多摩第1パールハイツの外観：★しっかりしたRC造マンション★
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多摩第1パールハイツの外観：★休日に多摩川でお散歩などいかがでしょう★
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多摩第1パールハイツの外観：★閑静な住宅街・日当たり良好です★
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多摩第1パールハイツのエントランス：★ 集合ポスト ★
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多摩第1パールハイツのエントランス：★建物入り口です★
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多摩第1パールハイツのその他：★ゴミ置場★
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多摩第1パールハイツのその他：★眺望良好です★
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多摩第1パールハイツのその他：★駐輪場です★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 91,629円 |
| 平均坪単価 | ＠6,596円 |
| 平均m²単価 | ＠1,995円 |
| 上位専有面積 | 48.66m²：24件 50m²：2件 35.2m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 1LDK：2件 2SLDK：1件 |
多摩第1パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩6分
JR南武線／矢野口駅 徒歩19分
京王線／調布駅 徒歩20分
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利用可能路線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
『矢野口駅』 JR南武線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市多摩川4丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
調布市立多摩川小学校
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中学校区域
調布市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
多摩第1パールハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【多摩第1パールハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 調布駅
ハッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急・快速・普通のどれに乗っても止まります。 特急に乗れば新宿まで20分ほどで付きます。 タクシー乗り場もあります。 バスで武蔵境駅など京王線以外の駅にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に何でもあります。 スーパーで言えば、西友、オーケーがあるので困ることはないです。 駅前にあるデパートのパルコにはユニクロも入っています。 7分ほど歩くと、業務スーパーもあって面白いです。 調布市役所や図書館に近いのも良いところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅なので、チェーン店から個人店まで一通りそろっています。 ファミレスで言えば、サイゼリヤ・ジョナサンがあります。 タイ料理やラーメン屋もあるので、どの年齢層も楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に公園があって、子供が遊んでいるのを目にします。 公園の近くに交番があります。 少し歩けば、ゲゲゲの鬼太郎のキャラクターがいる公園もあります。 バリアフリーは、普通にいいくらいだと思います。多機能トイレはポツポツとあります。 「これはいい取り組みだな」と感心するレベルのものは無い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はいいです。 風俗街もなく、1日中安心して歩けます。 いうことは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からそこそこ近く、治安もいいことを踏まえると、悪くないと思います。 電車が混むのが気にならなければ、本当に住みやすいです。 |
2022年8月 矢野口駅
だんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 登戸で乗り換えられるので、新宿や渋谷、赤坂など中心地に出かけやすいです。 乗り換えを急げばだいたい30分ぐらいで移動できます。 立川にも20分で乗り換えなしで行けるので、23区内方面以外でも出かけやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いなげや、ココカラファイン(薬局)、駅内にFUJIがあるので帰りに買い物に行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かつや、松屋、蕎麦屋などが周りにあります。 ラーメン屋もちょっと歩けばいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は見かけました。他の学校に関してはわかりません。 公園は近くに1つあります。また、川が近いのでのびのびと遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは街灯が多く、飲む場所があまりないため酔っ払いもほぼいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部にはそこまで近くはないですが、家賃と移動距離のバランス的に安くていいと思います。 |
2022年7月 京王多摩川駅
もみじさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 調布駅まで一駅で行けるのでそれは便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ隣に植物園があり植物が好きならオススメの駅 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 降りたところに夜になどケバブの移動販売が来てたりしてそれは美味しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かなところなので子育てにはいいかもしれません |
| 治安 |
2 |
メリット | 変な人はいないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 植物園によく行く人などであればコストパフォーマンスはいいと思います |
2018年11月 調布駅
【メリット】 調布駅は新宿駅まで特急15分程度とアクセスが良く駅周辺はパルコや映画館、商業施設のトリエや……
多摩第1パールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 48.66 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 35.2 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 48.66 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 48.66 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■矢野口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.66～48.66㎡｜48.66㎡ | 93,000円｜6,318円/坪 |
| 2階～2階 | 48.66～48.66㎡｜48.66㎡ | 89,333円｜6,069円/坪 |
| 3階～3階 | 48.66～50㎡｜49.04㎡ | 92,714円｜6,249円/坪 |
| 4階～4階 | 35.2～48.66㎡｜46.73㎡ | 94,285円｜6,707円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.66～50㎡｜48.76㎡ | 92,038円｜6,240円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
