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ナビウス西新宿を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ナビウス西新宿

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 13004
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ナビウス西新宿の外観
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  • ナビウス西新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ナビウス西新宿のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:66件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 142件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約448万円/坪 賃料:約14814円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.97％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

ナビウス西新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
    西武新宿線／西武新宿駅 徒歩8分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩8分
    都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩12分
    JR山手線／新宿駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿8丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柏木小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【ナビウス西新宿の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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ナビウス西新宿の【中古】販売情報

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ナビウス西新宿の【賃貸】物件情報

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ナビウス西新宿の口コミ・評判

2021年12月

rtrtさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西新宿駅イコールビジネス街のイメージに反して、物件から徒歩2分ほどの場所にまいばすけっと、5分ほど行けばスーパーとドラッグストアがありかなり便利だった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 西新宿駅周辺はビジネスビルが多く、特に治安等に不安はなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 平日は管理人さんが毎日清掃しており、全く問題ない。ゴミ置き場も同様に管理が行き届いていたため住みやすかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングルーム、水回り共にきれいに作られており全く問題なかった。洗面、浴室ともに十分な広さがあった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 西新宿駅イコールビジネス街のイメージに反して、物件から徒歩2分ほどの場所にまいばすけっと、5分ほど行けばスーパーとドラッグストアがあるため特に買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大型の病院が付近にある。小さなクリニックも病気の際には困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

よよさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 造りがしっかりしており快適に暮らせました。西新宿駅からも近く、スーパーやコンビニ、レストランもたくさんあり住んでいて不満はありませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西武新宿駅に対する口コミ】駅中に少し買い物できるところもあります。JRからは離れていますが、歩けなくはない距離にあります。駅周辺は賑やかで、出てすぐに有名？な巨大スクリーンが流れています。西武新宿線は特急のレッドアローも通っているので、どうしても座りたい時は少し課金するだけで座れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】駅を出るとたくさんの大きな建物に囲まれる感じがして、まさに都会という印象を受けました。また、大きなビジョンがいくつかあり、とても近未来という感じがしました。基本的にどんなお店もあり、便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新宿駅

Rinさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 乗り換え路線が複数ある・バスターミナルと近いため、夜行バス等を使用する際は便利である
生活利便施設の充実
2 		メリット 百貨店が複数ある・ブランド品や高級店を希望であれば充実してるといえる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は付近にとても多く、ランチタイムでは比較的リーズナブルな価格の店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 複数路線にアクセスできる駅であるため、学校等に通う際も選択肢が広がると思う。
治安
1 		メリット 平日の朝、夕はサラリーマンがほとんどで治安が悪いとはあまり感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の利便性は非常に高いため、付近に居住した際のコストパフォーマンスは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2022年5月 新宿駅

アールさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿は都心のなかでも、お出かけ先としてもよいスポットがたくさんある駅です。
快速も止まり、タクシー乗り場やバス停も多数あるため交通の便が大変いいです。
主要なスポットへはほとんど徒歩が可能だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 紀伊国屋書店や伊勢丹、ルミネなど、さまざまな年代がぞれぞれ楽しめるスポットがあります。
どこも大型の店舗である場合が多いので、たくさんの選択肢からお買い物が楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 百貨店内をはじめ、街中には人気のスターバックスコーヒーなど多くの飲食店があります。
人気のお店からリーズナブルなお店まで充実しているので、選ぶ楽しさもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新宿御苑があるので、広い空間で遊ばせられます。
駅に限らず多機能トイレは多く設置されています。
治安
3 		メリット 駅周辺は、清掃員のかたが常に仕事をしているため目立つゴミはないです。
駅周辺に囲むように交番があるのは安心です。
コストパフォーマンス
2 		メリット どこへ行くにも近く、電車・バスなど交通の便がよいところが挙げられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・429文字）

2022年1月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本一の人が集まる駅です。毎朝みんなが喧嘩しますが、喧噪はありません。いつも忙しくて賑わっ……

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（残り170文字）

2021年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 路線が豊富でどこへ移動するにも便利です。そのため、友人と会う際にもよく使用しています。駅周……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナビウス西新宿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(147物件中)

西新宿駅ランキング

位
(140物件中)
大久保駅の偏差値ランキング / 西武新宿駅の偏差値ランキング / 都庁前駅の偏差値ランキング / 中野坂上駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,685万円

推定相場坪単価448万円/坪

推定相場㎡単価136万円/㎡

想定賃料　　17.8　～　19.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,073円～15,554円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.97％
価格帯別判定 i

ナビウス西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,112 ～ 6,254万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,828 ～ 6,112万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,543 ～ 5,828万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,259 ～ 5,543万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,975 ～ 5,259万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 431位 / 1,535物件中
新宿区西新宿 25位 / 116物件中
西新宿駅 44位 / 120物件中
大久保駅 33位 / 140物件中
西武新宿駅 24位 / 66物件中
都庁前駅 22位 / 72物件中
中野坂上駅 43位 / 217物件中
新宿駅 123位 / 368物件中

坪賃料ランキング

新宿区 293位 / 1,273物件中
新宿区西新宿 23位 / 107物件中
西新宿駅 31位 / 109物件中
大久保駅 34位 / 123物件中
西武新宿駅 26位 / 66物件中
都庁前駅 19位 / 68物件中
中野坂上駅 19位 / 180物件中
新宿駅 100位 / 329物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,515～5,798万円

※中央値：5,657万円

予測坪単価：446万円/坪

予測㎡単価：135万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年9カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(29物件中)

西新宿駅ランキング

位
(51物件中)
大久保駅の騰落率ランキング / 西武新宿駅の騰落率ランキング / 都庁前駅の騰落率ランキング / 中野坂上駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

ナビウス西新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年9月）		 2階 西北西
3階 西北西 /北北東
4階 西北西 /北北東
4階 西北西
6階 西北西
7階 西北西 /北北東
8階 西北西
10階 西北西
10階 西北西
11階 西北西 /北北東
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ナビウス西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 6階 1LDK 西 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 10階 1LDK 西 ー ー
3 2023年12月 2024年1月 9階 1LDK 北西 ー ー
4 2023年6月 2023年12月 9階 1LDK 西 ー ー
5 2023年6月 2023年6月 11階 1LDK 西 ー ー
6 2023年3月 2023年4月 7階 1LDK 北西 ー ー
7 2022年12月 2023年3月 7階 1LDK 北西 ー ー
8 2022年9月 2022年11月 9階 1LDK 西 ー ー
9 2022年4月 2022年5月 11階 1LDK 北西 ー ー
10 2021年11月 2021年12月 11階 1LDK 西 ー ー
11 2021年10月 2021年12月 11階 2LDK 西 ー ー
12 2021年10月 2021年12月 11階 1LDK 西 ー ー
13 2021年7月 2021年12月 11階 1LDK 西 ー ー
14 2021年7月 2021年8月 11階 1LDK 西 ー ー
15 2021年6月 2021年7月 11階 ー 西 ー ー
16 2019年11月 2019年11月 3階 1K 北西 ー ー
17 2019年7月 2019年9月 4階 1R 西 角部屋 ー
18 2019年4月 2019年4月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
19 2018年11月 2019年1月 11階 1LDK 西 ー ー
20 2018年9月 2019年2月 9階 1LDK 西 ー ー
21 2018年8月 2018年12月 11階 1LDK 北西 ー ー
22 2018年6月 2018年6月 4階 1R 西 ー ー
23 2018年5月 2018年5月 11階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2018年5月 2018年5月 11階 1LDK 西 ー ー
25 2018年3月 2018年3月 9階 1LDK 北西 ー ー
26 2018年2月 2018年12月 11階 1LDK 西 ー ー
27 2018年2月 2018年3月 9階 1LDK 北西 ー ー
28 2018年1月 2018年2月 9階 1LDK 西 ー ー
29 2018年1月 2019年4月 9階 1LDK 西 ー ー
30 2018年1月 2018年11月 11階 1LDK 西 リフォーム ー
31 2018年1月 2018年1月 11階 1LDK 南東 ー ー
32 2017年12月 2017年12月 11階 1LDK ー ー ー
33 2016年5月 2016年9月 9階 1K 西 ー ー
34 2016年1月 2016年1月 9階 1LDK 西 ー ー
35 2016年1月 2016年2月 9階 1LDK 北西 ー ー
36 2015年11月 2016年1月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
37 2015年10月 2015年11月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
38 2015年10月 2015年10月 9階 1LDK 西 ー ー
39 2015年10月 2015年11月 9階 1LDK 西 ー ー
40 2015年7月 2015年10月 9階 1LDK 西 ー ー
41 2015年6月 2015年6月 6階 1LDK 北西 ー ー
42 2015年6月 2015年6月 9階 1LDK 西 ー ー
43 2014年12月 2015年1月 3階 1K 西 ー ー
44 2014年12月 2014年12月 11階 1LDK 西 ー ー
45 2014年12月 ー 11階 1LDK 西 ー ー
46 2014年11月 ー 5階 1K 北西 ー ー
47 2014年6月 ー 7階 1K 北西 ー ー
48 2014年2月 ー 9階 1 K 西北西 ー ー
49 2013年8月 ー 10階 1LDK 西北西 ー ー
50 2012年6月 ー 4階 1 K 西北西 ー ー
51 2012年4月 ー 4階 1 K 西北西 ー ー
52 2011年12月 ー 9階 1LDK 西北西 ー ー
53 2011年8月 ー 2階 1 K 西北西 ー ー
54 2011年7月 ー 11階 1LDK 西北西 ー ー
55 2011年7月 ー 2階 1 K 西北西 ー ー
56 2011年7月 ー 2階 1 K 西北西 ー ー
57 2011年3月 ー 10階 1LDK 西北西 ー ー
58 2010年7月 ー 2階 1 K 西北西 ー ー
59 2010年4月 ー 2階 1 K 西北西 ー ー
60 2010年4月 ー 2階 1 K 西北西 ー ー
61 2010年4月 ー 2階 1 K 西北西 ー ー
62 2009年8月 ー 11階 1LDK 西北西 ー ー
63 2009年2月 ー 7階 1LDK 西北西 ー ー

…残り43件
平均 8階 37.91㎡ 6.59㎡ 3,948万円 ＠337万円 ＠102万円 13,620円
329円		 9,406円
227円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ナビウス西新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナビウス西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.74～22.95㎡｜21.22㎡ 1,786万円｜278万円/坪
4階～5階 20.74～30.41㎡｜23.51㎡ 2,028万円｜282万円/坪
6階～7階 30.41～43.39㎡｜41.22㎡ 4,383万円｜348万円/坪
8階～9階 30.41～43.39㎡｜41.7㎡ 4,182万円｜331万円/坪
10階～11階 41.35～56.29㎡｜43.4㎡ 4,894万円｜374万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.29～56.29㎡｜56.29㎡ 5,380万円｜315万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.74～43.39㎡｜37.36㎡ 3,847万円｜332万円/坪
北・北東・北西向き 20.74～43.39㎡｜38.15㎡ 4,213万円｜360万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ナビウス西新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 西 20.77
2024年10月 9階 1LDK 西 43.28
2024年10月 3階 1K 西 22.95
2024年10月 5階 1K 西 22.95
2024年10月 9階 1LDK 西 43.28

…残り137件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ナビウス西新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナビウス西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.74～30.62㎡｜22.27㎡ 91,255円｜13,621円/坪
4階～5階 20.74～30.62㎡｜22.18㎡ 91,727円｜13,706円/坪
6階～7階 30.41～43.39㎡｜39.37㎡ 145,058円｜12,237円/坪
8階～9階 30.41～43.39㎡｜37.36㎡ 146,888円｜13,123円/坪
10階～11階 30.41～43.39㎡｜39.21㎡ 145,214円｜12,312円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.74～43.39㎡｜26.99㎡ 108,906円｜13,549円/坪
北・北東・北西向き 20.74～43.39㎡｜26.95㎡ 104,033円｜13,012円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ズーム西新宿

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目20番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年月 2015年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 5200
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,359万円
    442万円
    134万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ズーム西新宿 3階
    価格値下げ オーナーチェンジ
    ズーム西新宿 3階     		3,690万円 481.9万円 25.31m² 1K 3階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月28日
  • 中古

    コンシェリア新宿ノースフロンティア

    コンシェリア新宿ノースフロンティアの外観
    住所 東京都新宿区北新宿1丁目35番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年月 2013年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 22
    偏差値 55
    アクセス数 7806
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,735万円
    507万円
    154万円
  • 中古

    メイクスデザイン西新宿

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目19番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年月 2014年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 5855
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,015万円
    473万円
    144万円
  • 中古

    コンシェリア西新宿

    コンシェリア西新宿の外観
    住所 東京都新宿区北新宿1丁目35番5号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年月 2008年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 24
    偏差値 53
    アクセス数 10639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,931万円
    469万円
    142万円
  • 中古

    アイル新宿

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目23番22号
    最寄駅 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩6分
    築年月 2013年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 60
    偏差値 52
    アクセス数 6593
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,766万円
    414万円
    126万円

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    LUビル

    LUビルの外観
    住所 東京都新宿区西新宿8丁目8番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上8階建 地下1階
    口コミ数 9
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUビル LUビル 11万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.68m² 1K 3階 南
    ＬＵビル 301 ＬＵビル 301 11万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.39m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    エルユービル

    住所 東京都新宿区西新宿8丁目8番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 49
  • 賃貸

    コンフォリア西新宿

    住所 東京都新宿区北新宿1丁目20番12号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1006
  • 賃貸

    ハーモニアスガーデン

    住所 東京都新宿区西新宿8丁目9番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 165
  • 賃貸

    セントラルヒルズ

    住所 東京都新宿区西新宿8丁目9番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 338

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
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    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 101
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
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    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
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    階建 地上5階 地下1階建
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    スコア 4.1
    投票数 5票
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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