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新百合ヶ丘ピア池尻II

総合評価：

5.0 アクセス数： 219

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	140,500円
平均坪単価	＠6,550円
平均m²単価	＠1,981円
上位専有面積	68m²：11件 76.91m²：5件
上位間取り	3LDK：11件 4LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新百合ヶ丘ピア池尻IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅徒歩5分
小田急小田原線／百合ヶ丘駅徒歩13分
小田急多摩線／五月台駅徒歩27分
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　
『五月台駅』　小田急多摩線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年6月
総戸数
小学校区域
川崎市立百合丘小学校
中学校区域
川崎市立麻生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市麻生区小学校学区川崎市麻生区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新百合ヶ丘ピア池尻IIの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行などほとんどが停まる駅です。平尾団地や新ゆりグリーンタウンなどの集合住宅までバスも通っているので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオンや小田急OXなどスーパーがあったり飲食店、ダイソーなどの100円ショップもあります。バスロータリーの近くに警察官常駐の交番がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】マクドナルドが2軒と、はま寿司など人気店があります。他にもラーメン屋などとても充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅構内にとても広いトイレがあります。駅近の保育園もあります。

新百合ヶ丘駅のデメリット（4件）

新百合ヶ丘駅の総合レビュー

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2023年12月新百合ヶ丘駅

しーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行と快速急行があるのがとてもいいし、5分おきくらいに来るからとても速くていい
生活利便施設の充実	5	メリット	病院などがたくさんあってとても便利だし、お店もたくさんあって楽しい
飲食店の充実	5	メリット	小さいお店がたくさんあってお店の中にも入りやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お年寄りの人がとても優しくて親切である。
治安	5	メリット	夜は街中にあまり人がいないから危険さは少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	街が広くとても歩きやすく広々としていてとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年7月五月台駅

こんこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行などは止まりませんが、近くに大きな駐車場があった気がします
生活利便施設の充実	3	メリット	薬局などがあり、最低限のことはできます。
飲食店の充実	3	メリット	モスバーガーがあってとても重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにとても大きな公園があり自然が豊かです
治安	5	メリット	特に物騒なことは起こっていない気がします
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにとても景色の良いマンションがあったりします

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年5月新百合ヶ丘駅

miwaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急の快速も止まる、一応ターミナル駅になると思います。新百合ヶ丘からだと新宿もそれなりに近いです。新百合ヶ丘を超えると、若干東京は遠のく気がします。朝の上りの混雑はすごいですが、新百合ヶ丘からだと座れることもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	圧倒的に買い物がしやすいです。日用品系は全て新百合ヶ丘駅周辺で揃います。手ごろながらちょっとお洒落なお店や商品も豊富な街です。
飲食店の充実	4	メリット	気軽に入れる、女性向けのカフェ系は駅周りにたくさんあります。意外とお惣菜系のお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	女性客・主婦層が多い街なので、駅周りの施設は充実していると思います。駅前の巨大なイオンにキッズスペースもあるし、子供用品はそこで大体揃いそうです。公園も充実しています。
治安	5	メリット	子供も多いし、歓楽街等もないので治安はいいです。酔っ払い客などもあまりいません。そういう雰囲気を求めて集まっている人が多いと思いますが、上品さはあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性もあるし、買い物等の商業施設も充実しているので、不動産も周辺の町よりは少し高めです。新百合ヶ丘駅周辺に家があるとやはり一段上の便利さは得られるとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・477文字）

2022年7月新百合ヶ丘駅

さばさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行や快速急行、準急が停まるためとても交通の利便性がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートや百貨店、レストランや服屋等なんでもあるのでとても便利！私も休日よく友人と出かけに行きます。
飲食店の充実	5	メリット	とても充実しています。なんでも食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とてもいいと思います！ベビー用品も多く売っていますし、小さい子が来ても十分楽しめます。私も昔よく新百合ヶ丘で楽しませてもらっていました！
治安	5	メリット	とても良いです！！悪い話も聞きません！！
コストパフォーマンス	5	メリット	お高めの店から手軽な店まで何でも揃っています。手軽な店も結構あるので学生でも楽しめます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新百合ヶ丘ピア池尻IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	3LDK	南東	68
2024年3月	1階	3LDK	南東	68
2023年7月	3階	3LDK	南東	68
2022年6月	3階	3LDK	南東	68
2021年8月	1階	4LDK	南東	76.91
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市麻生区万福寺の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場百合ヶ丘駅の賃料相場新百合ヶ丘駅の賃料相場五月台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市麻生区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■百合ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	11	0	0
～17.5	0	0	0	0	5	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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新百合ヶ丘ピア池尻IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リージア新百合ヶ丘

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目2番7号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	57戸

口コミ数	16
アクセス数	3521

賃貸

レフィナード

住所	神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目11番5号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩6分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	961

賃貸

サンラフレ百合ヶ丘

住所	神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目
交通	小田急小田原線百合ヶ丘駅徒歩7分
築年数	2003年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	63
アクセス数	16084

賃貸

マーベラス百合ヶ丘

住所	神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩10分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	32

賃貸

リージア新百合ヶ丘サウスコート

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目13番1号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩5分
築年数	2023年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リージア新百合ヶ丘サウスコート 109	10.1万円 (6,000円)	1ヶ月	無	27.52m²	1K	1階	南
全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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