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カサブランカ１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カサブランカ１

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 983
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,400円
平均坪単価 ＠4,090円
平均m²単価 ＠1,237円
上位専有面積 35.5m²：5件 69.38m²：2件 37.74m²：2件
上位間取り 1K：8件 2LDK：2件

カサブランカ１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越新幹線／新潟駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区神道寺1丁目5-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立女池小学校

  • 中学校区域

    新潟市立鳥屋野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カサブランカ１の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大通りから1本入ったところにあり、夜はとても静かに過ごせるため。
近くにスーパーがあるため買い物の利便性がとてもよい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 昼も夜もとても静かで過ごしやすい。
住民の民度も高いため生活環境がとてもよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物自体はきれいで見た目も新しいので悪くない。
駐車場もついており、買い物に行った際はすぐに家まで搬入できる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 8畳の部屋で広々として使いやすい。キッチンルームも広いのでのびのびと料理ができる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーが有り徒歩2分ほどのため非常に便利である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が近くなので子育てには良いと思う。
※独身の意見
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 新潟駅

tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅は、新幹線を含む複数の路線が交差する交通のハブであり、東京からのアクセスも良好です。新潟空港へのバスサービスも整っており、ビジネスや観光での移動が容易です。また、地域内のバスやタクシーの利用も便利で、市内外へのアクセスに優れています。これにより、日常生活やビジネスの両方で、時間を有効に活用することができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新潟駅周辺は、日用品から専門商品まで幅広く揃うショッピング施設が豊富にあります。食料品店、衣料品店、家電量販店などが一箇所に集まっているため、効率的に買い物をすることができます。また、銀行や郵便局、図書館などの公共施設も充実しており、日々の生活に必要なサービスを手軽に利用できる点も大きなメリットです。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟駅周辺は、地元の新鮮な食材を活かしたレストランやカフェが多く、食事の選択肢が豊富です。和食から洋食、エスニック料理まで、多様なジャンルの飲食店が軒を連ねており、日々の食事はもちろん、特別な日の外食にも困りません。また、地元の食文化を体験できる飲食店も多く、観光客にも喜ばれるエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟駅周辺は、子育て支援施設が充実しており、保育園や幼稚園、小中学校が近くにあります。また、子供向けの遊び場や図書館、スポーツ施設も多く、子供たちが健やかに成長できる環境が整っています。さらに、子育て支援のためのセミナーやイベントも頻繁に開催されており、親子で楽しめる機会が多いです。
治安
5 		メリット 新潟駅周辺は、一般的に治安が良いとされています。警察のパトロールも頻繁に行われており、夜間でも比較的安全に過ごすことができます。また、地域コミュニティが活発で、住民同士の交流も盛んなため、安心して生活できる環境があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟駅周辺は、生活費が比較的安価で、食費や日用品の価格もリーズナブルです。地元の食材を使った料理は、質が高いながらも手頃な価格で提供されており、経済的にも魅力的です。また、住宅の賃貸価格も他の大都市圏に比べて安く、コストパフォーマンスの高い生活が可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・491文字）

2023年10月 新潟駅

あらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの路線、バス、新幹線すべての発着駅です。新潟のどこへでも行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新潟の名産、銘酒がそろっています。お土産買うにはおすすめです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんはたくさんあります。迷ってしまうほどですね。少し郊外に離れるほど値段が安くなるようです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 雪が多いからか、子育て支援センターは多くあります。「今日はここにしようかな」と選んでいってました。
治安
5 		メリット 確かに都会に比べて事件などは少ないです。でもゼロではないので最低限気をつけていく必要はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット やはり、都会に比べてものの値段はおやすめです。郊外に離れるほどお安いスーパーもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・405文字）

2023年8月 新潟駅

ノラリさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバスターミナルがあり、
平日なら夜10時半くらいまで
あるので便利。タクシーが待機できる場所があるため、バスで帰れない場合はタクシーに乗って帰ることも
できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 万代が近いので、映画館があったり、
ロフトがあったりするので遊ぶのには困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 万代はもちろん新潟駅周辺も飲食店がいっぱいあるので、飲食も困らない。
松屋、王将、みかづき、マックなど、
お金がなくても食べれる様々な種類の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに弁天公園があり、子どもたちが遊べる。それなりの大きさなので小さい子どもは走って遊べる。
治安
3 		メリット あまり変な人はいないし、あまり事件が起こることはない。万代の方に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会に比べれば食品も日用品も安い。
駅中にはビックカメラ、駅前にはヨドバシカメラと家電販売店があるのは
便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2023年5月 新潟駅

RYOさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅など新幹線とバスなど他県に行きやすくなっているのがメリットの一つです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ハードオフエコスタジアムやビッグスワンなど公共施設が充実している所がメリットの一つです。
飲食店の充実
3 		メリット 中華料理、洋食など様々な店が豊富な所がメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的充実していてバランスが取れて日常生活をしやすい所がメリットだと感じています。
治安
5 		メリット 比較的昼も夜もトラブルが少なくて穏やかな所がメリットです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 食と公共施設と娯楽などバランスが取れている所がメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサブランカ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K ー 35.5
2024年12月 1階 1K ー 37.74
2024年11月 2階 1K ー 32
2024年10月 2階 1K 東 35.5
2024年6月 1階 1K ー 37.74

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区神道寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リバーハイツ神道寺

    リバーハイツ神道寺の外観
    住所 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1番36号
    交通 JR越後線 上所駅 徒歩24分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーハイツ神道寺 201
    リバーハイツ神道寺 201     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.57m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ビバリーヒルズV

    ビバリーヒルズVの外観
    住所 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目14番21号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバリーヒルズV 202
    ビバリーヒルズV 202     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    鐙西グリーンタウン

    鐙西グリーンタウンの外観
    住所 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35番
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス13分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鐙西グリーンタウン3号棟 205
    鐙西グリーンタウン3号棟 205     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24.03m² 1K 2階 -
    鐙西グリーンタウン3号棟 105
    鐙西グリーンタウン3号棟 105     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24.03m² 1K 1階 -
    鐙西グリーンタウン2号棟 101
    鐙西グリーンタウン2号棟 101     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 21.45m² 1K 1階 -
    鐙西グリーンタウン1号棟 201
    鐙西グリーンタウン1号棟 201     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 38.88m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    SAJA-Lakefield

    SAJA-Lakefieldの外観
    住所 新潟県新潟市中央区神道寺南1丁目12番11号
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＡＪＡ−Ｌａｋｅｆｉｅｌｄ 102
    ＳＡＪＡ−Ｌａｋｅｆｉｅｌｄ 102     		3.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.83m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    マイネル

    マイネルの外観
    住所 新潟県新潟市中央区堀之内南2丁目3番17号
    交通 JR越後線 上所駅 徒歩18分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイネル 202
    マイネル 202     		4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.95m² 1DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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