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賃貸

広和ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 713

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,555円
平均坪単価	＠8,335円
平均m²単価	＠2,521円
上位専有面積	22m²：16件 22.32m²：2件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

広和ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩10分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩13分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩37分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町2丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年7月
総戸数
小学校区域
蕨市立南小学校
中学校区域
蕨市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広和ハイツの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線の快速が止まる駅です！戸田市はベットタウンに近い市で、住むのにはどなたでもある程度適した街です。その様な街の駅に快速が止まるのは、人によりますが意外と嬉しいことだと思います。戸田市は荒川を渡れば東京なので、都心部へのアクセスも割と有用です。バスも一応はあります。意外と家賃は安めなので、ベットタウンとして、快速が通る駅がある町として選択する意味は十分にあると思います。住みやすいし、喧騒も少ないです。戸田市にいる外国人は数も少なく、何人か話しかけられたりしましたが皆さん礼儀正しい人や日本語を心得ている人が殆どでした。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【戸田公園駅に対する口コミ】駅によくあるような施設はあります小さなコンビニとかもあるので仕事帰りに買って帰るのはいいと思いますが駅内よりは駅外のセブンや一階部分にあるスーパーとかの方が安いです駅を出てすぐ近くに銀行はあるので、その点は便利です駐輪場もあります。無料時間は短いですが駅の近くに交番があります。隣の駅の戸田駅にも交番があり、北戸田駅にも交番があります。何かある場合は駆け込める距離に戸田市は交番があるので、安全性は高いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【戸田公園駅に対する口コミ】駅から少し歩けばいくつか飲食店があります好き嫌いがあまりにも激しい人以外は、そこまで困らない程度にいくつか店があるので大丈夫だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【戸田公園駅に対する口コミ】戸田市自体がベットタウンなので、そのような施設は車や自転車ですぐに着く距離に複数あります駅の近くはあまりないですが、少し離れるだけで沢山存在するので、かなり便利ではあると思います。

戸田公園駅のデメリット（4件）

戸田公園駅の総合レビュー

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2024年2月戸田公園駅

pooさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西口にはロータリーがあり、タクシー乗り場やバス乗り場もある。ロータリーから改札までは階段だが、エレベーターもある。自転車置場は一時利用も定期利用も充実。またパーキングも多くあるので困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	Beans戸田公園があり、無印良品、スタバ、サイゼリヤ、サミット、ケンタッキー、和幸、ドトール、カルディ、丸亀製麺、大戸屋、スリコ、キャンドゥ、コージーコーナー、マツキヨ、QBハウス、まちおか、本屋、花屋などがあり、不自由は無い。また近くに戸田市役所の分署があるので住民票やある程度の手続きはできる。駅前にはドラッグストアやまいばすけっと、マクドナルド、鳥貴族などがあり、多少歩けばロピアがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りには、ぎょうざの満洲、鳥貴族、マクドナルド、日高屋、ロッテリアがある。少し歩くが五差路に口コミの良いラーメン屋（麺屋あがら）がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	戸田公園駅近くに子育て世代に人気の「こどもの国」がある。
治安	4	メリット	駅前は交番もあり、きれいに整備されています。
コストパフォーマンス	5	メリット	荒川を渡るので埼玉県にはなりますが、新宿まで埼京線で25分。コスパは良いと思います。また高速も外環自動車道を使えば、群馬、栃木、茨城もアクセスしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年5月蕨駅

パイシーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内・川口駅へのアクセスが近く、電車を主な足として暮らす分には申し分ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーが2件、薬局が2件とあるので、必要なものはある程度揃えられる。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、定食屋、ハンバーガー屋と色々と揃っているので、昼には困らない。松屋が深夜まで営業しているので、帰りが遅くなっても食べるものに困る、といった事態にはならない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	登り限定ではあるが、駅にはエスカレーターが整備されているので電車に乗るのには困らない。
治安	5	メリット	外国人が多く暮らすエリアではあるが、そこまで治安が悪いとは感じない。休日などは子連れが駅前を歩いている場面に遭遇することが多いので、明るい場所や住宅地を歩く分には安全だと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に家賃相場がそこまで高くなく、駅前に必要な店舗は揃っているので徒歩で一人暮らしする分には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・524文字）

2022年12月蕨駅

TAKさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線で池袋や上野に３０分以内で着くので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型店やロードサイドの商店街が充実しているので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	安くて大衆向けのチェーンの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	進学校の蕨高校などが近くにあります。隣の川口市内の学校にも近いです。
治安	3	メリット	戸田市方面に近いエリアは閑静な住宅街で治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸物件も安く、安いスーパーも多いのでコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年3月蕨駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】作りが簡単なので迷わない。周辺の施設は他の駅に比べて少ないが、五種類くらいのコンビニやたく……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

広和ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	南東	22
2024年3月	2階	1K	南	22.32
2024年3月	2階	1K	南東	22
2023年9月	2階	1K	南	22.32
2023年9月	2階	1K	南東	22
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市南町の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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広和ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

八雲ハイツ

住所	埼玉県蕨市南町2丁目5番13号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩11分
築年数	1983年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	19
アクセス数	1629

賃貸

レジデンス蕨

住所	埼玉県蕨市南町2丁目4番14号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	171

賃貸

末広荘

住所	埼玉県蕨市南町2丁目4番15号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年数	1977年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	346

賃貸

サンコーポ

住所	埼玉県蕨市南町2丁目4番1号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	433

賃貸

アドバンスVI

住所	埼玉県蕨市南町2丁目13番12号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	435

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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