エンゼルハイム桜台第2
総合評価 ：
エンゼルハイム桜台第2の外観
エンゼルハイム桜台第2の外観画像です。
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エンゼルハイム桜台第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エンゼルハイム桜台第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エンゼルハイム桜台第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エンゼルハイム桜台第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エンゼルハイム桜台第2のエントランス
エンゼルハイム桜台第2のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
エンゼルハイム桜台第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩16分
西武新宿線／野方駅 徒歩17分
西武池袋線／練馬駅 徒歩18分
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利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
『野方駅』 西武新宿線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉南1丁目18-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
豊玉南小学校
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中学校区域
豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エンゼルハイム桜台第2の【中古】販売情報
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エンゼルハイム桜台第2の【賃貸】物件情報
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エンゼルハイム桜台第2の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】野方駅周辺の商店街、商業施設は小さい待ちながら充実していると思います。近隣は住宅街が多いですが、閑散としており落ち着いており過ごしやすいと思います。治安については悪いといった印象はなく夜道でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 練馬駅
わたぼうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅によっては主要駅のほぼ中心に出口がある。他の私鉄やJR、地下鉄への乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業ビルやスーパー、飲食店がある駅の方が多いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には小さくてもカフェや飲食店などなにかしらはある。主要駅には必ずチェーン店含め多くの飲食店やカフェ・ベーカリー・有名店が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい路線なので設備は充実している方だと思う。公園や学校等は子供が居ないのであまり意識した事がない |
| 治安 |
4 |
メリット | 全ての駅で降りた事がないので何とも言えないが、歓楽街のど真ん中に出口がある訳ではないので、夜でも普通のサラリーマンやOLが常にいるので治安は極端に悪いとは思わない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ギリギリ バランスは保っていると思うが大江戸線の延長が本格化するに近ずいて、周辺の家賃相場が上がってきている |
2023年2月 野方駅
rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・西武新宿まで15分かからずに行ける。 ・高田馬場まで10分。高田馬場は山手線や東西線に乗り換え可能なため、様々なところに行きやすい。 ・各停しか止まらないため、急行や準急に比べて満員になりにくい印象がある ・駅から中野駅方面や練馬駅方面へバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ商店街があるため、買い物や飲食で困ることはほぼない。スーパー、ファミレス、100円ショップなど充実している。居酒屋もたくさんあって良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のマクドナルドはコンセントが使える席があり、時間つぶしに良い。チェーンのカフェはないが、おしゃれなカフェがいくつもある。焼き鳥屋や韓国料理屋、個人経営の居酒屋など美味しいお店がたくさんある。駅前の四文屋は美味しくてコスパもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり、家族でも住みやすい環境だと思う。商店街でもよくベビーカーや子どもを見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安の悪さを感じたことはない。夜も商店街の中は明かりが多いため安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野菜を安く買える店があり、買う場所を工夫すればコスパ良く買い物を済ませることが出来る。 |
2022年8月 練馬駅
hamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線、大江戸線、西武池袋線の3路線使え、更にはバスも複数路線ありとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数あり、飲食店、薬局なども充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ファストフード、ラーメン店など様々なジャンルの店舗があり食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 授乳室を無料で貸してくれたり、ひろばがあったりと子育てしやすい環境。保育園の数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいほう。駅前に交番、消防署、練馬警察署があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニが多く、ちょっと買い物に行くのには困らない。 |
2021年12月 沼袋駅
【メリット】 駅から北に伸びる商店街は小型スーパー、お弁当屋、居酒屋、バー、本屋、薬局など、生活に便利な……
エンゼルハイム桜台第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区豊玉南ランキング(41物件中) |
沼袋駅ランキング(111物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年4カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区豊玉南ランキング(10物件中) |
沼袋駅ランキング(27物件中) |
エンゼルハイム桜台第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
エンゼルハイム桜台第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.48㎡ | 7.84㎡ | 3,320万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 13,210円 215円 |
20,890円 340円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム桜台第2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.44～61.44㎡｜61.44㎡ | 3,964万円｜213万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.44～61.44㎡｜61.44㎡ | 2,905万円｜156万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.44～61.44㎡｜61.44㎡ | 3,282万円｜177万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.16～62.16㎡｜62.16㎡ | 3,380万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.44～61.44㎡｜61.44㎡ | 3,698万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
