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エクレールIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクレールII

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 71
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,000円
平均坪単価 ＠4,349円
平均m²単価 ＠1,316円
上位専有面積 65.19m²：2件 64.99m²：2件 66.52m²：1件
上位間取り 3LDK：4件 2LDK：3件

エクレールIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分
    JR東海道本線／吹田駅 徒歩24分
    阪急京都本線／正雀駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『岸辺駅』　JR東海道本線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『正雀駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市原町1丁目36-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    吹田市立千里第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立片山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクレールIIの口コミ・評判

2024年10月

エヌエヌさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にはスーパー1つ、病院内のカフェ、大きな病院が多数。
通常の買い物には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーマルヤスが目の前。スーパーライフも5分の距離にあり、買い物にはすごく便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 住人の数が少ないので、エレベーターで待たせることはほぼありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の位置にもよるのですが、隣や上下の居住者の音はあまり聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション前がスーパーマルヤスがあり、買い物がラクです。もっと大きいスーパーが良い場合、5分のところにスーパーライフがあります。近くにホームセンターもあるので、なんでも揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 建物自体の構造はしっかりしているようで、安心だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 岸辺駅

迅さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪や京都に行くのにどちらも1本の電車で行けるので楽です。ちょっと歩くと別の電車の駅に行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅舎が新しくなり、近くに大型スーパー、循環器センターという大きな病院があるのでとても便利です
飲食店の充実
2 		メリット 大学が近くにあり、学生向けの安いラーメン屋さんが何店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅自体は近年大幅に改装されて、エレベーターや綺麗でしっかりとしたトイレもあります。近辺に大学と小学校があります
治安
4 		メリット 駅のすぐ出たところに交番があり、夜の街という印象は全くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前でも、比較的家賃が安くて、ある程度の、広さがある不動産はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2023年12月 吹田駅

おむすびさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部、主要駅まで近く電車の本数も多いです。ベンチもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにショッピングモールのイオンがあり、駅下にはセブンイレブンもあるので買い物には便利です。病院も多く充実している駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にクレープ屋、マック、ミスタードーナツ、ポポラマーマなど飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーター、スロープは有ります。ベビーカーでよく利用しますが特に不便は感じません。
保育園の数も多く、子育てしやすい街という印象です。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗です。夜には時々酔っ払いもいますが、子育て世帯と老人が多く怖い人はあまりいません。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 転勤族が多くファミリーマンションが多いです。環境や人はとても良く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年6月 吹田駅

わいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで電車1本10分程度、京都駅へは高槻駅で新快速に乗り換えて30分ほどと各方面へのアクセスが非常によい
中央改札の駅前にはそれなりに大きめのロータリーがあり、主に阪急バスが東西南北各方面遍く路線を運行しているので、市内交通の要所になっている
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに小さいながらもAEONがある
規模はとても小さいものだが、AEONの他にも商業施設自体はそれなりにあり、生活する上で困ることはない
また、銀行も多い
AEONがあるのとは反対側には商店街もあり、下町感溢れる個人経営の様々な業種の店舗が軒を連ねている
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は本当にたくさんある
線路の南側(AEONのある方)にも、北側(商店街側)にも飲食店は多い
駅を出てすぐのメロード吹田という高層マンションの最上階にある中華料理店は眺めがとてもよい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前のロータリーには隣の建物へ行くための渡り廊下が張り巡らされているが、少し段差がある部分にはスロープが設置されていたり、エレベーターで地上と行き来できるようになっている
線路の北側に住むのなら、近くに大きな公園があり、そこでは小さな子どももよく見掛ける
治安
5 		メリット 夜になっても、治安が悪いという印象は全くない
駅自体はとても綺麗で、酔いつぶれた人がその辺で寝ていることもない
線路の北側、南側両方に交番があり、特に北側の交番付近は夜でもそれなりの人通り、交通量がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や地価は吹田市の中では双方共に高い方だが、大阪駅までのアクセスの良さの割には低い
物価も高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・536文字）

2019年7月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 吹田駅周辺の商業施設は、駅のすぐそばにイオンがあり、大抵のものはそろえることができます。<……

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（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクレールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 3LDK 東 65.19
2016年2月 4階 2LDK ー 64.99
2015年12月 3階 2LDK 南 65.01
2015年8月 4階 2LDK ー 64.99
2014年12月 3階 3LDK 南東 65.19

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岸辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセランOKAMOTO

    エクセランOKAMOTOの外観
    住所 大阪府吹田市原町1丁目29番15号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩21分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセランＯＫＡＭＯＴＯ
    エクセランＯＫＡＭＯＴＯ     		8.4万円
    (5,000円)    		 55,000円 100,000円 59.75m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    トゥールモンド

    トゥールモンドの外観
    住所 大阪府吹田市原町1丁目22番7号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩23分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トゥー・ル・モンド
    新着
    トゥー・ル・モンド     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 58.05m² 2LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月11日
    トウー・ル・モンド
    新着
    トウー・ル・モンド     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 58.05m² 2LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    アースフィールドII

    アースフィールドIIの外観
    住所 大阪府吹田市原町1丁目8番6号
    築年数 2020年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アースフィールドII 207号室
    アースフィールドII 207号室     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 30.14m² 2K 2階 西
  • 賃貸

    オーティビル

    オーティビルの外観
    住所 大阪府吹田市原町4丁目17番18号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩17分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 16
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーティビル
    オーティビル     		7.5万円
    (-円)    		 無 無 53m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    エスペランザ

    エスペランザの外観
    住所 大阪府吹田市原町4丁目25番10号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩23分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランザ 601
    エスペランザ 601     		9万円
    (11,000円)    		 無 200,000円 66.55m² 3LDK 6階 西
    エスペランザ 601
    エスペランザ 601     		9万円
    (11,000円)    		 無 200,000円 72.11m² 3LDK 6階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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