デュープレックスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
下落合東デュープレックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩5分
西武新宿線／下落合駅 徒歩6分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩17分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合1丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
落合第二小学校
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中学校区域
西戸山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
下落合東デュープレックスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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下落合東デュープレックスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中井駅に対する口コミ】西武新宿駅から各駅停車で約10分とアクセスが良い。近隣には徒歩役3分で大江戸線の中井駅もあり、乗り換えも可能である。駅周辺は下町のような雰囲気で落ち着いており、個人経営の飲食店も多数ある。飲食店やコンビニが夜遅くまで開いているため、遅い時間でも特に危なくない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高田馬場駅
kjfさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線 山手線 西武新宿線 三路線にアクセス 埼玉・千葉・東京に気軽にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 早稲田松竹という１本分の料金で２本映画を鑑賞できる映画館がある。古い名作映画の上映や話題になった映画をすこし遅れて上映する形態となっており特色の一つとなっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 500円前後で食べられる飲食店があり特にケバブが美味しい。その他にも中華料理屋などもお手軽な価格で食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅前にあり利便性が良い、また交通機関も充実しているため色々な大学などにもアクセスしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前には交番があるので万一の時はそちらへ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が大変よく新宿や池袋といった大都市にアクセスできる。 |
2023年12月 高田馬場駅
あかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高田馬場駅は多くの路線と交わっていてめっちゃくちゃ使いやすいよ。 しかも飲食店もたくさんあるしカフェとかもたくさんあるから暇な時間潰せるし遊ぶには持ってこいだね。 あと可愛い子が立ってるイメージもあるし目の保養になるね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールとかあるし、食べ物を買うにしても服を買うにしても、雑貨を買うにしても何かと便利な気がするから何か困ったら駅周辺を散策して自分が買いたいものを見つけれたりするからめっちゃいいね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく飲み屋が多い気がする。駅周辺なら100店舗はある気がするし、イタリアン居酒屋もあれば焼き鳥居酒屋とかせんべろとかありとあらゆる居酒屋があって飲み屋を選ぶなら何も困らないイメージがあるよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供と一緒に暮らしていくならいい場所かもね。幼稚園、小学校、中学校とらたくさん教育施設があっていいね。自分は子供がまだいないけど、もし子供暮らしていくとして何か不自由がある環境ではないと思うからおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間はいいと思う。陽気なおっさんとか活気のある若者で賑わってるような印象で比較的平和なイメージが漂っているからなにか気をつけることはないと思うよ。駅前に交番があるし何かあった時の対処は警察を頼りましょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても素晴らしいと思うよ。家賃相場が1k8万ぐらいからだし都内だと比較的安価な気がする。その割に駅周辺設備が整っていて家賃相場が低い割にとても快適な生活ができるか住んでみるといいよ。 |
2023年2月 中井駅
miyakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が通る新宿、高田馬場まで１本で行けて近く、地下鉄の大江戸線もあり2路線使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、本屋、コンビニ等必要なものはそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋さん、パン屋さん、ファミレスなど種類豊富にお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一般的な数の保育園、幼稚園等は周囲にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に酔っ払いが多い等もなく、新宿から近いけれど治安が良いエリアです。駅周辺もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近いエリアですが、山手線内エリア等と比べると西武新宿線はリーズナブルに住めます。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 とにかく雰囲気がよい。
新宿ほど人もゴミゴミしてなくすっきりな印象。お店もたくさ……
下落合東デュープレックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区中落合ランキング(93物件中) |
中井駅ランキング(169物件中) |
下落合東デュープレックスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 5階 | － |
下落合東デュープレックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年11月 | ー | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年9月 | ー | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 55.66㎡ | 6.37㎡ | 3,683万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 15,088円 257円 |
14,710円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下落合東デュープレックスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区中落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
下落合東デュープレックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.01 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
