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新芦屋ハイタウンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新芦屋ハイタウン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
平均賃料相場 67,500円
平均坪単価 ＠3,963円
平均m²単価 ＠1,199円
上位専有面積 56m²：7件 60m²：4件 63m²：2件
上位間取り 3DK：8件 3LDK：6件

新芦屋ハイタウンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分
    大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市新芦屋上19-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立東山田小学校

  • 中学校区域

    吹田市立千里丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新芦屋ハイタウンの【賃貸】物件情報

新芦屋ハイタウン
新芦屋ハイタウン
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
56m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
新芦屋ハイタウン
新芦屋ハイタウン
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
56m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 千里丘駅

ピパさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪（15分）へ出るにも京都（30分）へ出るにも便利。平日朝の通勤時は、約5分間隔で電車が来る。それ以外でも、8から10分間隔で来るので、それほど不便ではない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 吹田市民病院、国立循環器病センターがある岸辺駅までは1駅。駅の建物内には本屋があり、東口にはニッショー、西口にはミスタードーナツがある。西側は開発工事が始まったので、今後が楽しみ。
スーパーは、駅の東側はニッショーの地階、西側は産業道路沿いにマルヤスがある。
ニッショーの1階には100円コーナー（元は100均ショップだったが、今は会計をニッショーのレジでしている）があり、2階にはヒグチ薬局（100円コーナーあり）がある。
徒歩10～15分圏内に、市役所の出張所、図書館、ジョーシン電機などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 西口のミスタードーナツは店内でも食べられるので、待ち合わせにもよく使っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西口駅前に馬渕教室があったが、開発のため移転（産業道路沿い）。エレベーター、エスカレーターは東側にも西側にも付いたが、駅に多機能トイレはない。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思う。駅周辺も清潔な感じがするし、30年ほど利用しているが、事件やもめごとに遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は平均して安くはないと思うが、探せば安いところも見つかると思う。（築年数の経った物件もある）
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2023年8月 千里丘駅

かんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの駅です。大阪駅にも京都駅にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールもありスーパーもたくさんあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 家族で行ける飲食店や、学生さんたちが行くような居酒屋さんも駅周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園の数は多いと思います。駅のトイレも綺麗です。
治安
4 		メリット たくさん居酒屋さんがないので夜になってもそこまで騒がしい雰囲気ではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸マンションや戸建て物件は多数あるのでたくさんの中から選べます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年3月 千里丘駅

Kevinさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速などが停車しないため比較的空いている。最近バリアフリー化が進み、高齢者も利用しやすくなった
生活利便施設の充実
4 		メリット 東には、スーパーのある複合施設がデッキで接続されている。西の階段下にコンビニがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の東側の複合ビルに数店飲食店が入居しており、雨に濡れず利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の自由通路両側に、エスカレーター、エレベーターが整備されている。
治安
4 		メリット 住人のレベルも高く、飲屋街や歓楽街もない住宅街なので、治安は大変良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅まで一本で14分で到着し、新大阪も10分と至便。家賃は比較的リーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2021年12月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の下にはミスタードーナツがあり、時間を潰せる。改札の前には高級食パンはお店もあり、仕事帰……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新芦屋ハイタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK ー 60
2025年6月 3階 3DK ー 60
2025年6月 3階 3LDK 北 56
2025年6月 2階 3LDK ー 56
2025年5月 1階 3LDK ー 56

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市新芦屋上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビスタ新芦屋

    住所 大阪府吹田市新芦屋上1番12号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩10分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 269
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ新芦屋

    ロイヤルハイツ新芦屋の外観
    住所 大阪府吹田市新芦屋下21番17号
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩15分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ新芦屋
    ロイヤルハイツ新芦屋     		6.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 40.5m² 2DK 3階 南
    ロイヤルハイツ新芦屋
    ロイヤルハイツ新芦屋     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.5m² 1LDK 2階 南
    ロイヤルハイツ新芦屋
    ロイヤルハイツ新芦屋     		6.3万円
    (3,500円)    		 無 63,000円 40.5m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    丸栄ライオンズマンション

    丸栄ライオンズマンションの外観
    住所 大阪府吹田市千里丘上
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩21分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸栄ライオンズマンションB棟
    新着
    丸栄ライオンズマンションB棟     		6.8万円
    (7,000円)    		 30,000円 170,000円 52.52m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    アライブ千里丘

    アライブ千里丘の外観
    住所 大阪府吹田市千里丘上
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アライブ千里丘 505
    アライブ千里丘 505     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    丸栄ライオンズマンション B棟

    丸栄ライオンズマンション B棟の外観
    住所 大阪府吹田市千里丘上
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩10分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸栄ライオンズマンションB棟
    新着
    丸栄ライオンズマンションB棟     		6.8万円
    (7,000円)    		 30,000円 170,000円 52.52m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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