ブエナビスタ守山の外観
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ブエナビスタ守山の外観
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ブエナビスタ守山のエントランス：エントランス
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ブエナビスタ守山のその他：エアコン
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ブエナビスタ守山のその他：眺望
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ブエナビスタ守山のその他：眺望
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ブエナビスタ守山のその他：給湯器リモコン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 62,605円 |
| 平均坪単価 | ＠3,002円 |
| 平均m²単価 | ＠908円 |
| 上位専有面積 | 68.06m²：20件 68.6m²：12件 68m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 |
ブエナビスタ守山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩13分
JR東海道本線／栗東駅 徒歩24分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
『栗東駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市勝部4丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
守山市立守山小学校
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中学校区域
守山市立守山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブエナビスタ守山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 守山駅
おさーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停車します。その分本数も多いです。 米原方面ホームにはコンビニ直通改札があるので階段の昇り降りを省略できるため大変便利です。 ただ、こちらの改札はICカード専用となるため切符使用の方は注意です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ホーム直通コンビニの他、周辺には24時間営業の西友、老朽化のため一時閉店しますが25年に再オープン予定の平和堂、本屋（がんこ堂）、カラオケ店（シダックス）、ジム、ホテル、皮膚科歯科や心のお医者さんなど。 正面進めば商店街もあります。 しかしファッション・雑貨系は揃いにくいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ラーメン屋、居酒屋、商店街へ進めば昔からの店並びの中で不意に顔を見せるいい感じの飲食店もあります。 コンビニ直通改札で散財できます。 悪魔の誘惑に気を付けて。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札左手はマンション群、住宅地です。 比較的生活に必要なお薬やお医者さん関連も揃っております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 見落としそうですが駅近くに交番あり。 暗い冬の夜でもイルミネーションで比較的明るいので、外れた所に行かない限りは常に明かりが届いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので全般物価は低いのではないでしょうか。 駅周辺なら生活に必要な施設は気にならないとおもいます。 |
2022年9月 守山駅
いっきゅうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまる 朝は下り方面（大阪方面行き）が野洲発の電車に乗れば守山は野洲の次の駅なので座れるのがいい！ 上りの駅改札口からセブンイレブンに直結しているのでかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には居酒屋、天下一品、本屋、コンビニ、喫茶店が直結してある。 駅前の西友も24時間営業なので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいは駅前の西友で揃う。24時間営業なので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く、また夜は静かでとても子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一軒家世帯が多く、夜は静かでとても過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎず、最低限のスーパーやお店は揃っており不便はない。 高速道路も近くて京都や大阪、名古屋にも1時間ちょっとで行ける |
2022年7月 守山駅
やつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、また京都方面と彦根方面どちらも行きやすいから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはセイユウや商店街、鳥貴族などの店があり充実はしている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやチェーン店などは多くありいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園などは充実しているところがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になることはなくたくさんの人がいて賑やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安く住みやすい 家賃も草津などより安い |
2022年1月 栗東駅
【メリット】 京都30分、大阪まで電車で1時間(新快速に乗り換え必要)で行けてギリギリ通勤圏内だと思いま……
ブエナビスタ守山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.06 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.06 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.6 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.06 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.6 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■守山市勝部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■守山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■守山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68～68.6㎡｜68.2㎡ | 63,142円｜3,061円/坪 |
| 2階～2階 | 68～68.6㎡｜68.14㎡ | 62,272円｜3,021円/坪 |
| 3階～3階 | 68～68.6㎡｜68.28㎡ | 62,571円｜3,030円/坪 |
| 4階～4階 | 68.06～68.6㎡｜68.33㎡ | 62,000円｜3,000円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～68.6㎡｜68.22㎡ | 62,621円｜3,035円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.06～68.06㎡｜68.06㎡ | 62,000円｜3,011円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
