アドヴァンス八幡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,752円 |
| 平均m²単価 | ＠1,135円 |
| 上位専有面積 | 66.08m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 |
アドヴァンス八幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩19分
静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩21分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区八幡5丁目26-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
9戸
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小学校区域
静岡市立森下小学校
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中学校区域
静岡市立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドヴァンス八幡の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】新幹線も通っており便利。タクシーの乗り場も全ての出口にあり、バスも運行している。徒歩圏内になんでもあり、住みやすさはかなりあると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅ビルが充実しており、買い物も飲食も駅ビルで完結する。駅前に交番があり安心。駅ビルも改装があったため綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅ビルにはカフェ、ベーカリー、お弁当屋、レストラン、スーパーまであり困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】企業型の保育園が多くあり、子育て世代にはありがたい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 静岡駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットをあげると、色々な路線が走っている点です。また、頻繁に電車が来るので待ち時間があまりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | メリットとしては、パルシェやパルコ、セノバ、松坂屋が隣接しているかちかくにあるので、色々な買い物を1度にすませられるし、食事処も豊富、映画館も近くにあるので、丸一日過ごしていても全く苦ではないところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに焼肉弁当のお店や、さわやかなど静岡独自のものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園やショッピングモールがあるので住みやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼から夕方であればとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もほかの県に比べてやすいですし、とてもコスパはいいと思います。 |
2024年3月 静岡駅
おおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅で、新幹線から乗り換えて、最寄り駅を目指す人も多い。駅構内は、わかりやすく、この旅が初めてという人でも、迷うことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 県庁所在地の駅なので、不便さを感じることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 県庁所在地にある新幹線も停まる駅なので、それなりに、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 県庁所在地なので、期待できるのは、間違いない。東京より遠くに、出張、通学、長距離通勤で、足を運ぶ場合でも、新幹線を沼津駅まで利用し、在来線で、この駅まで向かう人もいるので、ぎりぎり関東圏と言えるのも、暮らしや子育てメリットとなる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件報道を目にする事がないほど、治安がいいイメージがある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 要所は、それなりのリスクがある。だとしても、ぎりぎり関東圏に生活し、交通の要所だということを加味すれば、優れているのだろう。 |
2023年5月 静岡駅
かんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間が沢山あり、駅が近いため多く利用することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分の欲しいものが沢山あり、いっぺんに買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お持ち帰りやドライブスルーがあり忙しい時など利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設の環境がいい所が増え、衛生面的にとても安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はあまりないため静かに寝たり 昼間も住宅街の場所は静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街が多く、バスも多くスパーやコンビニも多い |
2021年11月 静岡駅
【メリット】 静岡鉄道にも徒歩圏内で乗り換え可能で南口、北口ともに飲食店が充実しています。
地……
アドヴァンス八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.08 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.08 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.08 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.08 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.08 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
