グランヌーブ中野
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 2件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約307万円/坪 |
偏差値ランキング |
中野区 |
グランヌーブ中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/落合駅 徒歩9分
JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分
JR中央線(快速)/中野駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中野6丁目14-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1993年9月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立桃園第二小学校
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中学校区域
区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランヌーブ中野と同じエリアの物件を
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グランヌーブ中野の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グランヌーブ中野の【賃貸】物件情報
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グランヌーブ中野の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅周辺は賑やかで、安く美味しいお店が大量にあり、外食は全く困らない。中央線はアクセスもよく、終電も遅いため交通の便は最高に良い。北口を少し歩くと、大きな公園(中野セントラルパーク)があり、散歩をするファミリー層が多い生活もしやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
うさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幼稚園目の前、小学校すぐ裏にあり。子供がいる家族におすすめ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中野駅
あきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅は非常に便利な駅です。JRに加えてメトロも通っているため、電車が止まってしまった時でも振替輸送を使用することでどうにかなります。また、東西線や総武線は中野始発のこともあるため、朝座れるのもメリットであると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺は、生活利便施設が非常に充実しており、住民にとって大きなメリットです。日常的な買い物や医療施設、飲食店、エンターテイメント施設などが駅の近くに揃っており、移動時間を節約できるため、忙しい生活を送る人々にとって非常に便利です。また、豊富な選択肢があるため、生活の質を向上させることができます。さらに、交通の便が良く、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学にも大変便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺には、多様な飲食店が充実しており、住民や訪問者にとって多くのメリットがあります。和食、中華、イタリアンなど、様々なジャンルの料理が手軽に楽しめるため、食事の選択肢が豊富です。また、友人や家族との外食、ビジネスランチなど、様々なシーンに対応できるため、利便性が非常に高いです。さらに、飲食店が集積しているエリアは、街の活気を生み出し、地域の経済活性化にも寄与しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺は暮らしや子育てに適した環境が整っており、多くのメリットがあります。公園や緑地が充実しているため、子どもたちが安全に遊べるスペースが豊富です。また、保育園や幼稚園、学校などの教育機関が近くにあり、通学が便利です。さらに、医療機関や子育て支援施設が充実しているため、急な病気や子育てに関する相談も安心して行えます。地域コミュニティも活発で、親子で参加できるイベントやサークルが多いことも魅力です。 |
治安 |
4 |
メリット | 中野駅周辺の治安は比較的良好で、住民にとって安心できる環境が整っています。警察の巡回が定期的に行われており、犯罪抑止の効果が期待できます。また、地域の防犯カメラの設置や、住民同士のコミュニティ活動が活発で、互いに助け合う意識が高いことも安全性を高めています。駅周辺は明るく人通りも多いため、夜遅くの帰宅でも安心して移動できる点が大きなメリットです。治安の良さは、家族や女性の一人暮らしにとっても大きな魅力です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野駅周辺は、生活のコストパフォーマンスが高い地域として知られています。日常の買い物や外食において、比較的リーズナブルな価格で質の良いサービスや商品が提供されており、生活費を抑えながら充実した生活を送ることが可能です。また、交通の便が良いため、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学の時間と費用を節約できる点もコスパの良さを感じさせます。特に、食料品や日用品の購入が便利で、経済的に無理のない生活が送れることが大きなメリットです。 |
2023年11月 落合駅
ぴーえんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時でも人が溢れるような混み方をしない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近のドラッグストアからまいばすけっとに変わったので帰りの買い物の利便性が上がりました。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドが駅の真上にあるため非常に便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレもありるため便利。混んでいることもない。 |
治安 |
5 |
メリット | 変な人がいないため、今まで治安が悪いなと感じたことは一度もない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅と比較すると利便性が下がる分家賃は低め。 |
2021年10月 中野駅
【メリット】 飲食店が多いこと、他の街へのアクセスの良さがメリット。北側に商店街があり、その通りに多くの……
2020年3月 中野駅
【メリット】 ・北口改札をでてすぐに、サンモール商店街があるため、飲食、買い物には困らない。
……
グランヌーブ中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中野ランキング(97物件中) |
落合駅ランキング(215物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,131万円
推定相場坪単価307万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
グランヌーブ中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 11,966 ~ 12,244万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 11,409 ~ 11,966万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,853 ~ 11,409万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 10,296 ~ 10,853万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,740 ~ 10,296万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年10カ月) |
中野区ランキング(296物件中) |
中野区中野ランキング(18物件中) |
落合駅ランキング(76物件中) |
グランヌーブ中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1993年9月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
9階 | - |
グランヌーブ中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年10月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年8月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 5階 | 104.26㎡ | 7.54㎡ | 7,745万円 | @250万円 | @76万円 | 12,793円 126円 |
32,381円 320円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヌーブ中野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野区中野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 74.82~97.88㎡|85.69㎡ | 6,193万円|243万円/坪 |
3階~4階 | 75.03~120.74㎡|86.14㎡ | 7,456万円|287万円/坪 |
5階~6階 | 115.97~115.97㎡|115.97㎡ | 7,752万円|221万円/坪 |
7階~8階 | 106.61~106.61㎡|106.61㎡ | 7,230万円|224万円/坪 |
9階~9階 | 122.16~131.3㎡|130.53㎡ | 9,364万円|238万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.82~131.3㎡|103.05㎡ | 7,587万円|248万円/坪 |
東向き | 120.74~131.3㎡|127.78㎡ | 9,993万円|259万円/坪 |
西向き | 74.82~74.82㎡|74.81㎡ | 6,380万円|281万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
グランヌーブ中野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 75.39 | |||||||
2013年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 75.39 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 75.39~75.39㎡|75.39㎡ | 171,000円|7,499円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.39~75.39㎡|75.39㎡ | 171,000円|7,499円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: