エマーユ戸田公園３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,333円 |
| 平均坪単価 | ＠10,178円 |
| 平均m²単価 | ＠3,079円 |
| 上位専有面積 | 16.5m²：20件 26.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
エマーユ戸田公園３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市下前2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
戸田市立戸田第二小学校
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中学校区域
戸田市立喜沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エマーユ戸田公園３の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部へのアクセスが良い。駅にビーンズがあり、買い物に便利 。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 荒川沿い。住宅街があり、閑静。ララガーデン川口やイオン北戸田も近い。戸田市役所の出張所がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに監視カメラあり。ワンルームのみなので、人間関係の煩わしさが無い。ゴミ捨て場は比較的綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲に大きな建物は無く、日照の状況は良好。室内も清潔。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くに2件ある。駅のビーンズは小ぢんまりとしているが、レストラン、ショップが充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 戸田中央病院が徒歩圏内。小学校、保育園も近く、公園も多数。子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
やまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にチェーンや個人の飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 戸田公園駅
達磨さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、複数路線のある赤羽には10分で行けます。 池袋、新宿、渋谷にも一本でいけるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にスーパー、本屋、雑貨屋、飲食店、近くにはおしゃれなカフェなどがあり、大きな病院もあるので生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや美味しいご飯屋さんが沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園もあるし、子育て世代が沢山住んでます。 駅には多機能トイレもあるし、車椅子移動もしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗ですし、歓楽街もありません、酔っ払いもみたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれなりに安く、アクセスもしやすいです。 おしゃれなカフェや飲食店があるので住みやすい。 |
2023年9月 戸田公園駅
ラムステーキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・戸田公園駅は、快速が止まる ・戸田公園駅は、東京と埼玉の境目にあるため、東京までアクセスし易い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅に隣接している商業施設のビーンズは、普段使いに便利 ・大きな病院やクリニックが多くある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・チェーン店が多く、親しみやいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子どもが遊べる公園が多い ・集団登校を見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅、駅前は、綺麗になっている ・揉め事は見かけないため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都内へのアクセスがし易い上で、都内よりは家賃が安い |
2022年11月 戸田公園駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 赤羽、池袋、新宿や渋谷などの都心まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が過ごしやすい街になっている。公園が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 3coinsが新しく駅にできるなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもたちも非常に多く友達がたくさんできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者なども少なく子育て世代が安心して子育てできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなどもたくさんあり、物価も安いので過ごしやすい |
2022年1月 戸田公園駅
【メリット】 駅にはエキュート内に無印やKALDIなど雑貨屋さんからスーパーまであり買い物にとても便利で……
エマーユ戸田公園３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 1K | ー | 16.5 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | ー | 16.5 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | 16.5 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 1K | 東 | 16.5 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | 1K | 東 | 16.5 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市下前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.5～26.5㎡｜18.5㎡ | 53,000円｜9,682円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 49,666円｜9,951円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 48,166円｜9,651円/坪 |
| 5階～5階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 46,000円｜9,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 46,571円｜9,331円/坪 |
| 西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 49,571円｜9,932円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
