サンピア小貫
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,375円 |
| 平均坪単価 | ＠5,584円 |
| 平均m²単価 | ＠1,689円 |
| 上位専有面積 | 29.6m²：4件 43.16m²：3件 25m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 2DK：3件 |
サンピア小貫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩14分
JR埼京線／戸田公園駅 徒歩20分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩23分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央7丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
3戸
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小学校区域
蕨市立中央東小学校
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中学校区域
蕨市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピア小貫の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】快速がとまるので通勤や通学に便利。都心へのアクセスも良い。駅中にお店がたくさんあるので遅延の時などにも時間を潰せて便利。アクセスも良く便利、比較的住みやすい。お年寄りや子供が多く、治安も良い。土地も大きな坂道などなく平坦で歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】駅中に雑貨屋さん、本屋さん、飲食店など、たくさんお店がある。駅の近くにも飲食店が多い。出先へのちょっとしたお土産も購入できて便利。駅の下にあるスーパーは深夜まで営業しており、仕事帰りに利用できる。駅の近くに交番あり、安心できる。近隣に飲食店があり、夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】和食、ファストフード、カフェ、麺類、パスタなど多様。お弁当屋さんもあり、夕方以降はセールになるため仕事の帰りに寄れる。駅中なら天気の悪い日も濡れずに移動できる。駅の近くにも複数飲食店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】駅の中に子供向けのお店もあり、トイレも広く利用しやすい。おむつ交換スペース、子供用トイレもあり、ベビーカーの方が使えるエレベーターもある。近くに大きな公園や児童館がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 戸田公園駅
はちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、新宿まで一本で30分くらい、終電は0時超える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実 日用品や、本、カフェ等いろんなのがあるため、待ち合わせなどに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなカフェがあり、有名なお店があるし、惣菜屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに保育園や幼稚園、学校がある。駅には多機能（車椅子、ベビーカー等）のトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、降板がすぐ目の前にあるので何かあった時に助けを求められる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさで言うなら、近くにいろんなお店やスーパーがあるので住みやすい |
2022年7月 戸田公園駅
ひつじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県の駅ですが、埼京線で池袋、新宿、渋谷など東京の主要な駅まで一本で行くことができ、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸田公園駅から直結でBeansというショッピング施設があり、無印良品や、サミット（スーパー）があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 戸田公園駅周辺には、サイゼリヤ、スターバックスコーヒー、ドトール、マクドナルド、ロイヤルホストなどの飲食店があり、生活に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く住んでおり、施設などから特に子育てに力を入れているのが伝わってきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く住んでおり、治安がいいと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から近いですが、埼玉のため家賃相場は東京より安く、ちょうどいいです。 |
2022年3月 西川口駅
【メリット】 京浜東北線が通っているので、都心へのアクセスは◎。朝の混雑時は赤羽でかなり空くので座れるチ……
2021年10月 戸田公園駅
【メリット】 戸田公園駅直結のビーンズには様々な施設が入っているのでとても便利です。更にサミットもあるの……
サンピア小貫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | 43.16 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 43.16 | |||||||
| 2018年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | 43.16 | |||||||
| 2015年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | 29.6 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | 29.6 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25～43.16㎡｜34.11㎡ | 60,375円｜5,977円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～43.16㎡｜34.11㎡ | 60,375円｜5,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
