ダイワパレスI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,375円 |
| 平均坪単価 | ＠8,375円 |
| 平均m²単価 | ＠2,533円 |
| 上位専有面積 | 15m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
ダイワパレスIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩7分
JR埼京線／浮間舟渡駅 徒歩23分
JR埼京線／戸田駅 徒歩29分
都営三田線／西台駅 徒歩33分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『浮間舟渡駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
『西台駅』 都営三田線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市川岸3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
8戸
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小学校区域
戸田市立戸田南小学校
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中学校区域
戸田市立戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイワパレスIの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅を降りると正面に都立浮間公園があり、一年を通して憩いの場になっています。 子どもを遊ばせるのにも、小さすぎず大きすぎず、絶妙な規模です。 桜の時期はとても賑わいます。 また、スーパーやコンビニも多く、ベルクスの上にはコジマとダイソーがあり、生活面ではかなり便利。 子育てにも最適な住環境だと思います。住みやすさは抜群です！ 生活に必要なものは近場で揃うし、かといって夜は騒がしいわけでもなく、過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【浮間舟渡駅に対する口コミ】マルエツ、ベルクスというスーパーに加え、ウェルシアやウェルパークといったドラッグストアや、ダイソーも生活圏内。 コンビニも多数あります。駅から離れると、夜は人通りが少なくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【浮間舟渡駅に対する口コミ】居酒屋は複数ある。 ランチをするとしたら、モスバーガー、マクドナルド、松屋、松の屋、バーミヤン、オリーブ（小さな喫茶店）コメダ珈琲店、インドカレー。 いちげんや、串鉄など居酒屋もランチ営業しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浮間舟渡駅に対する口コミ】生活するのも，子育てするのも、とてもおすすめな街です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 戸田公園駅
ブロッコリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅。池袋新宿渋谷方面にダイレクトに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに普段使いするテナントが入っており便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに飲食店が数軒入っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多く子育てには最適。彩湖や荒川などもおすすめ |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街や飲み屋街があるわけではないので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはそこそこいいのではと思う。(都心へのアクセス、買い物施設の充実等) |
2022年9月 戸田公園駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 新宿まで２０分前後 上り先頭車両は混雑気味 終電は新宿駅から0：00発あり バスは行き先に京浜東北線「西川口」、「蕨」あり タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私生活については駅に隣接してbeansがあるので、問題なし。 駅徒歩圏内に大きな救急病院あり※TMG |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中に和洋中がそろっている。 遅くまでやっているお店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は多いと思う。公園については駅東側に『こどもの国』という大きな児童館のようなものがあり 設備も充実している。図書館も分館を含めれば各所に点在している。 多機能トイレは不明。 エレベーター・スロープはある |
| 治安 |
5 |
メリット | 西・東ともに治安による違いは感じないが、 東側は国道に近く交通量も多いので街灯も多く比較的明るい 歓楽街は無し 駅前に交番あり 酔っ払いも見かけたことがないくらい少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は選ばなければ比較的安い部類になる 物価は都内中央と比べれば微々たるものだが安い気がする |
2022年8月 戸田公園駅
しぶやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jR埼京線 戸田公園駅。 ・快速止まります。・赤羽や池袋、新宿などの都心にも1本で行ける。 ・コミュニティバスや国際興業バスも多数あり、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはサイゼリヤ、スターバックス、丸亀製麺、大戸屋などの飲食店や雑貨屋さん、百均、本屋さんなどもありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私は買い物ついでにひと休みする時にスターバックスをよく利用します。お昼時にはポポラマーマも利用しています。店員さんも愛想がよく1人でも利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園もあります。平日には散歩しているのを見かけます。駅ナカには車椅子が入れるトイレもありオムツ替えスペースもあります。小さなお子様連れにも安心して入れると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。近くには交番もあるので安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは地域Ｎｏ．1だと思います。家賃など相場は高いですが安心できます |
2019年3月 戸田駅
【メリット】 駅周辺にはファミレス、コンビニ、居酒屋等充実しています。
駅前にはT-FRONT……
ダイワパレスIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1K | ー | 15 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 15 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 15 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | 15 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南 | 15 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市川岸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浮間舟渡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～15㎡｜15㎡ | 42,666円｜9,403円/坪 |
| 2階～2階 | 15～15㎡｜15㎡ | 42,000円｜9,257円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 41,500円｜9,146円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
