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賃貸

中浦和別所ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 4620

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:2件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	89,400円
平均坪単価	＠4,956円
平均m²単価	＠1,499円
上位専有面積	59.64m²：5件
上位間取り	3DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

中浦和別所ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／中浦和駅徒歩6分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅徒歩15分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩21分
利用可能路線
『中浦和駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所3丁目38-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1994年6月
総戸数
48戸
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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中浦和別所ハイツの口コミ・評判

2013年1月

jo さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 4件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	このマンションから駅がすごく近いです。このマンションから徒歩5分くらいのところに中浦和駅と言う駅があります。それに家の前にはセブンイレブンがありお腹が空いたときにはすぐに行くことができ、いいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩2分くらいのところに別所沼公園という公園があります。すごく広く遊具などがたくさんあっていいと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月武蔵浦和駅

みみみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線と埼京線が利用できる。新宿・渋谷・池袋など全て1本で行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、100円ショップ、本屋、雑貨屋、有名なチェーン飲食店など、基本的には全て駅周辺で網羅する事ができる。ニトリも駅近くにあり、とても便利。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスやファストフード、カフェが充実して並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は大きいため、子連れや車椅子の方もでも不便なく過ごせる機能が備わっている。
治安	4	メリット	夜も人が多いため、1人でも安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速が止まるため、どこにも行きやすいし帰りやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年7月武蔵浦和駅

おはるさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋、新宿、渋谷に1本で行ける。快速等ある為、楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	お惣菜、デザートなど、ラインナップが豊富。
飲食店の充実	4	メリット	メジャーな飲食店が駅に集まっていて利便性が高い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園、小学校が多い。トイレが広くて使いやすいと思う
治安	4	メリット	住宅街なので、暗いということは感じられなかった。駅も綺麗だし、全く人のいない時間があまり無いイメージ。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高い。2路線通っているし、割と駅で何でも揃うので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年10月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】パルコやコルソを中心とした大きなショッピングモールや伊勢丹のような店舗もあり、何かにつけて……

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（残り108文字）

2021年10月中浦和駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】トラブル時にインターフォンで駅員さんにヘルプを求めた時に、出て来た人の表情や雰囲気が柔らか……

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（残り276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中浦和別所ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年8月	2階	3DK	南西	59.64
2013年8月	3階	3DK	南	59.64
2013年8月	5階	3DK	南西	59.64
2013年8月	4階	3DK	南西	59.64
2013年6月	3階	3DK	南	59.64
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラーバンライブ・別所沼

住所	埼玉県さいたま市南区別所5丁目5番1号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	502

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラーバンライブ・別所沼	9.2万円 (6,000円)	50,000円	92,000円	52.49m²	2LDK	1階	南
	新着ラーバンライブ・別所沼 101	9.8万円 (6,000円)	50,000円	140,000円	66.03m²	3LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月19日
	新着ラーバンライブ・別所沼	10.5万円 (6,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	50.87m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月23日
全件を表示する

賃貸

アルシェ

住所	埼玉県さいたま市南区別所5丁目7番18号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩3分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	30
アクセス数	660

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アルシェ 102	10万円 (4,000円)	100,000円	無	55m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月17日
全件を表示する

賃貸

カトレアハイツ

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目26番24号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩8分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	851

賃貸

トレビナ中浦和

住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目2番1号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩4分
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1046

賃貸

コスモ84ハイツ

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目36番1号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩9分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	318

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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