ヒル・フローラル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,318円 |
| 平均坪単価 | ＠5,062円 |
| 平均m²単価 | ＠1,531円 |
| 上位専有面積 | 62.1m²：6件 57.65m²：5件 55m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 |
ヒル・フローラルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分
阪急京都本線／東向日駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西向日駅』 阪急京都本線
『東向日駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府向日市上植野町北小路28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒル・フローラルの口コミ・評判
2025年1月
お耳さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅、阪急西向日駅まで徒歩10分とわりと近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で静か。桜並木があるのも良い点かなと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで安心して暮らせるところが良き |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は暑く、隣の音があまりきこえないのはすごく良い点 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅、西向日駅にファミマ、薬局があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夜は静かで暮らしやすく、面している道も車通りがすくない |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東向日駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都や大阪へのアクセスが便利。京都河原町駅には20分かからないほどで到着する。電車は大体10分に一回くらい来る。なので、電車の到着を何十分も待たされることはない。また、駅が混雑することはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンフードスタイル東向日店が東向日駅から徒歩10分くらいの所にあり、食品や日用品を購入することができる。また、薬局もそのイオンフードスタイル東向日店から徒歩2分ほどの場所にあり、薬の他に、衛生関連の商品や化粧品、食料品も手に入る。(薬局名 ドラッグユタカ東向日店) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京都花糀という麹のお店があり、抹茶やほうじ茶などの色々な味のノンアルコールの甘酒や季節のフルーツで作られた酵素ジュース、酵素の原液ボトルなどが販売されており、美味しいスイーツで、麹を摂取し、健康的になれる嬉しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内の公園は10個ほどある。その中でも、深田川橋公園は春は桜が咲き、綺麗。また砂場やブランコ、鉄棒、などがあり、この公園が「やま公園」と呼ばれる由来の大きな山には長い滑り台と短い滑り台がある。また、その山にはロープが付いており、それを使って上に登るとロッククライミングをしている気分になれる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いはあまりいない。駅周辺の大通りの治安は良い。人通りが多く、夜でもお店の明かりで明るいので。また、駅も汚くはない。駅では不審者に遭遇する危険性が低い。京都方面行きの出口の方が明るく、人通りも多いので、安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長岡京市や京都市といった近隣の市と比べて、マンションの価格や家賃が平均して安い。その上、駅から近い物件が多いので、非常に便利。物価も京都市などの都市や観光地と比べ、低い。土地の値段も平均約18万8000円／m2で、京都市の平均55万5000円／m2より30万円ほど安い。 |
2023年9月 西向日駅
つぼみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さめの駅なので、ホームはいつも空いてて、ゆっくり時間が流れています。 改札入ったらすぐホームなので、時短にはなりますね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニとパン屋さんと地元の小さなお店くらいで、居酒屋やファーストフード店はなく、静かに暮らしたい人におすすめ！ 15分ほどあるけば、スーパーやドラッグストア、郵便局はあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のパン屋さんは遅くまで開いているので、仕事帰りにありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープ、エレベーターがありますし、駅中は混んでいませんので、焦ったりせずにゆっくり利用できます。 駅前には2歳児さんまでの保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐ閑静な住宅街で、とても治安が良いと感じます。 車通りも少なく安全に通勤通学もできます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の住宅街は土地が高くなかなか手が出ないと思いますが、少し離れると価格は落ち着きます。 京都市内や梅田へのアクセスはとても便利です。 |
2021年11月 東向日駅
【メリット】 阪急電鉄、東向日駅は、私がたびたび営業で訪れる駅です。下町を感じさせる町並みや人情味のある……
2020年11月 東向日駅
【メリット】 阪急東向日は小さい駅ではありますが、小規模ですがイオンが近くにあります。また、コンビニや居……
ヒル・フローラルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.65 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向日市上植野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向日市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東向日駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～62.1㎡｜58.1㎡ | 84,200円｜4,806円/坪 |
| 2階～2階 | 55～62.1㎡｜59.44㎡ | 83,714円｜4,666円/坪 |
| 3階～3階 | 57.65～62.1㎡｜59.83㎡ | 81,000円｜4,483円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～62.1㎡｜58.63㎡ | 83,000円｜4,697円/坪 |
| 東向き | 59.6～62㎡｜60.09㎡ | 83,600円｜4,599円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
