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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 長田区 > 駒ケ林町 > 駒ヶ林駅 > ビタフェリスふじ

賃貸

ビタフェリスふじ

アクセス数： 122

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

ビタフェリスふじの外観

ビタフェリスふじの外観
ビタフェリスふじの外観
ビタフェリスふじの外観
ビタフェリスふじの外観
ビタフェリスふじの外観
ビタフェリスふじのその他：その他
ビタフェリスふじのその他：その他
ビタフェリスふじのその他：セキュリティ
ビタフェリスふじのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 30件
平均賃料相場	53,733円
平均坪単価	＠5,742円
平均m²単価	＠1,737円
上位専有面積	20m²：8件 60m²：7件 30m²：5件
上位間取り	2DK：10件 1K：10件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビタフェリスふじの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅徒歩3分
JR山陽本線／新長田駅徒歩10分
利用可能路線
『駒ヶ林駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年7月
総戸数
30戸
小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市長田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビタフェリスふじの【賃貸】物件情報

ビタフェリスふじ

賃料(管理費): 7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 60m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 北

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2024年3月新長田駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新長田駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時30分、終電は0時22分、西神中央方面始発は5時39分、終電は0時45分です。また新神戸駅まで13分です。1日の乗員客数は 18638人です。また駅前にはバス停があります。朝のラッシュ時は列車の本数は1時間15本ほどになります。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーの西友、スーパーマルハチ、サンディ、ロピアがあります。また家電量販店のエディオン、東急プラザ、超高層ビルピフレ新長田には、ダイソー、アルカドラッグ、西松屋などが入居しています。金融機関は、三菱UFJ銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は神戸市立新長田図書館、日本郵便長田郵便局があり、商店街は新長田1番街、大正筋商店街、本町筋商店街があります。医療施設は、内科、心療内科、泌尿器科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実	5	メリット	お好み焼き屋、焼き鳥屋、居酒屋、焼き肉屋、フレンチ、ラーメン店、イタリアンレストラン、すし屋、ステーキ屋、韓国料理店、カフェ、うどん屋、吉野家、弁当屋、たこ焼き屋、洋食屋、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、こぐまプリスクール新長田園、近田幼稚園、神楽こども園などがあります。学校は神戸市立蓮池小学校、神戸市立駒ケ林中学校、神戸野田高等学校などがあります。公園は若松公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
治安	3	メリット	飲み屋やパチンコ店も多いので、酔っ払いも出没します。しかし最近はかなり改善されてますし、交番もあるのでそれほど心配はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新長田駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円 1K7.1万円ほどです。庶民的な街で買い物施設や飲食店も多く、三宮などにも近いので非常に暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年10月新長田駅

はなこさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺は比較的きれいです。神戸市営地下鉄の、山手線と海岸線の2本と連携しているので、中継駅として便利です。JRが動かなくなったときには山手線や海岸線を使って三ノ宮方面に出ることもできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の南側にショッピングモール（ニトリ、100円ショップ等）や商店街があり、生活はコンパクトにすべてそこでことたります。徒歩圏内でスーパーが３つ（西友、マルハチ、サンディ、ロピア）、自転車があればもう少し足をのばして業務スーパーやライフ、ホームセンターにもストレスなく行ける距離なので生活は非常に便利で選択肢が多いのは魅力的です。
飲食店の充実	4	メリット	長田特有の粉もの、ソースものの店は比較的多いと思います。お好み焼き、たこ焼き、そばめし等。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	可もなく不可もなく、という感じだと思います。一般レベルだと思います。
治安	3	メリット	駅の周辺はそれほど悪くないと思います。長田というイメージやニュースなどに登場する話と実際とには若干の乖離があるように思います。気をつけて暮らすのはどこも同じなので。
コストパフォーマンス	5	メリット	きれいな新築の家もたくさんふえていて、町並みもきれいなところも多いです。場所によっては下町カラーが濃厚なところもありますが、比較的家を手に入れやすい場所ではないかと思います。ものすごく安いというわけではありません。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・643文字）

2021年11月新長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRに乗り換えでき、駅周辺にも飲食店やショッピングモールなどいろいろなお店があって便利です……

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（残り184文字）

2021年10月新長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRは普通しか停車しないが、神戸市営地下鉄が海岸線と山手線の2路線止まる駅なので意外と便利……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビタフェリスふじの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 2DK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	2DK	北	60
2025年6月	3階	1K	南	20
2025年6月	1階	2LDK	ー	60
2025年1月	3階	1K	南	30
2024年12月	2階	1K	南	20
…残り25件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市長田区駒ケ林町の賃料相場青線＝神戸市長田区の賃料相場新長田駅の賃料相場駒ヶ林駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市長田区駒ケ林町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市長田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新長田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	9	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	3	0	0	0	0
～7.5	0	1	11	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

真栄ハウス

住所	兵庫県神戸市長田区駒ケ林町2丁目8番10号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩3分
築年数	1972年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着真栄ハウス	3.8万円 (-円)	無	無	22m²	2K	3階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

レオパレス青渓

住所	兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目13番5号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩3分
築年数	2007年3月
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	688

賃貸

プレシャスビュー

住所	兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3番13号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩4分
築年数	2016年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	2214

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リアライズ神戸長田（旧プレシャスビュー）	6.7万円 (7,000円)	無	無	29.11m²	1K	5階	北東
情報取得日:2025年07月12日
	新着リアライズ神戸長田（旧プレシャスビュー）	6.8万円 (7,000円)	無	無	29.11m²	1K	8階	北東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

リベルテ駒ヶ林

住所	兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目2番6号2
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩3分
築年数	2018年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	485

賃貸

コートSK

住所	兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目4番7号
交通	JR山陽本線新長田駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コートSK	5.1万円 (3,000円)	無	無	24.6m²	1K	2階	南西
	新着コートSK	5.1万円 (3,000円)	無	無	24.6m²	1K	4階	南西
情報取得日:2025年07月09日
	新着コートＳＫ 0401	5.1万円 (3,000円)	無	無	24.72m²	1K	4階	南西
情報取得日:2025年07月12日
	コートSK 402	5.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.6m²	1K	4階	南西
	コートＳＫ 401	5.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.72m²	1K	4階	南西
	コートＳＫ 201	5.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.72m²	1K	2階	南西
	コートSK 402	5.3万円 (3,000円)	無	無	24.6m²	1K	3階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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