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UR ひばりが丘パークヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 東久留米市 > ひばりが丘団地 > 田無駅 > UR ひばりが丘パークヒルズ

賃貸

UR ひばりが丘パークヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1620
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 552件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:5件
平均賃料相場 115,106円
平均坪単価 ＠7,592円
平均m²単価 ＠2,297円
上位専有面積 50.13m²：189件 50.15m²：40件 74.03m²：23件
上位間取り 2DK：237件 1LDK：154件 2LDK：44件

UR ひばりが丘パークヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／田無駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『田無駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東久留米市ひばりが丘団地 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東久留米市立第五小学校

  • 中学校区域

    東久留米市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東久留米市小学校学区 東久留米市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR ひばりが丘パークヒルズの【賃貸】物件情報

新着 URひばりが丘パークヒルズ
URひばりが丘パークヒルズ

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
11.35万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
50.12m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
URひばりが丘パークヒルズ
URひばりが丘パークヒルズ
賃料(管理費)
11.76万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
49.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 URひばりが丘パークヒルズ
URひばりが丘パークヒルズ

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
11.81万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
50.13m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
南東
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URひばりが丘パークヒルズ
URひばりが丘パークヒルズ
賃料(管理費)
14.44万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
62.8m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
URひばりが丘パークヒルズ
URひばりが丘パークヒルズ
賃料(管理費)
15.44万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
62.8m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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UR ひばりが丘パークヒルズの口コミ・評判

2023年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 昔よりは綺麗になったが、やはり冴えない。田舎っぽい。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 緑は多い。しかし、草刈りがほとんど行われないので、虫に刺されやすい。鳩も多く問題になっている。管理が行き届いていないのでせっかく自然が多いのもったいない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 敷地が広大な事。ただし手入れがされていないので、メリットは浮かばない。外観も昔ながらの団地の入り口部分だけを見栄えよくしたが、エレベーターも古く、敷地内にはタバコの吸い殻があちこち落ちている。宅配ボックスもない。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット いわゆる昔の作りの部屋。収納はたくさんある。しかし、ベニア剥き出しなので、ささくれに注意しなければならない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 敷地の横に西友があり、少し離れたところにイオンもある。OKストアも近くにできた。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 敷地が広く緑が豊か。繰り返しになるが手入れはされていないし、敷地内の公園も荒れ放題なので、子どもの姿は見かけない。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
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2022年11月

たこたこしさん

【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 複数路線検討できるのはGood。バスを選択しても10分程度で余りこまないように感じる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑多く従環境良い。公園や道路もひろい。車などの騒音少ない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大規模団地にしてはゆったりしているつくり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁や床はキレイに張り替えしてます。間取りも広く作ってます
買い物・飲食店充実度 3 メリット ひばりヶ丘駅前、駅前にいたり所スーパー、商業施設あり。駅前が開けている（他駅比べて）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 緑多い、車も少な目。子供の遊ぶスペースが十分すぎるくらいある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

にゃんぱらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園がいくつか近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（1件）

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2022年8月

つむぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて五分以内にスーパー、大型モール、自転車で10分以内に格安スーパー、ドラッグストア多数、近辺最大規模の100均が揃っています。TVで紹介されたカフェや、美味しいベーカリーも揃っています

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 田無駅

三毛はるなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿まで20分。急行が停まる。駅からバス停が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口に商業施設があり、便利。駅降りて直ぐに銀行(りそな銀行)。飲食店多い。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、ファミレス、居酒屋、焼き肉屋とたくさんあって選ぶのがたのしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校が多く、子育て世代の方が多い。
治安
4 		メリット 周りで事件や事故をあまり聞かない。夜も静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近はそれなりにしますが、駅から少し離れると静かな上に家賃も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年11月 田無駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行も停まるので都心へのアクセスも良好です！
駅構内は広くて利用しやすく、駅前に……

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（残り166文字）

2021年9月 田無駅

momonouciさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線の中で西武新宿、高田馬場、所沢の次に栄えている駅。
駅前に、アスタや飲……

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（残り313文字）

2019年12月 田無駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車のほかにバスも出ているのでアクセスできる範囲が一気に広がる、というのが大きな魅力です。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

UR ひばりが丘パークヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 南東 49.1
2025年7月 1階 2LDK 南東 62.8
2025年7月 1階 1DK 南東 40.94
2025年7月 1階 1LDK 南東 50.06
2025年7月 4階 2DK 南東 55.38

…残り547件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東久留米市ひばりが丘団地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田無駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 41 32 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 19 300 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 82 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 9 21 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ひばりハイツ

    住所 東京都東久留米市南沢5丁目2番1号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 573
  • 賃貸

    URひばりが丘パークヒルズ

    URひばりが丘パークヒルズの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘3番5号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URひばりが丘パークヒルズ
    新着
    URひばりが丘パークヒルズ     		16.84万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 74.03m² 3LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 東京都東久留米市学園町2丁目9番16号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩16分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール
    エスポワール     		8.5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 35.93m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ウィステリア

    ウィステリアの外観
    住所 東京都西東京市西原町5丁目3番9号
    交通 西武新宿線 田無駅 徒歩22分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア
    ウィステリア     		9.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 34.14m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    コートグランデⅡ

    住所 東京都東久留米市学園町2丁目4番2号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 367

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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