ヒルサイドサンキ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 79,800円 |
| 平均坪単価 | ＠4,301円 |
| 平均m²単価 | ＠1,301円 |
| 上位専有面積 | 60.83m²：5件 60.82m²：3件 63.6m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 |
ヒルサイドサンキの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩22分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩25分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩28分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田南38-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
吹田市立山田第五小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドサンキの口コミ・評判
2023年5月
あすっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺にドラッグストア、コンビニ、スーパー何でも揃い便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 岸辺駅
ばふばふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線の駅なので、大阪（梅田）、新大阪、高槻といった主要駅へのアクセスが良好。 また複々線となっているので、各駅停車でも通過待ちなどでの時間ロスがない。 また北口には路線バスのターミナルがあり、阪急千里線、地下鉄御堂筋線などに連絡している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札口にセブンイレブン。北口には、近年の再開発事業によって誕生したフレンドマートを中核とした複合商業施設および国立循環器病センター、吹田市民病院がありかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家などのファストフード店や地元の居酒屋など、最低限は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口方面は公園が充実しており、またランニング等に適したコースも整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は再開発によって整備された道路が広がり、また交番もあり夜でも安心して利用することができる。 周辺は敷地面積の広い戸建て住宅や大規模マンションが多く、落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車のみなので快速、新快速の停車駅に比べると家賃相場は安いが、最近、上昇傾向にある。 （近年、関西大学の新キャンパスが開設されたが、その最寄り駅になっていることも家賃相場の上昇に多少関係はありそう。） |
2024年6月 岸辺駅
ぽんたっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ近くに阪急線も通っており、乗り換え、振替輸送にも対応可能。普通しか止まらないが梅田まで15分くらいで着くし、空いているのでOK。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐコンビニ、スーパーもあり非常に便利。郵便局も徒歩圏内であり、生活に困ることもない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼肉定食ファミレスが揃っているので家族での外食は可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し狭いが公園がある。保育園もあるため、最低限はある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からしばらくは明るいので、怖くはないのがいいところ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセス面を踏まえると、良いベッドタウンと言えると思う |
2024年4月 岸辺駅
ちひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急正雀駅へ徒歩で移動できるので、乗り換えに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があります。スーパーやドラッグストアが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやチェーン店があって、リーズナブルに食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や大学があります。学生の姿を見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近に交番があります。駅周辺は整備されているのできれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生の一人暮らしや単身のサラリーマン向けにワンルームの物件が多いです。 |
2023年3月 岸辺駅
yuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅まで4駅15分ほどでアクセス可能、新大阪駅までは3駅10分ほどで行くことができ、便利です。 電車は10分毎ぐらいに来るので あまり待つこともありません。 阪急正雀駅とも徒歩5分ほどでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は再開発が進んでおり、 北側は複数の病院や商業施設（スーパー、カフェ、スポーツジムなど）などがあります。 南側はスーパーマーケット、カラオケやスーパー銭湯、飲食店などあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北側にはフレンドマートの上にプロント、うどんのふうふやなどがあります。あまり知られていませんが国立循環器病センターの中にカフェドクリエもあります。 南側にはガストや焼肉屋、ラーメン屋やほか弁などもあります。 特別人気店というような店があるわけではありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側は再開発され、マンションも増えており 新しく公園なども作られています。 駅にはエレベーター、エスカレーターなとバリアフリーが充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側は再開発されて綺麗になり、お酒を出す飲食店も少ないためそこまで治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 吹田市の中では他の地域に比べて土地相場は安いように思う。 買い物もしやすく便利です。 |
ヒルサイドサンキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.83 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.83 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.6 | |||||||
| 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.83 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.82～63.6㎡｜61.51㎡ | 80,000円｜4,301円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60.83㎡｜60.62㎡ | 80,000円｜4,363円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ | 79,000円｜4,294円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～63.6㎡｜61.02㎡ | 79,800円｜4,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
