ヒル・フローラル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,318円 |
| 平均坪単価 | ＠5,062円 |
| 平均m²単価 | ＠1,531円 |
| 上位専有面積 | 62.1m²：6件 57.65m²：5件 55m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 |
ヒル・フローラルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西向日駅 徒歩8分
阪急京都本線／東向日駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西向日駅』 阪急京都本線
『東向日駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府向日市上植野町北小路28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒル・フローラルの口コミ・評判
2025年1月
お耳さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅、阪急西向日駅まで徒歩10分とわりと近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で静か。桜並木があるのも良い点かなと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで安心して暮らせるところが良き |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は暑く、隣の音があまりきこえないのはすごく良い点 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅、西向日駅にファミマ、薬局があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夜は静かで暮らしやすく、面している道も車通りがすくない |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西向日駅
こはちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の利便性はほとんど5に近い4。阪急京都線なので、京都の中心街である四条烏丸、そして梅田に一本で行ける点はかなり魅力的。東向日駅からJR向日町駅に乗り換えれば京都駅にもすぐに行ける。本数も10分に一本程度と個人的には申し分ないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩3分で地元のスーパーがある。変わり種商品を取り扱い、面白いラインナップが並ぶ。コンビニもすぐ近くにあるので生活する分には困らないのではないか。居酒屋がない店は一見、デメリットにも思えるが、裏を返せば落ち着いた街並みと言える。衛星的にもメリットかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩1分で有名なベーカリーがある。そこは平日も夜19時くらいまで営業しているため、仕事帰りのサラリーマンが翌朝の朝食を買えたり、その日の晩飯をパンで済ますことができる。5分くらい歩くと花屋と併設のカフェもある。大変おしゃれなスペースなのでいつも優雅な時間が流れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園もあり、3歳児までを預かっているとのこと。朝も早く、夜も遅くまで預かってくださる為、保護者は大変助かっているのではないかと思う。学校も多いので朝の通学時は引率の保護者が見守っているため、安全面も大丈夫かと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当に問題ないと思う。聞く人が聞けば、向日市と聞いて少し不安に思うことがあるかもしれないが、西向日駅は穏やかで非常に安心感のある住宅街。ご高齢者の方も頻繁に散歩されており、顔見知りになれるので地域で子供を守る仕組みができていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは非常にいい。家賃もそこまで高いわけでなく、一桁万円で2LDKになるかならないかギリギリくらいだと思う。その一方で梅田や京都の中心街へのアクセスが非常にいいので、今後も地価は上がり続けるのではないかと思う。 |
2023年5月 西向日駅
りなっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が１０分間隔でちょうどいいくらいです。人もあまり少ないのでほとんどが席が空いてる状態です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがあるところです。 駐輪場も広くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お店があまりないので、人が多くなり混雑するという心配がないところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園、幼稚園、中学校が近くにあるところです。住宅街なので過ごしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があるので、何かあればすぐ駆けつけることができることです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、レストランもあり、コンビニもあり、公園もあり、学校も徒歩数分で通えるところなのでいいと思います。 |
2022年1月 東向日駅
【メリット】 JR向日町駅まで徒歩5〜10分。
駅からすぐのところに食品スーパーや銀行、塾、ド……
2021年11月 東向日駅
【メリット】 五万人の人口を持つ、向日市の主要駅、駅周辺は居酒屋を中心に、飲食店が多く立ち並んでいる、……
ヒル・フローラルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.65 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向日市上植野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■向日市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東向日駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
