ベイサイド天保山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,534円 |
| 平均坪単価 | ＠4,978円 |
| 平均m²単価 | ＠1,506円 |
| 上位専有面積 | 28.69m²：48件 220.49m²：5件 44m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：51件 5LDK：5件 2DK：2件 |
ベイサイド天保山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大阪港駅』 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区築港1丁目7-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立築港小学校
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中学校区域
大阪市立築港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベイサイド天保山の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪メトロ中央線大阪港駅が最寄りです。駅から徒歩でいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路の騒音は気になるものの、大阪メトロの駅も近く、市営バスのバス停もあり、高速道路の入口が近いので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普段の掃除などは綺麗にされていて不便を感じません。外観も共有部も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私は２Dkに住んでいましたが、トイレとお風呂が別だったので使い勝手が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にコンビニもあり、食事をするところも近くに海遊館があるのであります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一駅向こうにスーパーや商店街、飲食店も多いので暮らしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪港駅
ワチャワチャさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ中央線なので、市内等にアクセスがいいと思います。 大阪港駅ということで大型の船の発着もあるので、外国人観光客の方が凄く多いですが、皆さん比較的ルールやマナーを守っておられて、駅員さんも常に周りに気配りされていると感じます。ゴミなども落ちていないので、清掃もしっかりされているようです。お手洗いも綺麗でした。駅前も出口すぐの所にコンビニが２軒あり、交番もあるので治安も良く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にローソンとファミマがあり近くにセブンと百円ローソンもありますのでコンビニは充実しています。 近くに交番や郵便局もあります。 天保山マーケットプレイスがあるので買い物も少しは楽しめますが、 観光客で混んでいる事が、多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大阪港の飲食店は天保山マーケットプレイスの中と、駅から続くメイン通りに集中して、観光客向けのお店があります。あまり多くはないですが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪港駅周辺は観光客が多終わりに、騒いだりしている人はあまり見かけないです。昼は賑やかですが、夜は静かで治安も良いと思います。駅前に交番もあるので安心できます。 街灯もたくさんあり、不安を感じるようなことはほとんど無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中心部に比べれば、家賃は比較的安めだと思います。 |
2024年3月 朝潮橋駅
ノラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅付近にスーパーや飲食店、病院などあり使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、美容院、病院など大抵の施設はあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の居酒屋、牛丼屋、ファミレスなど結構色々あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があります、近くにプールもあったり子供が遊ぶ場所は結構あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安事態、特に問題はないと思います。親切な人も結構多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 朝潮橋付近は比較的に安くはないですが、色んな施設があり住みやすいと思います。 |
2022年4月 朝潮橋駅
ニューパニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄朝潮橋駅。交通の便利性としては、地下鉄しかなく不便です。タクシー乗り場もありません。しかし中央線沿線は乗り換えなど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活面では、下町風情があり良い町です。商店街や銭湯と古くからの地元に密着した町です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しくて、リーズナブルな飲食店が多々あます。下町風情のある飲食店が多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型体育館があり、大型公園もあります。子供が遊ぶ施設は充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな町で平和な感じです。パトカー等見かけないのはその象徴。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃的には公団があり、リーズナブルで住めそうです。あと下町風情の店が多々あり物価も安い感じがします。 |
2021年10月 朝潮橋駅
【メリット】 駅から降りてすぐに中央体育館と大阪プールがあり、スポーツの試合を見たり、体育館を借りたり、……
ベイサイド天保山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | ー | 28.69 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | ー | 28.69 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1DK | ー | 28.69 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 北 | 28.69 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1DK | 北 | 28.69 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区築港の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪港駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.69～28.69㎡｜28.69㎡ | 51,857円｜5,975円/坪 |
| 3階～4階 | 28.69～28.96㎡｜28.7㎡ | 49,851円｜5,743円/坪 |
| 5階～6階 | 28.69～44㎡｜30.75㎡ | 51,263円｜5,575円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 220.49～220.49㎡｜220.49㎡ | 270,000円｜4,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.69～220.49㎡｜138.64㎡ | 174,888円｜4,583円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.69～33㎡｜28.91㎡ | 50,925円｜5,829円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
